Решение по делу № 2-3277/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-3277/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2015 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В,

при секретаре Дегелевич И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Н. И. к Кузьмину А. Н., ООО УК «Строитель 97», МУП «ЧКТС» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузьмина Н.И. обратился в суд с иском к ответчикам ООО УК «Строитель 97», МУП «ЧКТС» о разделе лицевых счетов.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, предъявив требования к ответчикам Кузьмину А.Н., ООО УК «Строитель 97», МУП «ЧКТС» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы. Просила определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в соответствии с долевой собственностью на квартиру – в размере ? доли от начисленных платежей каждому Кузьмину А.Н. и Кузьминой Н.И.; возложить обязанность на ООО УК «Строитель 97», МУП «ЧКТС» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) и выдать отдельные платежные.

В обоснование заявленных требований и уточнения к ним истец указал, что на основании решения Калининского районного суда г.Челябинска от (дата) она и ответчик в равных долях каждый являются собственниками (адрес). Между собственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    В судебном заседании истец Кузьмина Н.И. исковые требования с учетом их уточнения поддержала, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Кузьмин А.Н., представители ответчиков ООО УК «Строитель 97», МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Судом в ходе судебно разбирательства по делу установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, а также решением Калининского районного суда г.Челябинска, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, счет-квитанциями, копией лицевого счета, договором управления, следующие обстоятельства.

На основании решения Калининского районного суда г.Челябинска от (дата), вступившего в законную силу, истец Кузьмина Н.И.. ответчик Кузьмин А.Н. в равных долях каждый (по ? доле в праве) являются собственниками (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован.

ООО УК «Строитель 97» является организацией управляющей многоквартирным жилым домом № по (адрес), а МУП «ЧКТС» - ресурсоснабжающими организациями, производящими начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в ООО УК «Строитель 97» открыт на предыдущего собственника.

Таким образом, управляющая компания ООО УК «Стоитель 97», ресурсоснабжающая организация МУП «ЧКТС» производят начисление оплаты коммунальных услуг, поставляемых в указанную квартиру, на один лицевой счет, совместно на всех собственников квартиры.

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за собственниками (адрес) Кузьмиными имеется задолженность.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные Кузьминой Н.И. исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес) между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: Кузьминой Н. И. - исходя из *** доли в праве собственности, Кузьмину А. Н. - исходя из ? доли в праве собственности на квартиру.

Возложить обязанность на ООО УК «Строитель 97», МУП «ЧКТС» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по (адрес) отдельно Кузьминой Н. И. и Кузьмину А. Н. и выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

    Председательствующий