Решение по делу № 2-5486/2016 ~ М-5385/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-5486/2016

Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Фаградян Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунчевский к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Дунчевский обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель» (далее по тексту ГСК «Строитель») о признании права собственности на гараж № <данные изъяты>, в ГСК «Строитель», по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. Новый Уренгой, Северная Коммунальная Зона, ГСК «Строитель».

В обоснование иска указано, что Дунчевский является членом ГСК «Строитель». Имеет в пользовании и владении гараж № <данные изъяты>, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. Новый Уренгой, Северная Коммунальная Зона. С момента принятия в члены кооператива он, как член кооператива, полностью внесший свои паевые взносы за гаражи, приобрел в силу п.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на указанные гаражи. Гаражи возведены с соблюдением строительных норм, в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Строитель» для строительства гаражей.

В судебное заседание истец Дунчевский не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика председатель ГСК «Строитель» ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания ГСК «Строитель» извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Департамент имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу иска не представило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Дунчевский является членом ГСК «Строитель» и владеет гаражом № <данные изъяты> расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. Новый Уренгой, Северная Коммунальная Зона, ГСК «Строитель», задолженности по членским взносам не имеет.

Гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСК «Строитель» на основании договора аренды № НУ-8190 от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей. Доказательств обратного суду не представлено.

Гаражная ячейка № <данные изъяты>, расположенная в ГСК «Строитель», по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. Новый Уренгой, Северная Коммунальная Зона, имеет площадь помещения 100,9 кв.м., в том числе основное строение 51,6 кв.м., подсобное (подвал) 49,3 кв.м., количество этажей 1, кадастровый [суммы изъяты], действительная стоимость гаража 143 370 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим и кадастровым паспортом на гараж.

Согласно заключению по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций объекта [суммы изъяты]-ОБМ, ООО «Эксперт-Проект» гараж № <данные изъяты>, расположенный в ГСК «Строитель», по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. Новый Уренгой, Северная Коммунальная Зона, в целом находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям Федерального закона № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Эксплуатация гаража не приводит к нарушению работоспособности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу из жизни или здоровью.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Новый Уренгой Дунчевский Л.А. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № <данные изъяты> в ГСК «Строитель».

Таким образом, отсутствие разрешений на строительство на земельном участке, ввод объектов в эксплуатацию и невозможность их получения в органе местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка, делает невозможным регистрацию права собственности истца на гараж № <данные изъяты> в установленном законом порядке.

Иных лиц, претендующих на данное имущество, в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит, что в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ истец приобрёл право собственности на гараж, т.к. будучи членом гаражного кооператива, полностью внёс свой паевой взнос за гараж.

Иск Дунчевского Л.А. подлежит удовлетворению и за ним признается право собственности на гараж № <данные изъяты> в ГСК «Строитель», расположенные по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. Новый Уренгой, Северная Коммунальная Зона.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество в силу закона является основанием для государственной регистрации права, специального решения по данному вопросу не требуется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 067 рублей 40 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 100,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 51,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░) 49,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░ [░░░░░ ░░░░░░], ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 100,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 51,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░) 49,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░ [░░░░░ ░░░░░░], ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 067 ░░░░░░ 40 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░:                             ░░░░░░░                   ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ [░░░░░ ░░░░░░] ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░