Решение по делу № 2-481/2015 от 09.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Забайкальск 02 июля 2015 года

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дёминой Н.В.,

при секретаре Раднабазаровой Т.Ц.,

с участием представителя истца Лоскутниковой А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката Ерохиной О.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело № 2-481/15 по иску ОАО «Объединение Агропромстрой» к Коробовой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал на следующие обстоятельства.

ОАО «Объединение Агропромстрой» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Право пользования квартирой истцом предоставлялось родителям ответчицы, которые умерли. В настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированной ответчица, однако она на протяжении многих лет в квартире не проживает, ее местонахождение неизвестно. Договор найма между истцом и ответчицей не заключен. Кроме того, жилое помещение находится в разрушенном, непригодном для проживания состоянии. В квартире отсутствуют оконные рамы, текущий ремонт не производится, квартира не отапливается. С учетом изложенного истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Лоскутникова А.В. исковые требования поддержала и суду дала объяснения аналогичные вышеизложенным.

Ответчице К.И.А. по указанному в деле адресу были направлены копия искового заявления и прилагаемыми документами, определение суда от ДД.ММ.ГГГГ и извещение с указанием даты, времени и места рассмотрения дела. Однако указанная корреспонденция К.И.А. не вручена, поскольку последняя по указанному адресу не проживает.

Как следует из адресной справки, К.И.А. по сведениям УФМС России по <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с вышеизложенным, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда от 17.06.2015 г. ответчику назначен представитель – адвокат Забайкальского филиала коллегии адвокатов Забайкальского края.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ерохина О.А. оставила разрешение вопроса о признании К.И.А., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, на усмотрение суда, пояснив, что каких – либо препятствий для удовлетворения исковых требований не усматривает.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 4).

Из содержания искового заявления следует, что в жилом помещении, по указанному выше адресу значится зарегистрированной ответчица К.И.А., что также подтверждается сведениями, предоставленными УФМС России по <адрес>, а также отметкой о регистрации в паспорте ответчицы (л.д. 17).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Аналогичные положения содержатся в ст. 17 ЖК РФ.

Кроме того, ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из содержания иска, основанием для обращения истца в суд послужил факт бесхозяйного отношения ответчицы к спорному жилому помещению.

В подтверждение того, что спорное жилое помещение в настоящее время непригодно для проживания стороной истца в материалы дела представлены акты обследования (л.д. 13), а также фотографии (л.д. 18-28).

Так, из актов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении длительное время никто не проживает, личных вещей ответчицы в квартире не имеется. Квартира не отапливается, печь разрушена, оконные рамы отсутствуют. Текущий ремонт не производился, местами разрушена штукатурка, сломана входная дверь, в квартире мусор.

Кроме того, факт нахождения спорного жилого помещения в неухоженном состоянии был подтвержден свидетелем, допрошенным в судебном заседании. Согласно показаниям свидетеля Н.В.А., спорная квартира была предоставлена родителям ответчицы. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбы матери в квартире зарегистрирована К.И.А. В течение длительного времени около 8-ми лет в спорном жилом помещении ответчица не проживает. Жилое помещение находится в разрушенном, непригодном для проживания состоянии. Также из показаний свидетеля следует, что какой – либо договор на пользование жилым помещением с ответчицей не заключался.

    Принимая во внимание изложенное выше суд приходит к выводу о том, что бесхозяйное отношение ответчицы к жилому помещению нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

    В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не представлено.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

    При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным.

    Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

    С учетом изложенного с ответчицы подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

    Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление ОАО «Объединение Агропромстрой» к Коробовой И.А. удовлетворить.

Признать К.И.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с К.И.А. в пользу ОАО «Объединение Агропромстрой» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Забайкальского районного суда	Н.В. Дёмина