Решение по делу № 2-2033/2017 ~ М-2478/2017 от 31.08.2017

Дело № 2-2033/2017

Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

город Сочи                         16 октября 2017 года

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

судьи                      Гергишан А.К.,

при секретаре                         Ткач Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор. Сочи гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Тер-Ованенсян А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

АО «Банк ЖилФинанс» обратилось в суд с иском к Тер-Ованенсян А.А., в котором просит взыскать с Тер-Ованенсян А.А. в его пользу задолженность по кредитному договору № от 13 июля 2015 года в размере 1 064 477.76 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 13 июля 2015 года между АО «Банк ЖилФинанс» и Тер-Ованесян А.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 000 000 рублей. В целях обеспечения выданного кредита между ответчиком и банком 13 июля 2015 года был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека). В настоящее время Тер-Ованесян А.А. принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает и её задолженность пред Банком составляет 1 064 477,76 рублей и проценты за пользование кредитом в размере 989 950,39 руб..

Представитель истца АО «Банк ЖилФинанс» в судебное заседание не явился, ходатайствовал    о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Тер-Ованесян А.А. так же в судебное заседание не явилась, повестки направленные судом по месту жительства Тер-Ованесян А.А. возвращены без вручения, место нахождения ответчика неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчику Гавриковой Тер-Ованемян А.А., место пребывания которой неизвестно, представителя адвоката Нечукина Д.Б., который в судебном заседании против иска возражал.

Суд, заслушав представителя ответчика Тер-Ованесян А.А.- адвоката Нечукина Д.Б., изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и это подтверждается материалами дела, 13 июля 2015 года между АО «Банк ЖилФинанс» и Тер-Ованенсян А.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО2 предоставил заемщику кредит в сумме 1 000 000 рублей.

В целях обеспечения выданного кредита между ответчиком и банком 13 июля 2015 года был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека), квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Тер-Ованесян А.А. принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование чужими денежными средствами не уплачивает.

Согласно статьи 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе.

В силу статьи 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статьи 337 Гражданского Кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу части 1 статьи 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1,2 статьи 340 Гражданского Кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.

Однако, ответчик Тер-Ованесян А.А. не представила суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору.

При данных обстоятельствах, суд признает исковые требования Банка к Тер-Ованесян А.В. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требования, суд в силу положений статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации обращает взыскание на заложенное имущество <адрес>

Кроме этого, согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с иском в размере 19 522,39 руб..

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Банк ЖилФинанс» к Тер-Ованенсян А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Тер-Ованенсян А.А. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» задолженность по кредитному договору в размере 1 064 477,76 руб., проценты за пользование кредитом в размере 989 950,39 руб., а всего 2 054 428 (два миллиона пятьдесят четыре тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 15 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене -2 454 400,00 рублей.

Взыскать с Тер-Ованенсян А.А. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» оплаченную государственную пошлину в размере 19 522,39 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 20.10. 2017 года.

Судья                                А. К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу