Решение по делу № 2-208/2014 (2-2700/2013;) от 12.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н. В., Усовой Л. А., Леоновой М. В., Шевкуновой Е. А. к Администрации Рузского муниципального района (адрес) о признании права собственности на придомовые земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ивановой Н.В., Усовой Л.А., Леоновой М.В., Шевкуновой Е.А., обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями, просят признать право собственности:

за Ивановой Н. В. на земельный участок общей площадью 540 кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

за Усовой Л. А., Леоновой М. В. в равных долях по 1\2 доли за каждой на земельный участок общей площадью 500 кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

за Шевкуновой Е. А. право собственности на земельный участок общей площадью 1380 кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что Ивановой Н.В. на праве собственности принадлежит квартира №2 в доме 41 на ул.(адрес)

(адрес). Свидетельством о государственной регистрации права 50-АЕ№ № выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) подтверждается право собственности Ивановой Н.В. на (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № Право собственности возникло на основании решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) года.

Усовой Л.А., Леоновой ( добрачная фамилия Усова) М.В. на праве долевой собственности ( доля в праве 1\2) принадлежит квартира №4 в доме 41 на ул.Куйбышева в (адрес). Свидетельством о государственной регистрации права 50-НБ№ № выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) подтверждается право общей долевой собственности Усовой Л.А. на указанную выше квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № .... Свидетельством о государственной регистрации права 50-НБ№ выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) подтверждается право общей долевой собственности Леоновой ( добрачная фамилия Усова) М.В на указанную выше квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № .... Право общей долевой собственности возникло на основании решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) года.

Шевкуновой Е.А. на праве собственности принадлежит квартира №5 в доме 41 на ул.Куйбышева в п.(адрес). Свидетельством о государственной регистрации права 50-НД№ выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) подтверждается право собственности Шевкуновой Е.А. на квартиру №5 в доме 41 на ул.(адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № Право собственности возникло на основании решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) года.

Несмотря на то, что жилые помещения (квартиры №2,№4,№5) зарегистрированы в ЕГРП как квартиры, они находится в одноэтажном деревянном здании 1960 года постройки ( барачного типа) на пять семей; в каждой части жилого дома имеется отдельный вход; отдельный ввод на воду, отдельная канализация (септик выгребная яма); в доме отсутствуют помещения общего пользования. Так же имеется придомовая территория земельного участка общей площадью 3684 кв.метра. Из этого следует, что наши квартиры являются частью жилого дома.

С 2010 года истцы пытаются оформить земельные участки находящиеся при их квартирах ( частях жилого дома), которыми они пользуемся. Однако по независящим от них обстоятельствам не имеют возможности сделать это. Поскольку для оформления придомового земельного участка необходимо желание всех собственников квартир расположенных в доме. В случае истцов собственник квартиры №3 уже оформил земельный участок, Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за Минецким С. В. признано право собственности на придомовой земельный участок. В квартире №1 никто не проживает, право собственности не зарегистрировано. В связи с этим истцы были вынуждены обратиться с иском в суд.

Иванова Н.В. собственник квартиры №2 пользуется участком общей площадью 540 кв.метров, Усова Л.А., Леонова М.В. собственники квартиры №4 пользуются участком общей площадью 500 кв.метров, Шевкунова Е.А. собственник квартиры №5 пользуется участком общей площадью 1380 кв.метров.

В связи с тем, что на земельном участке расположены части жилого дома истцы полагают, что спорные земельные участки должны предоставляться для ведения личного подсобного хозяйства. Участок на котором расположен дом №41 по ул.(адрес) является делимым.

Представитель истцов Ивановой Н.В., Усовой Л.А., Леоновой М.В., Шевкуновой Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района (адрес) разрешение спора по исковым требованиям Ивановой Н.В., Усовой Л.А., Леоновой М.В., Шевкуновой Е.А. оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района (адрес) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных Ивановой Н.В., Усовой Л.А., Леоновой М.В., Шевкуновой Е.А. исковых требований не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, специалиста- кадастрового инженера, давшего пояснения в ходе судебного заседания по представленному заключению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 4 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что Ивановой Н.В. на праве собственности принадлежит квартира №2 в доме 41 на ул.(адрес). Свидетельством о государственной регистрации права 50-АЕ№ № выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) подтверждается право собственности Ивановой Н.В. на квартиру №2 в доме 41 на ул.(адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № Право собственности возникло на основании решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) года.

Усовой Л.А., Леоновой ( добрачная фамилия Усова) М.В. на праве долевой собственности ( доля в праве 1\2) принадлежит квартира №4 в доме 41 на ул.(адрес). Свидетельством о государственной регистрации права 50-НБ№ № выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) подтверждается право общей долевой собственности Усовой Л.А. на указанную выше квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № .... Свидетельством о государственной регистрации права 50-НБ№ выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) подтверждается право общей долевой собственности Леоновой ( добрачная фамилия Усова) М.В на указанную выше квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № 50.... Право общей долевой собственности возникло на основании решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) года.

Шевкуновой Е.А. на праве собственности принадлежит квартира №5 в доме 41 на ул.(адрес). Свидетельством о государственной регистрации права 50-НД№ выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) подтверждается право собственности Шевкуновой Е.А. на (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № Право собственности возникло на основании решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) года.

Несмотря на то, что жилые помещения (квартиры №2,№4,№5) зарегистрированы в ЕГРП как квартиры, они находится в одноэтажном деревянном здании 1960 года постройки ( барачного типа) на пять семей; в каждой части жилого дома имеется отдельный вход; отдельный ввод на воду, отдельная канализация (септик выгребная яма); в доме отсутствуют помещения общего пользования. Так же имеется придомовая территория земельного участка общей площадью 3684 кв.метра. Из этого следует, что наши квартиры являются частью жилого дома.

С 2010 года истцы пытаются оформить земельные участки находящиеся при их квартирах ( частях жилого дома), которыми они пользуемся. Однако по независящим от них обстоятельствам не имеют возможности сделать это. Поскольку для оформления придомового земельного участка необходимо желание всех собственников квартир расположенных в доме. В случае истцов собственник квартиры №3 уже оформил земельный участок, Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за Минецким С. В. признано право собственности на придомовой земельный участок. В квартире №1 никто не проживает, право собственности не зарегистрировано. В связи с этим истцы были вынуждены обратиться с иском в суд.

В связи с тем, что на земельном участке расположены части жилого дома истцы полагают, что спорные земельные участки должны предоставляться для ведения личного подсобного хозяйства. Участок на котором расположен дом №41 по ул.(адрес) является делимым.

Фактический порядок пользования земельными участками между собственниками квартир сложился, границы участков закреплены объектами искусственного происхождения. Иванова Н.В. собственник квартиры №2 пользуется участком общей площадью 540 кв.метров в вышеуказанных границах. Границами земельного участка Ивановой Н.В. являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения - деревянного забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка. На данном земельном участке располагается часть жилого помещения (квартира №2) находящаяся в собственности у Ивановой Н.В. Перемещение границ (забора) земельного участка Ивановой Н.В. при проведении кадастровых работ не выявлено. По всему периметру данного земельного участка располагаются хозяйственные постройки: сарай, туалет, навес, парник, плодово-ягодные насаждения. Земельный участок обкашивается, посажены овощные культуры. Усова Л.А., Леонова М.В. собственники квартиры №4 пользуются участком общей площадью 500 кв.метров, в вышеуказанных границах. Границами земельного участка Усовой Л.А., Леоновой М.В. являются границы,существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения - деревянного забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка. На данном земельном участке располагается часть жилого помещения (квартира №4) находящаяся в долевой собственности у Усовой Л.А., Леоновой М.В. Перемещение границ (забора) земельного участка Усовой Л.А., Леоновой М.В. при проведении кадастровых работ не выявлено. По всему периметру данного земельного участка располагаются хозяйственные постройки: сарай, туалет, навес, парник, плодово-ягодные насаждения. Земельный участок обкашивается, посажены овощные культуры. Шевкунова Е.А. собственник квартиры №5 пользуется участком общей площадью 1380 кв.метров, в вышеуказанных границах. Границами земельного участка Шевкуновой Е.А. являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения - деревянного забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка. На данном земельном участке располагается часть жилого помещения (квартира №5) находящаяся в собственности у Шевкуновой Е.А. Перемещение границ (забора) земельного участка Шевкуновой Е.А. при проведении кадастровых работ не выявлено. По всему периметру данного земельного участка располагаются хозяйственные постройки: сарай, туалет, навес, парник, плодово-ягодные насаждения. Земельный участок обкашивается, посажены овощные культуры.

Истцами Ивановой Н.В., Усовой Л.А., Леоновой М.В., Шевкуновой Е.А. представлено заключение кадастрового инженера, из которого усматривается возможность выделения земельных участков истцам в координатах, указанных специалистом в своем заключении. Данное заключение кадастровый инженер подтвердил в судебном заседании и дал свои разъяснения.

При вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных Ивановой Н.В., Усовой Л.А., Леоновой М.В., Шевкуновой Е.А. исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ивановой Н. В., Усовой Л. А., Леоновой М. В., Шевкуновой Е. А. удовлетворить.

Признать за Ивановой Н. В. право собственности на земельный участок общей площадью 540 кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Признать за Усовой Л. А., Леоновой М. В. в равных дорлях по 1\2 доли за каждой право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Признать за Шевкуновой Е. А. право собственности на земельный участок общей площадью 1380 кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2014 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова