Решение по делу № 2-2687/2015 ~ М-2057/2015 от 25.03.2015

Дело № 2-2687-2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года     г.Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре Сулимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион» №5» к Ковалевой Л.С., Ковалеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «Регион № 5» обратился с иском к Ковалевой Л.С., Ковалеву В.А., с которых просит взыскать задолженность в сумме <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейка, судебные издержки за предоставление информации из ЕГРП в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек. Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компании Регион № 3»в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ занималось обслуживанием многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ обслуживанием многоквартирного жилого дома по указанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания Регион № 5». Собственником <адрес> указанного дома, Ковалевой Л.С., Ковалевым В.А. не исполнена обязанность по внесению платы жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компании Регион № 3» и ООО «Управляющая компания Регион № 5» был заключен договор уступки права требования № №, на основании которого право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп. передано ООО «Управляющая компания Регион № 5».

Представитель истца ООО «УК Регион № 5» исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Ковалева Л.С., Ковалев В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину не явки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на иск не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом итогов заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, управляющей организацией ООО «УК «Регион №3» осуществляется управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно договору уступки права требования (цессии) № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Регион № 3» уступило право требования долга к должнику Ковалевой Л.С. ООО «Управляющая компания Регион № 5».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Ковалевой Л.С., Ковалевым В.А. зарегистрировано на праве общей долевой собственности жилое помещение площадью 68,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 34 под «и» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу п. 159 вышеназванных Правил потребители, несвоевременно и не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики Ковалева Л.С., Ковалев В.А. обязанности по оплате жилищных услуг, установленных законодательством Российской Федерации, надлежащим образом не исполняет.

Материалами дела подтверждено, что у ответчиков возникло право пользования квартирой в доме, управлением которым занимается ООО «УК Регион № 5», начисление соответствующих платежей истец производил ответчику именно с указанного времени, в связи с чем, требования о возложении на ответчика обязанности оплатить оказываемые истцом услуги являются обоснованными.

Согласно сведениям, представленным ООО «УК Регион № 5» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ковалева В.А., Ковалевой Л.С. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах требования ООО «УК Регион № 5», который предоставляет ответчику коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежит удовлетворению.

С ответчиков Ковалевой Л.С., Ковалева В.А. в пользу ООО «УК Регион № 5» подлежит взысканию <данные изъяты> рублей.

Обоснованными суд находит и требования ООО «УК Регион № 5» в части взыскания пени исходя из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Пеня за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги согласно представленному истцом расчету составляет <данные изъяты> рублей. Соответственно, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Помимо указанного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Судебные расходы истца, подлежащие взысканию с ответчика, состоят из расходов на получение информации из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах. В соответствии с договором за оказание услуг представителя, истцом оплачено по договору на оказание услуг сумма в размере <данные изъяты> рубль. Учитывая требования разумности, соотношение размера возмещения ущерба с объемом защищаемого права, степень сложности данного дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион № 5» удовлетворить.

Взыскать с Кобызева Р.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион № 5» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копейка, судебные издержки за предоставление информации из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейка, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

     Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Председательствующий Е.С. Аксёнова