Решение по делу № 2-7048/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-7048/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года                                                     г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной С.С.,

при секретаре Арслановой А.Ф.,                          

с участием представителя истца Ризвановой Г.Х. - Маликова И.Ф. по доверенности от 19.03.2016 г., представителя ответчика ООО «Нефтяная финансово-строительная компания» - Биккинина Р.Х., действующего по доверенности от 16.05.2016 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризванова Х.А. к ООО «Нефтяная финансово-строительная компания» об истребовании возврата уплаченной денежной суммы, возмещении причиненных убытков,

УСТАНОВИЛ:

Ризванов Х.А. обратился в суд с иском к ООО «Нефтяная финансово-строительная компания», в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные денежные средства в размере 1 796 000 руб., причиненные убытки в размере 898 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 670 руб., мотивируя тем, что Ризванов Х.А. заключил договор инвестирования строительства ...А от < дата > с ООО «Нефтяная финансово-строительная компания» (ООО «НФСК»). Предметом договора являлось финансирование Ризвановым Х.А. строительства многоэтажного жилого дома со встроенной-пристроенными помещениями ... секция (А) в квартале, ограниченном улицами Кирова, Подводника Родионова, Революционной. Владивостокской и проспектом С.Юлаева в ... ГО ... РБ в размере 1 796 000 руб. Целю инвестирования являлось получение в собственность жилого помещения: однокомнатной квартиры строительный ... общей проектной площадью 44,9 кв.м. на 5-м этаже строящегося объекта недвижимости по фиксированной цене, определенной сторонами в размере 40 000 руб. за кв.м. общей площади квартиры. В соответствии с п.1.3; п.4.1 договора застройщик обязался по окончанию строительства и вводу объекта в эксплуатацию, в срок 24 месяца с получения разрешения на строительство, передать жилье в собственность инвестора. Во исполнение принятых обязательств в соответствии с условиями заключенного договора Ризвановым Х.А. была произведена оплата и внесены в кассу ООО «НФСК» денежные средства в размере 1 796 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от < дата >, выданной ООО «НФСК». Однако в нарушение существенных условий договора застройщик не приступил к строительству объекта инвестирования - многоэтажного жилого дома и соответственно отсутствовала какая-либо возможность передачи жилья, в сроки установленные договором. С учетом данного обстоятельства истец вынужден обратиться в ООО «НФСК» с требованием о расторжении договора и возврата уплаченных денежных средств. < дата > стороны подписали Соглашение о расторжении Договора ...А инвестирования строительства от < дата > В соответствии с условиями п.8.4, п.8.5 Договора ...А инвестирования строительства от < дата > и Соглашения о расторжении данного договора от < дата > застройщик обязался осуществить возврат всех денежных средств, внесенных инвестором, в размере 1 796 000 руб. в течение 45 календарных дней с момента подписания Соглашения. На момент подачи настоящего искового заявления возврат денежных средств осуществлен не был.

Истец Ризванов Х.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Ризванова Х.А. - Маликов И.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Нефтяная финансово-строительная компания» - Биккинин Р.Х. в судебном заседании с исковыми требованиями в части основного долга согласился, в остальной части просит отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить в части по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей,

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Судом установлено, что между истцом Ризвановым Х.А. (Инвестор) и ООО «Нефтяная Финансово-Строительная Компания» (Заказчик) заключен договор инвестирования строительства ...А от < дата >, по условиям которого заказчик обязался передать инвестору однокомнатную квартиру, площадью 44,9 кв.м., на 5 этаже, строительный ..., по цене 40 000 руб./кв.м., стоимость квартиры по договору ...А составляет 1 796 000 руб.

Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры Ризвановым Х.А. исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от < дата >.

Согласно п. 1 ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В свою очередь, в нарушение существенных условий договора застройщик своих обязательств не выполнил.

< дата > Ризванов Х.А. обратился с заявлением о расторжении договора инвестирования ... от < дата > в связи с тем, что застройщик своих обязательств не выполняет, а строительство многоэтажного жилого дома со встроенной-пристроенными помещениями ... секция (А) в квартале, ограниченном улицами Кирова, Подводника Родионова, Революционной. Владивостокской и проспектом С.Юлаева в ... ГО ... РБ, так и не началось.

< дата > между Ризвановым Х.А. и ООО «Нефтяная Финансово-Строительная Компания» заключено Соглашение о расторжении договора инвестирования строительства 24/9А от < дата >.

В соответствии с условиями п.8.4, п.8.5 договора ...А инвестирования строительства от < дата > и соглашения о расторжении данного договора от < дата > застройщик обязался осуществить возврат всех денежных средств, внесенных инвестором, в размере 1 796 000 руб. в течение 45 календарных дней с момента подписания Соглашения

По настоящее время денежные средства не возвращены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик свои обязательства по соглашению о расторжении договора инвестирования строительства 24/9А от < дата > не выполнил.

В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию сумма, внесенная по договору инвестирования, в размере 1 796 000 руб.

Что касается требований о взыскании убытков в размере 898 000 рублей, суд считает их неподлежащими удовлетворению.

Согласно статье 15 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу данной правовой нормы возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинная связь.

Таким образом, для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненные убытки необходимо установление факта несения убытков, их размера, противоправности и виновности (в форме умысла или неосторожности) поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

Вина ответчика в причинении ущерба, а также причинная связь между поведением ответчика и наступившим ущербом в размере 898 000 руб. истцом не доказаны.

Кроме того, убытки могут состоять из расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, из утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), что в том числе является результатом нарушения его прав, а также из неполученных доходов, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Между тем, истцом не представлены доказательства несения реальных расходов в размере 898 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом представленной истцу отсрочки в уплате госпошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 180 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ризванова Х.А. к ООО «Нефтяная финансово-строительная компания» об истребовании возврата уплаченной денежной суммы, возмещении причиненных убытков удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Нефтяная финансово-строительная компания» в пользу Ризванова Х.А. денежные средства, внесенные по договору, в размере 1 796 000 рублей.

В удовлетворении исковых Ризванова Х.А. к ООО «Нефтяная финансово-строительная компания» о взыскании убытков отказать.

Взыскать с ООО «Нефтяная финансово-строительная компания» госпошлину в доход местного бюджета в размере 17 180 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ... РБ.

Судья                                                                                          С.С. Абдуллина