Решение по делу № 2-1446/2012 от 18.04.2012

Дело № 2-1446/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2012 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Игнатович И.В. и Шуваловой И.Е. – адвоката Зендрикова С.Н., предоставившего ордер <номер> и удостоверение <номер>,

ответчиков (истцов по встречному иску) Ляпиной В.И. и Чепелинской М.В. – Чепелинского С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Голубковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатович Ивана Васильевича и Шуваловой Ирины Евгеньевны к Чепелинской Марине Викторовне, Ляпиной Вере Ивановне о разделе жилого дома и прекращении права обще долевой собственности,

по встречному иску Ляпиной Веры Ивановны и Чепелинской Марины Викторовны к Игнатович Ивана Васильевича, Шуваловой Ирине Евгеньевне о разделе жилого дома и прекращении права обще долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском, в соответствии с которым просят произвести раздел жилого дома, расположенного <адрес>, выделив им в собственность по 1/2 доле:

- литер А – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- литер А2 – помещение <номер> площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- литер а1 – помещение <номер> площадью <данные изъяты>,

- Г – гараж,

- Г3 – гараж,

и прекратить право обще долевой собственности на указанный жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что они (истицы) являются собственниками указанного жилого дома по 29/226 доли за каждым, а всего 58/226 доли жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>. Собственником другой 21/339 доли жилого дома является Чепелинская М.В. Каждый собственник пользуется конкретными помещениями и хозяйственными постройками, которые соответствуют принадлежащим долям спорного жилого дома. Истцы желают выделить свои доли из общего имущества и прекратить право обще долевой собственности на спорный жилой дом.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, их интересы представлял адвокат Зендриков С.Н., который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ляпина В.И. и Чепелинская М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, их интересы по доверенности представлял Чепелинский С.Ф., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Игнатович И.В. и Шуваловой И.Е. и предъявил встречные исковые требования к Игнатович И.В. и Шуваловой И.Е. и после уточнения просит разделить в натуре жилой дом, расположенный <адрес>, выделив им в собственность:

- литер А1 – жилая пристройка (фундамент), площадью застройки <данные изъяты>,

- литер А3 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- литер А4 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,
- литер А5 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- литер а – холодная пристройка (фундамент), площадью застройки <данные изъяты>,

- литер а2 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, а также литеры Г1 – навес, Г2 – навес, Г4 – уборная, Г5 – погреб (подземная часть), и прекратить право обще долевой собственности на указанный жилой дом, установив в выделенной части 4/5 доли Ляпиной В.И., 1/5 доли – Чепелинской М.В.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками 35/113 (Ляпина В.И.) и 29/226 (Чепелинская М.В.) доли жилого дома, расположенного <адрес>. Собственниками другой 58/113 доли жилого дома являются Игнатович И.В. и 29/226 доли жилого дома Шувалова И.Е. Каждый собственник спорного жилого дома пользуется конкретными помещениями и хозяйственными постройками. Они пользуются:

- литер А1 – жилая пристройка (фундамент), площадью застройки <данные изъяты>,

- литер А3 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- литер А4 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,
- литер А5 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- литер а – холодная пристройка (фундамент), площадью застройки <данные изъяты>,

- литер а2 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, а также литеры Г1 – навес, Г2 – навес, Г4 – уборная, Г5 – погреб (подземная часть). Поскольку они желают выделить свою долю из общего имущества и прекратить право общей долевой собственности. Сумма долей всех сособственников не равна единице. Это вызвано тем, что последующие свидетельства на доли спорного жилого дома со знаменателем 113, 226, 339 выдавались без учета доли дома выделенного Ляпиной В.И. на основании определения Серпуховского горнарсуда Московской области от <дата>. размер других долей сособственников не оспаривали, считают, что их доля составляет разницу между единицей и суммой долей спорного жилого дома других сособственников, а именно: 1 – 29/226 – 21/339 = 77/113.

