Решение по делу № 2-246/2011 от 07.07.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

г. Кизилюрт 3 августа 2011 г.

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе : председательствующего - председателя суда Хабибулаева P.M., при секретаре Шамиловой Д.М.,

с участием: истца и ответчика по встречному иску - Умаровой У.С., представителя Умаровой У.С. - адвоката Мирзаевой З.М., действующей на основании ордера №1 от 14.01.2011 г., ответчика и истца по встречному иску - Магомедовой Б.О., представителя Магомедовой Б.О. - адвоката Ибрагимовой З.М. действующей на основании ордера №14 от 27.07.2011 г., ответчика - нотариуса Бамматова А.Ш.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Умаровой Упият Сайгидсалимовны к Магомедовой Барият Омаровне, администрации МО «город Кизилюрт», ГУЛ «Дагтехинвентаризация», нотариусу Бамматову А.Ш., о признании сделок по регистрации права собственности на домовладение недействительными и признании за нею права собственности на самовольно возведенную часть домовладения и о разделе наследственного имущества, по встречному исковому заявлению Магомедовой Барият Омаровны, в том числе в интересах ее несовершеннолетних детей Умаровой Заграт Залимхановны и Умарова Гаджимурада Залимхановича, к Умаровой Упият Сайгидсалимовне об отказе в признании сделок по регистрации недействительными, разделе наследственного имущества, признании за ней право собственности на самовольно возведенную часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Умарова У.С. обратилась в суд с иском к Магомедовой Б.О., администрации МО «Город Кизилюрт», ГУП «Дагтехинвентаризация», нотариусу гор. Кизилюрта Бамматову А.Ш. о признании недействительными договора дарения домовладения № 31 по ул. Буйнакского гор. Кизилюрта, заключенного между ее покойным мужем Умаровым Умаром Насурудиновичем и ее покойным сыном Умаровым Залимханом Умаровичем 26 августа 1994 года и производство регистрации права собственности Умарова З.У. от 30 августа 1994 года под № 116 в БТИ гор. Кизилюрта, о разделе этого домовладения между законными наследниками, о признании ее право собственности на самовольно возведенное домостроение на этом же участке.

Ответчица Магомедова Б.О. обратилась со встречным иском к Умаровой У.С., том числе в интересах ее несовершеннолетних детей Умаровой Заграт Залимхановны и Умарова Гаджимурада Залимхановича, о не признании недействительными договора дарения домовладения № 31 по ул. Буйнакского гор. Кизилюрта, заключенного между покойным ее свекром Умаровым Умаром Насрудиновичем и ее покойным супругом Умаровым Залимханом Умаровичем от 26 августа 1994 года и регистрации права собственности Умарова З.У. от 30 августа 1994 года под № 116, произведенной в БТИ гор. Кизилюрта, о признании ее права собственности на самовольно возведенное домовладение на этом же участке и о разделе между законными наследниками ее супруга Умарова З.У., указанных домовладений.

В ходе судебного разбирательства стороны, обратились суду с заявлением об утверждении между Ними мирового соглашения. Определением суда от 02.08.2011 года мировое соглашение между сторонами было утверждено, а производство по делу в части исковых требований Умаровой Упият Сайгидсалимовны к Магомедовой Барият Омаровне, администрации МО «город Кизилюрт», ГУП «Дагтехинвентаризация», нотариусу Бамматову А.Ш., о признании сделок по регистрации права собственности на домовладение недействительными и о разделе наследственного имущества и по встречным исковым требованиям Магомедовой Барият Омаровны к Умаровой Упият Сайгидсалимовне об отказе в признании сделок по регистрации недействительными, разделе наследственного имущества, прекращено. •

Сторонами были уточнены их исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку и они просили суд признать право собственности на 1А часть самовольной постройки за каждой из сторон - Умаровой У.С. и Магомедовой Б.О..

В ходе судебного заседания истец Умарова У.С. поддержала свои требования о признании за ней право собственности на "/г часть самовольной постройки и просила суд их удовлетворить, объяснив, что не возражает в признании права собственности на остальную часть самовольной постройки за Магомедовой Б.О..

Представитель Умаровой У.С. - адвокат Мирзаева З.М. поддержала требования своего доверителя о признании за ней право собственности на Vi часть самовольной постройки, просив удовлетворить его, так как самовольное строительство не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает чьи-либо интересы.

В ходе судебного заседания истец по встречному иску Магомедова Б.О. поддержала свои требования о признании за ней право собственности на Уг часть самовольной постройки и просила суд удовлетворить данные требования, объяснив, что не возражает в признании права собственности на остальную часть самовольной постройки за Умаровой У.С..

Представитель Магомедовой Б.О.- адвокат Ибрагимова З.М. поддержала требования своего доверителя и просив его удовлетворить так как самовольное строительство не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает чьи-либо интересы.

Нотариус Бамматова А.Ш. объяснил, что не возражает в удовлетворении заявленных сторонами требований.

Выслушав объяснение сторон и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить требования, предъявленные в исковом заявлении по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Сторонами без получения на это необходимых разрешений было возведено самовольной строение одноэтажного жилого дома общей полезной площадью 52 кв.метров, на земельном участке по адресу : г.Кизилюрт, ул. Буйнакского, 31, что подтверждается инвентарным поэтажным планом на данное строение от 21.10.2010 года.

В соответствие с ч.З ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Данная самовольная постройка была возведена на том же земельной участке, на котором расположен наследственный жилой дом общей полезной площадью 58,7 кв. метров по адресу : г.Кизилюрт, ул. Буйнакского, 31. Данный жилой дом расположенный на земельной участке 600 кв.метров принадлежал на праве личной собственности Умарову Насрудину на основании Договора купли-продажи от 01.04.2005 года и справки БТИ г.Кизилюрта от 27.04.1993 года за №869. Согласно договора дарения от 03 июня 1994 года, заключенного между Умаровым Насрудином и его сыном Умаровым Умаром Насрудиновичем, указанное домовладение с земельным участком, было подарено последнему и его право собственности на указанное домовладение было зарегистрировано в БТИ гор. Кизилюрта 25 августа 1994 года под № 253. Согласно договора дарения от 26 августа 1994 года, заключенного между собственником домовладения Умаровым Умаром Насрудиновичем и его сыном Умаровым Залимханом Умаровичем домовладение на земельным участком было подарено Умарову З.У., который зарегистрировал свое право собственности в БТИ гор. Кизилюрта 30 августа 1994 года под № 116.. Таким образом, с 30 августа 1994 года собственником домовладения являлся Умаров З.У., который скончался согласно свидетельства о смерти 06 августа 2010 года в гор. Кизилюрте.

В соответствие с 4.1 ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Земельные права сторон по делу на спорный земельный участок производны от их прав на наследственный дом, поскольку с переходом права собственности на часть дома им перешло и право пользования соответствующей частью земельного участка. В соответствие с ч.2 ст.271 ГК РФ, действовавшего на момент смерти Умарова Зелимхана, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно. приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же -объеме, что1 й прежний собственник недвижимости. >

В соответствие с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Такое же положение содержалось в Законе ДССР от 16 мая 1991 года «О земле», действовавшем на момент смерти Умарова Умара.

Так как наследственный жилой дом общей полезной площадью 58,7 кв. метров по адресу : г.Кизилюрт, ул. Буйнакского, 31, перешел в качестве наследственного имущества после смерти Умарова З.У. его наследникам, а именно "/г частью Умаровой У.С. и "Л частью Магомедовой Б.О., соответственно они приобрели право на использование соответствующей части земельного участка, занятой данным домовладением, на котором и было возведено самовольное строение.

В соответствие с ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения Администрации МО «Город Кизилюрт» №01-15/1440 от 02.08.2011 года следует, что самовольное строительство, представляющее из себя одноэтажное здание размерами в плане (10,9 х 9,35) м., построенное по адресу : г.Кизилюрт, ул. Буйнакского, 31, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы не нарушает.

В силу выше изложенного, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости признать право собственности на Уг часть самовольной постройки за Умаровой У.С. и на Vi часть самовольной постройки за Магомедовой Б.О..

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Умаровой Упият Сайгидсалимовной на 1/2 часть самовольной постройки общей полезной площадью 52 кв.метров, возведенную по адресу : г.Кизилюрт, ул. Буйнакского, 31.

Признать право собственности Магомедовой Барият Омаровной на 1/2 часть самовольной постройки общей полезной площадью 52 кв.метров, возведенную по адресу : г.Кизилюрт, ул. Буйнакского, 31.

Данное решение может быть обжаловано в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течении 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий

Председатель

Кизилюртовского городского суда P.M. Хабибулаев

ОПР Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кизилюрт

03 августа 2011 г.

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе : председательствующего - председателя суда Хабибулаева P.M.,

при секретаре Шамиловой Д.М.,

с участием: истца и ответчика по встречному иску - Умаровой У.С., представителя Умаровой У.С. - адвоката Мирзаевой З.М., действующей на основании ордера №1 от 14.01.2011 г., ответчика и истца по встречному иску - Магомедовой Б.О., представителя Магомедовой Б.О. - адвоката Ибрагимовой З.М. действующей на основании ордера №14 от 27.07.2011 г., ответчика - нотариуса Бамматова А.Ш.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Умаровой Упият Сайгидсалимовны к Магомедовой Барият Омаровне, администрации МО «город Кизилюрт», ГУП «Дагтехинвентаризация», нотариусу Бамматову А.Ш., о признании сделок по регистрации права собственности на домовладение недействительными и признании за нею права собственности на самовольно возведенную часть домовладения и о разделе наследственного имущества, по встречному исковому заявлению Магомедовой Барият Омаровны, в том числе в интересах ее несовершеннолетних детей Умаровой Заграт Залимхановны и Умарова Гаджимурада Залимхановича^ к Умаровой Упият Сайгидсалимовне об отказе в признании сделок по регистрации недействительными, разделе наследственного имущества, признании за ней право собственности на самовольно возведенную часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Умарова У.С. обратилась в суд с иском к Магомедовой Б.О., администрации МО «Город, Кизилюрт», ГУП «Дагтехинвентаризация», нотариусу гор. Кизилюрта Бамматову А.Ш. о признании недействительными договора дарения домовладения № 31 по ул. Буйнакского гор. Кизилюрта, " заключенного между ее покойным мужем Умаровым Умаром Насурудиновичем и ее покойным сыном Умаровым Залимханом Умаровичем 26 августа 1994 года и производство регистрации права собственности Умарова З.У. от 30 августа 1994 года под № 116 в БТИ гор. Кизилюрта, о разделе этого домовладения между законными наследниками, о признании ее право собственности на самовольно возведенное домостроение на этом же участке.

Ответчица Магомедова Б.О. обратилась со встречным иском к Умаровой У.С., том числе в интересах ее несовершеннолетних детей Умаровой Заграт Залимхановны и Умарова Гаджимурада Залимхановича, о не признании недействительными договора дарения домовладения № 31 по ул. Буйнакского гор. Кизилюрта, заключенного \|ржду покойным ее свекром Умаровым Умаром Насрудиновичем и ее покойным супругом Умаровым Залимханом Умаровичем от 26 августа 1994 года и регистрации права собственности Умарова З.У. от 30 августа 1994 года под № 116, произведенной в БТИ гор. Кизилюрта, о признании ее права собственности на самовольно возведенное домовладение на этом же участке и о разделе между законными наследниками ее супруга Умарова З.У., указанных домовладений.

В ходе судебного разбирательства стороны, обратились суду с заявлением об утверждении между ними мирового соглашения согласно которому :

1. Истица Умарова У.С. отказывается от иска о признании договора дарения недействительным и признании за ней права собственности на всю самовольную постройку и ответчица Магомедова Б.О. также отказывается от иска о признании за ней права собственности на всю самовольную постройку при условии, что наследственное имущество, открывшееся после смерти Умарова Залимхана Умаровича, в виде жилого дома и права пожизненно наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу г.Кизилюрт, ул.Буйнакского, 31, будет разделено между наследниками Умаровой У.С. с одной стороны и Магомедовой Б.О. и двумя ее несовершеннолетними детьми с другой стороны по "/г части каждой стороне дела, а также согласны на признание судом права собственности на Уг часть самовольной постройки за каждой из сторон - Умаровой У.С. и Магомедовой Б.О.

