Решение по делу № 2-595/2015 от 27.01.2015

Дело № № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Кокуриной А.С.,

с участием истца Чернова ФИО1., представителя истца Ветровой ФИО2., 3-го лица – Комарова ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-е лицо Комарову ФИО5, Назарову ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чернов ФИО7. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> область, г. <адрес>-<адрес>, ул. <адрес> д. №

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома № №, по ул. <адрес> г. <адрес> <адрес> области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее <данные изъяты> доля домовладения принадлежала на праве собственности деду истца – Родионову ФИО8. Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что жилой дом построен Родионовым ФИО9. в ДД.ММ.ГГГГ году. Чернову ФИО10. принадлежала <данные изъяты> доля, состоящая из <данные изъяты> доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доли жилого дома на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доли на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года решением Наро-Фоминского городского суда Московской области прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и выделена доля в натуре Чернову ФИО11.

Общий земельный участок никогда не формировался в соответствии с ЗК РФ, его площадь и границы не устанавливались. Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Комарову ФИО12. утверждена схема расположения земельного участка под объектом недвижимости (части домовладения) по адресу: <адрес> область, г.<адрес>, ул.<адрес>, уч.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за Назаровым ФИО13 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под частью жилого дома по адресу: <адрес> область, г.<адрес>, ул.<адрес>, уч.№ согласно заключению эксперта.

На земельный участок относительно части домовладения Чернова ФИО14. общей площадью <данные изъяты> кв.м. представлено заключение кадастрового инженера Филимонова ФИО15 Споров по границам данного земельного участка не имеется.

В судебном заседании истец Чернов ФИО16. и представитель истца Ветрова ФИО17., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, представившего ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Комаров ФИО18. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) - 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.35 п.1 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ:

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Так согласно ст. 11 ЗК РФ: органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» в случае если отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, определяющие местоположение границ земельного участка, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома № №, по ул. <адрес> г. <адрес>-<адрес> <адрес> области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее <данные изъяты> доля домовладения принадлежала на праве собственности деду истца – Родионову ФИО19. Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что жилой дом построен Родионовым ФИО20. в ДД.ММ.ГГГГ году. Чернову ФИО21. принадлежала <данные изъяты> доля, состоящая из <данные изъяты> доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доли жилого дома на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доли на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года решением Наро-Фоминского городского суда Московской области прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и выделена доля в натуре Чернову ФИО22

Согласно ответа МУ «Наро-Фоминский районный архив» выдать копию договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, удостоверенного Наро-Фоминской ГНК и решение исполкома райсовета о выделении земельного участка по адресу: г.<адрес>, ул.<адрес>, д.№ за ДД.ММ.ГГГГ год не представляется возможным, в связи с тем, что документы Наро-Фоминской государственной нотариальной конторы и решения исполкома Наро-Фоминского районного Совета депутатов трудящихся до ДД.ММ.ГГГГ года не сохранились в связи с оккупацией района в годы Великой отечественной войны.

Общий земельный участок никогда не формировался в соответствии с ЗК РФ, его площадь и границы не устанавливались. Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Комарову ФИО23 утверждена схема расположения земельного участка под объектом недвижимости (части домовладения) по адресу: <адрес> область, г.<адрес>, ул.<адрес>, уч.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за Назаровым ФИО24. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под частью жилого дома по адресу: <адрес> область, г.<адрес>, ул.<адрес>, уч.№ согласно заключению эксперта.

На земельный участок относительно части домовладения Чернова ФИО25. общей площадью <данные изъяты> кв.м. представлено заключение кадастрового инженера Филимонова ФИО26.

Согласно геоданным ООО «Геоцентр Юго-Запад» претензий к прохождению границ нет.

№ точек	X,m	Y,m	Дир.угол	Длина линии
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок является вновь выделяемым, фактическая площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м. соответствует нормам предоставления земельных участков, установленных Решением Совета депутатов Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. №№ «Об установлении норм предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства».

Таким образом, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. можно считать необходимой для обслуживания части жилого дома № по ул.<адрес>, г.<адрес> <адрес> области.

Судом также установлено, что споров по границам смежных участков не имеется.

Проанализировав доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что требования о признании права собственности на земельный участок в фактических границах не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернова ФИО27 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Черновым ФИО28 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> область, г. <адрес>, ул. <адрес> д. №, в границах согласно геоданным:

№ точек	X,m	Y,m	Дир.угол	Длина линии
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.В. Кичина