Представитель ответчиков (истцов по первоначальному иску) Игнатович И.В. и Шуваловой И.Е. – адвокат Зендрикова С.Н. против встречных исковых требований не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом расположенный <адрес>. Собственниками дома являются: Игнатович И.В., Шувалова И.Е., Ляпина В.И., Чепелинская М.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от <дата>, Шуваловой И.Е. принадлежит 29/226 доли в праве обще долевой собственности жилого дома, расположенного <адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от <дата>, Игнатович И.В. принадлежит 29/226 доли в праве обще долевой собственности жилого дома, расположенного <адрес> (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата>, удостоверенного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области М. <дата>, Ляпиной В.И. принадлежит 35/113 доли в праве обще долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от <дата> (л.д. 37)

Из определения Серпуховского суда от <дата> (л.д. 39, 40) следует, что утверждено мировое соглашение между собственниками дома И. и Ляпиной В.И. о разделе домовладения, в собственность Ляпиной В.И. выделена часть дома, соответствующая доле 42/77.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора дарения долей в праве обще долевой собственности на жилой дом от <дата>, заключили В., П., К. и Р., дата регистрации <дата>, Р. принадлежит 21/339 доли в праве обще долевой собственности жилого дома, расположенного <адрес> (л.д. 38).

В соответствии с представленным свидетельством о заключении брака от <дата> Чепелинский С.Ф. и Р. <дата> заключили брак, после заключения которого жене присвоена фамилия «».

Согласно техническому паспорту спорного жилого дома, составленному Серпуховским отделом южного филиала ГУП МО «Московским областным бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата> жилой дом расположенный <адрес> состоит из основного строения, служебных построек и сооружений. Не представлен согласованный план застройки земельного участка (л.д. 11-17).

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет отдельные входы, каждая часть дома обособлена.

В дело представлена расписка Ляпиной В.И. и Чепелинской М.В. о том, что они получили от Игнатович И.В. и Шуваловой И.Е. денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет денежной компенсации при разделе жилого дома, расположенного по <адрес>, в натуре. Деньги получили в полном объеме, претензий не имеют.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность сторонам не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что стороны не возражали против выдела каждому из них в собственность жилых помещений, находящихся в их фактическом пользовании, суд находит требования первоначального и встречного исков не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Игнатович Ивана Васильевича и Шуваловой Ирины Евгеньевны и встречные требования Ляпиной Веры Ивановны и Чепелинской Марины Викторовны удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного Серпуховским отделом южного филиала ГУП МО «Московским областным бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата>, выданному <дата>.

Выделить в долевую собственность Игнатович Ивану Васильевичу и Шуваловой Ирине Евгеньевне часть жилого дома, расположенного <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в литере А: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- в литере А2: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- в литере а1: помещение <номер> площадью <данные изъяты>,

литер Г – гараж, литер Г3 – гараж,

Доли в праве собственности на выделенную часть дома установить следующим образом: у Игнатович Ивана Васильевича – 1/2 доля, у Шуваловой Ирины Евгеньевны – 1/2 доля.

Выделить в долевую собственность Ляпиной Вере Ивановне и Чепелинской Марине Викторовне часть жилого дома, расположенного <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в литере А1: жилая пристройка (фундамент), площадью застройки <данные изъяты>,

- в литере А3: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- в литере А4: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- в литере А5: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- литер а холодная пристройка (фундамент), площадью застройки <данные изъяты>,

в литере а2: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

литеры Г1 – навес, Г2 – навес, Г4 – уборная, Г5 – погреб (подземная часть).

Доли в праве собственности на выделенную часть дома установить следующим образом: у Ляпиной Веры Ивановны – 4/5 доли, у Чепелинской Марины Викторовны – 1/5 доля.

Право общей долевой собственности между Игнатович Иваном Васильевичем и Шуваловой Ириной Евгеньевной с одной стороны и Ляпиной Верой Ивановной и Чепелинской Мариной Викторовной - с другой, на жилой дом <адрес> после раздела дома прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.В.Купцова