2.Стороны договорились произвести раздел наследственного имущества и самовольно возведенной постройки путем реализации их через Агентство по недвижимости г.Кизилюрта с приобретением на полученные от их реализации денежные средства двух равноценных по стоимости квартир для Умаровой У.С. и Магомедовой Б.О. с детьми с оформлением права собственности на квартиры на имя Умаровой Упият Сайгидсалимовны и Умарова Гаджимурада Залимхановича.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы данного дела, считает необходимым утвердить i мировое соглашение, а производство по делу в части исковых требований Умаровой Упият Сайгидсалимовны к Магомедовой Барият Омаровне, администрации МО «город Кизилюрт», ГУП«Дагтехинвентаризация», нотариусу Бамматову А.Ш., о признании сделок по регистрации права собственности на домовладение недействительными и о разделе наследственного имущества и по встречным исковым требованиям Магомедовой Барият Омаровны к Умаровой Упият Сайгидсалимовне об отказе в признании сделок по регистрации недействительными, разделе наследственного имущества, прекратить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Последствия утверждения судом мирового соглашения судом сторонам разъяснены: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Все лица, участвующие в деле, ознакомились с условиями мирового соглашения, стороны подписали его.

Согласно ч. 1-3 ст. 173, абз.5 ст.220, ст. 221 ГПК РФ суд определением прекращает производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения и его утверждения судом.

Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу у суда не имеются.

Руководствуясь ст. 173, 220,221,224,225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Умаровой Упият Сайгидсалимовны к Магомедовой Барият Омаровне, администрации МО «город Кизилюрт», ГУП «Дагтехинвентаризация», нотариусу Бамматову А.Ш., о признании сделок по регистрации права " собственности на домовладение недействительными и признании за нею права собственности на самовольно возведенную часть домовладения и о разделе наследственного имущества, по встречному исковому заявлению Магомедовой Барият Омаровны, в том числе в интересах ее несовершеннолетних детей Умаровой Заграт Залимхановны и Умарова Гаджимурада Залимхановича, к Умаровой Упият Сайгидсалимовне об отказе в признании сделок по регистрации недействительными, разделе наследственного имущества, признании за ней право собственности на самовольно возведенную часть домовладения, согласно которому:

1. Истица Умарова У.С. отказывается от иска о признании договора дарения недействительным и признании за ней права собственности на всю самовольную постройку и ответчица Магомедова Б.О. также отказывается от иска о признании за ней права собственности на всю самовольную постройку при условии, что наследственное имущество, открывшееся после смерти Умарова Залимхана Умаровича, в виде жилого дома и права пожизненно наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу г.Кизилюрт, ул.Буйнакского, 31, будет разделено между наследниками Умаровой У.С. с одной стороны и Магомедовой Б.О. и двумя ее несовершенолетними детьми с другой стороны по "/г части каждой стороне дела, а также согласны на признание судом права собственности на "/2 часть самовольной постройки за каждой из сторон - Умаровой У.С. и Магомедовой Б.О.

2.Стороны договорились произвести раздел наследственного имущества и самовольно возведенной { постройки путем реализации их через Агенство по недвижимости г.Кизилюрта с приобретением на полученные от их реализации денежные средства двух равноценных по стоимости квартир для Умаровой У.С. и Магомедовой Б.О. с детьми с оформлением права собственности на квартиры на имя Умаровой Упият Сайгидсалимовны и Умарова Гаджимурада Залимхановича.

Производство по делу в части в части исковых требований Умаровой Упият Сайгидсалимовны к Магомедовой Барият Омаровне, администрации МО «город Кизилюрт», ГУП «Дагтехинвентаризация», нотариусу Бамматову А.Ш., о признании сделок по регистрации права собственности на домовладение недействительными и о разделе наследственного имущества и по встречным исковым требованиям Магомедовой Барият Омаровны к Умаровой Упият Сайгидсалимовне об отказе в признании сделок по регистрации недействительными, разделе наследственного имущества, прекратить.

Председательствующий

Председатель Кизилюртовского городского суда

P.M. Хабибулаев

Определение может быть обжаловано в Веоховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения.