Решение по делу № 2-778/2016 от 01.04.2016

к делу № 2-778/2016 г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Отрадная «4» мая 2016 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Глюза В. М. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, филиалу ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевой БТИ» о признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, возложении обязанности на кадастровый учет объектов недвижимости,

установил:

Глюза В.М. обратился в суд с иском к ответчикам которым просит суд обязать ответчиков внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части наименования объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, изменив назначение здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении).

Между тем, федеральным законодательством не урегулирован порядок изменения назначения здания с "многоквартирного" на "индивидуальный жилой дом".

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органа местного самоуправления относится изменение назначения помещения (перевод из нежилого в жилое, из жилого в нежилое).

В связи с чем, по аналогии закона к компетенции органа местного самоуправления относится также и решение вопроса об изменении статуса объекта недвижимого имущества.

В предварительном судебном заседании установлено, что истец в досудебном порядке в администрацию Отрадненского сельского поселения для решения вопроса об изменении статуса объекта недвижимого имущества не обращался.

Таким образом, при подаче Глюза В.М. иска в суд, истцом не соблюден установленный законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с абз. 2 ст. ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая изложенное, исковое заявление Глюза В.М. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, филиалу ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевой БТИ» о признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, возложении обязанности на кадастровый учет объектов недвижимости, следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.152, 225 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление Глюза В. М. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, филиалу ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевой БТИ» о признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, возложении обязанности на кадастровый учет объектов недвижимости, - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Н.Н. Северин