Решение по делу № 2-3116/2018 ~ М-2259/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-3116/2018 КОПИЯ

УИН 66RS0007-01-2018-001743-59

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Екатеринбург 06 июля 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Попковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велчевой Юлии Михайловны к Обществу с ограниченной ответственностью «Регионинвест», Обществу с ограниченной ответственностью «Урал-Регион» об уменьшении покупной цены объекта недвижимости по договору купли-продажи, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Велчева Ю.М. предъявила к ООО «Регионинвест» иск об уменьшении покупной цены объекта недвижимости по договору купли-продажи в сумме 200.000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 20.000 рублей.

В заявлении указано, что ею (Велчевой Ю.М.) и ООО «Регионинвест» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. Оплата стоимости этого объекта недвижимости в сумме 6.006.988 рублей произведена ею полностью. После передачи жилого помещения, ею (истицей) обнаружены недостатки: в квартире на потолке в коридоре, а также лестничной площадке на потолке перед квартирой расположены открытые трубопроводы ГВС и ХВС. При приобретении данного жилого помещения ее никто не предупредил о таких обстоятельствах, на других этажах многоквартирного <адрес> в <адрес> таких особенностей конструкции не имеется. В процессе эксплуатации дома, трубопроводы стали протекать, из них постоянно бежит вода, на полу в общем коридоре ржавые лужи, температура на площадке перед квартирой очень высокая, очень жарко и влажно.

Она (истица) считает, что данный факт был намеренно скрыт от нее и является обстоятельством, существенно влияющим на стоимость приобретенного объекта недвижимости.

Ссылаясь на положения ст. 475 Гражданского Кодекса РФ, она считает, что, поскольку недостатки товара не были оговорены продавцом, вправе требовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены. Ею продавцу ООО «Регионинвест» направлена претензия с указанием всех обстоятельств и прилагаемыми документами. В досудебном порядке вопрос не урегулирован.

В судебном разбирательстве по ходатайству истицы Велчевой Ю.М. к участию в деле в качестве ответчика привлечен застройщик ООО «Урал-Регион» и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Альтернатива».

В судебном разбирательстве стороны ходатайствовали об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого:

1. Истец настоящим заявляет отказ от исковых требований к ООО «Регионинвест», ООО «Урал-Регион» в рамках гражданского дела № в полном объеме, в том числе от требований об уменьшении покупной цены объекта недвижимости по договору купли-продажи в сумме 200.000 (двести тысяч) рублей 00 копеек, компенсации морального вреда в сумме 20.000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек, любых неустоек, пени и штрафов;

2. В связи с отказом истца от исковых требований, ответчик обязуется в день утверждения настоящего мирового соглашения выплатить истцу денежные средства (компенсацию) в общей сумме 70.000 (семьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

3. Настоящее соглашение распространяется на ООО «Урал - Регион» (ИНН № ОГРН №), являющееся застройщиком объекта, в котором располагается квартира истца, и на ООО «УК «Альтернатива» (ИНН №, ОГРН №), являющееся управляющей компанией, обслуживающей объект, т.е. истец в связи с отказом от исковых требований лишается права на предъявление в будущем диалогичных требований к ООО «Урал-Регион» либо к ООО «УК «Альтернатива»;

4. Истец в связи с отказом от исковых требований лишается права на предъявление в будущем любых претензий и/или требований к ООО «Регионинвест» (ИНН №), ООО «Урал - Регион» (ИНН № ООО «УК «Альтернатива» (ИНН №), вытекающих из настоящего спора, в том числе, но не ограничиваясь:

- в рамках Закона РФ «О защите прав потребителей»; Федерального Закона РФ №214-ФЗ от 24.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве»;

- требований об уплате пени, неустойки, штрафов, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков и применении иных мер ответственности, предусмотренных нормами действующего законодательства, за нарушение любых обязательств продавца, застройщика или управляющей компании;

5. Судебные, представительские и иные расходы, которые стороны прямо или косвенно понесли, в связи с рассмотрением гражданского дела №, стороны друг другу не возмещают и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла или должна будет понести.

Стороны согласны на заключение мирового соглашения, о чем заявили письменно. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального Кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истицей Велчевой Юлией Михайловной, с одной стороны, и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Регионинвест», в лице представителя Некрасовой Анастасии Олеговны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, наделенной полномочиями, предусмотренными ст. 54 Гражданского процессуального Кодекса РФ, ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Урал-Регион», в лице представителя Цквитая Маргариты Хвичевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, наделенной полномочиями, предусмотренными ст. 54 Гражданского процессуального Кодекса РФ, с другой стороны, по условиям которого:

истица Велчева Юлия Михайловна отказывается от исковых требований к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Регионинвест», Обществу с ограниченной ответственностью «Урал-Регион» об уменьшении покупной цены объекта недвижимости по договору купли-продажи в сумме 200.000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 20.000 рублей;

ответчики Общество с ограниченной ответственностью «Регионинвест», Общество с ограниченной ответственностью «Урал-Регион» выплачивают Велчевой Юлии Михайловне в день утверждения настоящего мирового соглашения денежные средства (компенсацию) в общей сумме 70.000 (семьдесят тысяч) рублей.

Судебные расходы, понесенные истицей Велчевой Юлией Михайловной, возложить на Велчеву Юлию Михайловну.

Судебные расходы, понесенные ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Регионинвест», возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Регионинвест».

Судебные расходы, понесенные ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Урал-Регион», возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Урал-Регион».

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья