Решение по делу № 2-4943/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-4943/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2016 года г.Киров

    Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотавиной Е. И. к ООО «АвтоСпецГарант» об обязании произвести государственную регистрацию,

У С Т А Н О В И Л:

    Золотавина Е.И. обратилась в суд с иском к ООО «АвтоСпецГарант» об обязании произвести государственную регистрацию. В обоснование требования указала, что {Дата изъята} подписала с ООО «АвтоСпецГарант» договор участия в долевом строительстве жилья {Номер изъят} в отношении однокомнатной квартиры со строительным {Номер изъят} общей площадью 37,96 кв.м, расположенной на 1 этаже дома {Адрес изъят} Она полностью оплатила стоимость объекта строительства по договору в сумме 1 404 520 руб. В свою очередь ООО «АвтоСпецГарант» до настоящего времени не представляет документы в Управление Росреестра по Кировской области и уклоняется от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилья {Номер изъят}. Бездействие ответчика не соответствует требованиям закона. Просит произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве жилья {Номер изъят} однокомнатной квартиры со строительным {Номер изъят} общей площадью 37,96 кв.м, расположенной на первом этаже дома {Адрес изъят}.

    В судебное заседание истец Золотавина Е.И. не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель истца Пекшев А.В. в судебном заседании поддержал требование и доводы искового заявления.

    Представитель ответчика ООО «АвтоСпецГарант» Метелев А.В. требование признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 4 закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российский Федерации», одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором иену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.25.1 п.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-фз государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

По правилу ст.165 п.2 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании ответчик ООО «АвтоСпецГарант» не оспаривал обстоятельства заключения с Макушевой (после вступления в брак в {Дата изъята} Золотавиной) Е.И. договора участия в долевом строительстве {Номер изъят} от {Дата изъята} в отношении однокомнатной квартиры со строительным {Номер изъят} общей проектной площадью 36,34 кв.м ( с учетом площади лоджии 37,96 кв.м) в доме {Адрес изъят}, условия договора. Согласен на осуществление государственной регистрации договора в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчику разъяснено и понятно, что в случае признания иска выносится решение об удовлетворении исковых требований, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования.

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве жилья {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенного между Золотаевой (Макушевой) Е. И. и ООО «АвтоСпецГарант» в отношении однокомнатной квартиры со строительным {Номер изъят} общей площадью 37,96 кв.м, расположенной на первом этаже дома {Адрес изъят}

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья В.Н.Шамрикова