Решение по делу № 2-5203/2016 от 16.09.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Саркеловского сельского поселения Цимлянского района к Гусейнову Р.Н.о. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Саркеловского сельского поселения Цимлянского района обратилась в суд с иском к Гусейнову Р.Н.о. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, чтона основании постановления Администрации Цимлянского района от 26.12.2012 года № 1700 «О предоставлении земельного участка в аренду Гусейнову Р.Н.о.» между Администрацией Цимлянского района и Гусейновым Р.Н. был заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № 383/12 от 26.12.2012 года. 24.01.2013 года проведена государственная регистрация договора аренды.

Согласно данного договора Гусейнов Р.Н.о. является арендатором земельного участка, из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 м² на срок с 26.12.2012 года по 25.12.2015года. Целевое использование участка - для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома.

Ответчик не выполнил свои обязательства по оплате арендуемого участка (кадастровый №), расположенный: <адрес>.

Задолженность по арендной плате за период времени с 01.01.2014 года по 30.06.2016года составила 145913 руб. 13коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 145913 руб. 13коп., и пени за несвоевременную оплату аренды в размере 50307 руб. 35 коп.

В судебном заседании представитель истца – Администрации Саркеловского сельского поселения Зеленкова Е.П., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в иске, и настаивала их удовлетворении.

Ответчик Гусейнов Р.Н.о. в судебное заседание требования истца признал полностью.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Администрации Цимлянского района от 26.12.2012 года № 1700 «О предоставлении земельного участка в аренду Гусейнову Р.Н.о.» между Администрацией Цимлянского района и Гусейновым Р.Н.о. был заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № 383/12 от 26.12.2012 года. 24.01.2013 года проведена государственная регистрация договора.

Согласно условий договора Гусейнов Р.Н.о. является арендатором земельного участка, из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 м² на срок с 26.12.2012 года по 25.12.2015года.

Целевое использование участка - для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома.

Однако в нарушении пункта 3.1, 5.2 договора аренды от 26.12.2012 года № 383/12, а так же п.7 ч.1 ст.1 ЗК РФ (платность использования земли), ответчик не выполнил принятые обязательства по оплате арендуемого участка (кадастровый №), расположенный: <адрес>.

Сумма задолженности по договору от 26.12.2012 года № 383/12 в период времени с 01.01.2014 года по 30.06.2016года составила 145913 руб. 13коп.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды от 26.12.2012 года № 383/12, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивают арендодателю пени из расчета 0,07 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, размер пени в период времени с 21.03.2014 года по 14.09.2016 годасоставил 50 307 руб. 35коп.

01.06.2016 г. года ответчику Гусейнову Р.Н.о. была направлена претензия с предложением погасить, образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени в течение пяти дней. Данная претензия оставлена без удовлетворения со стороны ответчика.

Таким образом, за период с 01.01.2014г. по 30.06.2016г. в консолидированный бюджет не поступили денежные средства по договору аренды за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Расчёт задолженности по арендной плате проверен судом и является верным. Расчёт арифметических ошибок не содержит.

На основании статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом этих положений, с ответчика Гусейнова Р.Н.о. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5124 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации Саркеловского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области к Гусейнову Р.Н.о. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, удовлетворить.

Взыскать с Гусейнова Р.Н.о. в консолидированный бюджет Ростовской области задолженность по договору аренды в размере 145 913руб. 13коп., пени в размере 50 307 руб. 35 коп., а всего 196220 (сто девяносто шесть тысяч двести двадцать) рублей 48 коп.

Взыскать с Гусейнова Р.Н.о. государственную пошлину в доход государства в размере 5124 (пять тысяч сто двадцать четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы

через Волгодонской районный суд.

решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2016 года

Судья В.Ш. Шабанов