Решение по делу № 2-433/2014 ~ М-391/2014 от 01.09.2014

2-433/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2014 года      п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б..

с участием истца Епанешниковой Н.С.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епанешниковой Н.С. к Ткаченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Епанешникова Н.С. обратилась в суд с иском к Ткаченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире проживает она и ее <данные изъяты> Т.П.А. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ткаченко А.В., она вселила его в качестве члена семьи, так как они проживали гражданским браком. В настоящее время их отношения прекратились, ответчик выехал из квартиры, забрал все вещи и вернул ей ключ от входной двери. Его регистрация в квартире является препятствием для реализации в полной мере ее прав на пользование и распоряжение квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Епанешникова Н.С. иск поддержала на вышеизложенных основаниях и пояснила, что ответчик перестал быть членом ее семьи, выехал добровольно из квартиры, но с учета не снимается, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Ткаченко А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.    

В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 указанной статьи).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Епанешникова Н.С.

Из пояснений истца следует, что они с Ткаченко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживали в гражданском браке. От данного брака ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – Т.П. ДД.ММ.ГГГГ их гражданский брак распался и ответчик уехал жить <данные изъяты> в <адрес>.

Согласно ответу на запрос администрации МО «Новоорский поссовет» следует, что Ткаченко А.В. на территории муниципального образования «Новорский поссовет» не проживает.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Ткаченко А.В. на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, обязанности по содержанию квартиры не несет, истец является единственным собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Свидетель С.М.Б. показала, что в квартире истицы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ткаченко А.В., который сожительствовал с Епанешниковой Н.С. В настоящее время их отношения прекратились, ответчик выехал из квартиры, забрал все вещи и вернул ей ключ от входной двери. <данные изъяты>.

Таким образом, Ткаченко А.В. выехал из жилого помещения, не представил суду какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, заключенное им с истцом, в настоящее время не является членом семьи, следовательно, право пользования жилым помещением за ним, как за бывшим членом семьи собственника, не сохраняется.

По мнению суда, факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Право собственности на имущество находится под защитой государства, в связи с чем всякий собственник имеет право требовать устранения каких-либо препятствий в осуществлении им правомочий собственника имущества.

При указанных обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. Оснований для применения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В соответствии с подп. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп.. "е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Епанешниковой Н.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░.░.