Решение по делу № 2-367/2016 от 28.01.2016

№2-367/2016 РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,

с участием прокурора Нестеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «3» марта 2016 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Волчкова С.А. к Пестовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

установил:

Волчков С.А. обратился в суд с иском к Пестовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что Волчков С.А. является собственником дома, расположенного по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата>. В указанном жилом помещении зарегистрирована Пестова Н.А., которая фактически в доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, не несёт бремя содержания жилого помещения по месту регистрации. При переходе права собственности на дом к истцу договоренности о сохранении регистрации ответчика либо права на проживание не имелось, в связи с чем, Волчков С.А. считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учета.

Истец Волчков С.А., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Пестова Н.А., извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства, вместе с тем конверты с вложенными судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> Сыктывдинского района Республики Коми на основании договора купли-продажи от <дата> находится в собственности истца Волчкова С.А., что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения.

По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирована ответчик Пестова Н.А..

При разрешении исковых требований Волчкова С.А. суд руководствуется следующим.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Заявленные истцом требования основаны на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, по существу сводятся к подтверждению отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, признанию его утратившим такое право.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик Пестова Н.А. была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> прежним собственником названного жилого помещения. Вопрос о сохранении права пользования за ответчиком при отчуждении указанного объекта в пользу истца не разрешался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению. По иным основаниям Пестова Н.А. права пользования спорным жилым помещением не приобрела, членом семьи собственника дома в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является. При этом, поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Волчковым С.А. требований.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Волчкова С.А. удовлетворить.

Признать Пестову Н.А., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

Снять Пестову Н.А., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Сухопаров