Решение по делу № 2-918/2019 ~ М-988/2019 от 30.10.2019

Дело № 2-918/2019

УИД 42RS0012-01-2019-003040-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при помощнике судьи Биттер Е.В.

с участием прокурора Тарасун Ю.Г.

истца Мельниковой Н.А.,

адвоката Фролова М.С., действующего на основании ордера <...> и удостоверения <...>,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 23 декабря 2019 года гражданское дело по иску Мельниковой Натальи Анатольевны к Фадееву Алексею Юрьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Н.А. обратилась в Мариинский городской суд с иском к Фадееву А.Ю., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцу Мельниковой Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>

23.05.2017 истцом был приобретен земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке в момент покупки отсутствовали какие-либо строения, в том числе и жилой дом.

02.06.2017 за истцом зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок <...> кадастровый номер участка <...>

18.07.2017 Мельниковой Н.А. было получено разрешение от администрации Мариинского муниципального района на строительство жилого дома по указанному адресу, общей площадью <...>

28.08.2019 за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом <...> кадастровый номер <...>

При обращении в Мариинский филиал Кузбасстопливосбыт для того, чтобы выписать уголь на зиму, выяснилось, что по данному адресу зарегистрирован ответчик Фадеев А.Ю.

Без заявления и личного присутствия самого Фадеева А.Ю. в снятии его с регистрационного учета в УФМС по Кемеровской области истцу Мельниковой Н.А. отказали.

Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.

С момента завершения строительства и постановки жилого дома на учет ответчик в данном доме не проживал, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи Мельниковой Н.А. ответчик Фадеев А.Ю. никогда не являлся.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация Фадеева А.Ю. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом Мельниковой Н.А.

В судебном заседании истец Мельникова Н.А. исковые требования уточнила, просила суд признать Фадеева А.Ю. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно пояснила, что свой дом строила на пустом месте, там не было какого-то другого строения, находился только земельный участок. Она зарегистрировала право собственности на дом и ввела его в эксплуатацию. Ответчик Фадеев А.Ю. зарегистрирован в ее доме с 1991 года, никогда его не видела. Является единственным собственником дома, там же прописан ее сын.

Представитель ответчика Фадеева А.Ю., место жительства которого неизвестно, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, адвокат Фролов М.С. просил в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Мариинскому району, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, по неизвестной причине, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Мариинскому району.

В судебном заседании свидетели Ю. и Г. суду пояснили, что проживают <...> в г.Мариинске продолжительное время. До того, как истец построила дом по адресу: <...> там длительное время было загорожено, какие-либо строения отсутствовали. Мельникова Н.А. является собственником указанного дома. Ответчик Фадеев А.Ю. не проживал и не проживает по данному адресу.

Суд, рассмотрев дело, заслушав истца, представителя ответчика Фадеева А.Ю., место жительства которого неизвестно, адвоката Фролова М.С., свидетелей, прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, для регистрации гражданина по месту жительства, необходимо, чтобы указанное жилье являлось его местом жительства и чтобы он в указанном жилье постоянно или преимущественно проживал на установленных законом основаниях.

Согласно ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мельниковой Н.А. <...> на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.05.2017 Мельниковой Н.А. приобретен земельный участок по адресу: <...>

На земельном участке в момент покупки отсутствовали какие-либо строения, в том числе и жилой дом.

02.06.2017 за истцом зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок <...> кадастровый номер участка <...>

18.07.2017 истцом Мельниковой Н.А. было получено разрешение от администрации Мариинского муниципального района на строительство жилого дома по указанному адресу, общей площадью <...>

28.08.2019 за Мельниковой Н.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом <...> кадастровый номер <...>

Согласно техническому паспорту <...> жилой дом по адресу: <...> имеет общую площадь <...> в том числе жилую <...>

При обращении в Мариинский филиал Кузбасстопливосбыт для выписки угля истцом было установлено, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик Фадеев Алексей Юрьевич, <...> что подтверждается телефонограммой адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области от 31.10.2019 года <...>

Подвергать сомнению показания свидетелей, письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Суд пришел к выводу о том, что ответчик Фадеев А.Ю. не приобрел право пользования жилым помещением - домом <...> Ответчик в жилом помещении, построенном истцом и принадлежащем ей на праве собственности, не проживает и никогда не жил, регистрация Фадеева А.Ю. в жилом доме, принадлежащем истцу носит формальный характер и препятствует последней осуществлять правомочия собственника жилого помещения. С учетом изложеннго, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Мельниковой Н.А. требований о признании Фадеева А.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру <...> Мельникова Н.А. уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Указанная сумма с учетом удовлетворения исковых требований должна быть взыскана с ответчика Фадеева А.Ю. в пользу Мельниковой Н.А.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой Натальи Анатольевны удовлетворить.

Признать Фадеева Алексея Юрьевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Фадеева Алексея Юрьевича по адресу: <...>

Взыскать с Фадеева Алексея Юрьевича в пользу Мельниковой Натальи Анатольевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Т.А.Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года

Судья - Т.А.Гильманова

Решение не вступило в законную силу

Судья - Т.А. Гильманова

Помощник судьи- Е.В. Биттер

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-918/2019 Мариинского городского суда Кемеровской области

Помощник судьи- Е.В. Биттер