Решение по делу № 2-2891/2011 ~ М-2314/2011 от 04.05.2011

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.Ф.,

при секретаре Парахиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета и по встречному иску , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к , , , о нечинении препятствий в пользовании квартирой и о передаче ключей от квартиры,

у с т а н о в и л :

обратилась в суд с иском к , действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ мать – ФИО 2 на основании решения исполкома <данные изъяты> горсовета получила трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: , ее муж – , ее сыновья и , ее брат – и его несовершеннолетняя дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорной квартиры, забрал все принадлежащие ему вещи и начал постоянно проживать в квартире по адресу: <адрес> бывшей женой у бывшей тещи. С ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в собственном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Также в этом доме с рождения проживает и несовершеннолетняя дочь - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от второго брака. Все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за и его несовершеннолетнюю дочь несет , начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а до этого с дважды в судебном порядке по иску в ее пользу взыскивались расходы, понесенные за и его несовершеннолетнюю дочь, по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец полностью поддержала свои исковые требования, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просила иск удовлетворить, дополнив следующее. Она – не чинила никаких препятствий и его несовершеннолетней дочери ФИО в пользовании спорной квартирой, в которой с ДД.ММ.ГГГГ нет вещей , в этой квартире нет вещей и его несовершеннолетней дочери ФИО В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была установлена входная металлическая дверь, ключей от которой у нет, но он никогда эти ключи не спрашивал. Приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ пришел к ней – , потребовал освободить в квартире <данные изъяты>-метровую комнату для его проживания с дочерью, сказал, что повесит на двери замок. Она – не препятствовала в проживании в спорной квартире, сказала, что освободит часть большой комнаты, установит перегородку, но в квартиру так и не вселился, ключей от квартиры не попросил. За выписку из квартиры просил <данные изъяты> рублей, она предложила ему <данные изъяты> рублей, он отказался.

Представитель истца – иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик , действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, иск не признал, обратился в суд со встречным иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО к , , , о нечинении препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес> о передаче ключей от квартиры, ссылаясь в обоснование своих возражений по первоначальному иску и своих объяснений по встречному иску на следующее. В ДД.ММ.ГГГГ он не выселялся добровольно из спорной квартиры, а переехал проживать по предложению бывшей тещи с бывшей женой в квартиру по их месту жительства, так как в то время его сестра и его бывшая жена были беременны. Из спорной квартиры его никто не выгонял. Он предполагал вернуться в спорную квартиру. Семь лет он прожил в квартире бывшей тещи, возвращаться в спорную квартиру не было нужды. В ДД.ММ.ГГГГ ему как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, был предоставлен для строительства жилого дома земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в построенном на этом земельном участке жилом доме по адресу: <адрес>, который не введен в эксплуатацию, но является благоустроенным: газифицирован в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ – электрофицирован, позже подведена вода. С ним в доме проживает его новая жена и родившаяся у них в ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО с рождения. Он не оплачивал жилье и коммунальные услуги по спорной квартире за себя и несовершеннолетнюю дочь, они взыскивались с него дважды в судебном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ он снова не производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя и несовершеннолетнюю дочь по спорной квартире. Считает, что чинит ему – препятствия в пользовании квартирой, так как в ДД.ММ.ГГГГ не выделила ему для проживания с несовершеннолетней дочерью <данные изъяты>-метровую комнату, а предложила освободить часть большой комнаты, где установить перегородку. Кроме того, дом, в котором постоянно проживает и его семья, до настоящего времени не введен в эксплуатацию, в связи с чем отсутствует возможность регистрации в этом доме по месту жительства.

Ответчик по встречному иску встречный иск , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, не признала, обосновывая свои возражения объяснениями по первоначальному иску, дополнив, что никаких препятствий в пользовании спорной квартирой она – и его несовершеннолетней дочери не чинит, по вопросу передачи ключей от спорной квартиры к ней никогда не обращался.

Третьи лица по первоначальному иску и ответчики по встречному иску , и первоначальный иск поддержали, просили его удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражали, согласились с доводами

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» и ОУФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей указанных третьих лиц.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по <данные изъяты> муниципальному району в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска в части признания утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку при снятии несовершеннолетней ФИО с регистрационного учета в спорной квартире не определено место ее постоянного проживания, и возражала против удовлетворения встречного иска , действующего в своих интересах, поскольку не было представлено суду доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой.

Третье лицо несовершеннолетняя ФИО пояснила, что с рождения проживает с мамой и папой в жилом доме в д. Молзино, в котором у нее есть своя комната. Она хочет проживать с мамой и папой. Недавно от папы она узнала, что прописана в спорной квартире, в которой ни разу не была.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, огласив показания свидетеля ФИО 1, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по <данные изъяты> муниципальному району, полагавшего, что первоначальный иск подлежит удовлетворению частично, а встречный иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мать – ФИО 2 на основании решения исполкома <данные изъяты> горсовета получила трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). В указанной муниципальной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ, ее муж с ДД.ММ.ГГГГ, с рождения ее сыновья: , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее брат с ДД.ММ.ГГГГ и его несовершеннолетняя дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

Из объяснений истца (ответчика по встречному иску) и ответчика (истца по встречному иску) усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорной квартиры по адресу: <адрес>, забрал все принадлежащие ему вещи и начал постоянно проживать в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства бывшей тещи с бывшей женой.

В порядке улучшения жилищных условий решением исполкома <данные изъяты> горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок № по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ между Производственно-техническим объединением городского хозяйства исполкома <данные изъяты> горсовета и заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № по <адрес> (л.д. <данные изъяты>). С ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает вместе с женой и несовершеннолетней дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в благоустроенном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается фотографиями (л.д. <данные изъяты>), не оспаривается , а также подтверждается тем, что указанный жилой дом газифицирован, к нему подведено электро- и водоснабжение, оплату за пользование данными услугами производит своевременно (л.д. <данные изъяты>). По базе данных Инспекции Федеральной налоговой службы по г. <данные изъяты> Московской области принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, по которому им уплачен налог на имущество за ДД.ММ.ГГГГ, а также он уплачивает земельный налог (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Совокупность перечисленных доказательств свидетельствует о том, что выезд в ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, и его несовершеннолетняя дочь ФИО имеют право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, – с ДД.ММ.ГГГГ, его несовершеннолетняя дочь ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ – с момента рождения, при этом не имеют значения доводы о том, что указанный жилой дом им не введен в эксплуатацию, поскольку установлено, что построенный на предоставленном ему земельном участке жилой дом пригоден для постоянного проживания граждан, доказательств того, что этот дом не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, не представил, длительное время исключительно по собственной инициативе не вводит построенный им жилой дом в эксплуатацию, ничто не мешает ввести дом в эксплуатацию. Отсутствие у и его несовершеннолетней дочери ФИО регистрации по месту жительства в указанном жилом доме не свидетельствует о том, что у них отсутствует право пользования им.

Не принимает суд во внимание доводы о том, что оставшееся в спорной квартире после смерти родителей имущество является его имуществом, поскольку никаких доказательств этих доводов не представил.

Кроме того, судом установлено, что ответчик (истец по встречному иску) в добровольном порядке не исполняет свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО Все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире по адресу: <адрес> за и его несовершеннолетнюю дочь несет Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с в пользу были взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг и по оплате газа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с в пользу были взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). В настоящее время указанные суммы задолженности погашены (л.д. <данные изъяты>). Однако с ДД.ММ.ГГГГ не принимает добровольного участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО по спорной квартире, не выполняя тем самым длительное время обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения без уважительных причин.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО 1, которая показала суду, что является соседкой по подъезду с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире семьи она – ФИО 1 бывает часто, однако ни , ни ФИО никогда в квартире не видела. Никаких вещей в квартире она – ФИО 1 также не видела. Между ней – ФИО 1 и обсуждался вопрос о том, что , проживая в частном жилом доме, не нес расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, в которой зарегистрирован по месту жительства (л.д. <данные изъяты>).

Доводы ответчика (истца по встречному иску) о чинении ему истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением также не нашли своего подтверждения.

Не свидетельствуют об этом и доводы ответчика (истца по встречному иску) о том, что он не имеет ключей от входной двери в спорную квартиру и что сестра не освободила ему для проживания с дочерью изолированную <данные изъяты>-метровую комнату в спорной квартире на его обращение к ней, поскольку ответчик (истец по встречному иску) не представил суду никаких доказательств того, что до предъявления по настоящему делу встречного иска он обращался с просьбами или требованиями к сестре или членам ее семьи о передаче ему ключей от входной двери спорной квартиры после установки в ДД.ММ.ГГГГ новой входной металлической двери в спорную квартиру.

подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ на его просьбу сказала, что освободит для проживания часть большой комнаты в квартире, то есть не возражала против его с несовершеннолетней дочерью ФИО проживания в квартире. Однако, никаких действий с ДД.ММ.ГГГГ к проживанию с несовершеннолетней дочерью в спорной квартире не принял.

Совокупностью имеющихся доказательств опровергаются доводы ответчика (истца по встречному иску) о том, что добровольно он из спорной квартиры не выселялся, что предполагал вернуться в спорную квартиру для проживания. Об этом свидетельствуют отсутствие каких-либо конфликтных отношений между , с одной стороны, и и членами ее семьи, с другой стороны, на момент выезда из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, длительность его отсутствия в спорной квартире – <данные изъяты> года, длительность проживания истца – с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> лет), а его несовершеннолетней дочери ФИО – с момента рождения – с ДД.ММ.ГГГГ в построенном на предоставленном ему в порядке улучшения жилищных условий земельном участке жилом доме по адресу: <адрес>, который является благоустроенным, пригодным для проживания, в этом доме и его семье предоставляются все коммунальные услуги: газ, свет, вода, которые он оплачивает; отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, о чем свидетельствуют решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с в пользу сестры расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также то, что и после этого, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, три с половиной года, не выполняет в добровольном порядке обязанность, вытекающую из договора социального найма жилого помещения, по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО, эту обязанность выполняет за него сестра и члены ее семьи.

Учитывая изложенное, иск к о признании утратившим право пользования жилым помещением по основаниям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире суд находит подлежащим удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что на момент рождения дочери ФИО утратил право пользования спорной квартирой, сам постоянно проживал в построенном им благоустроенном жилом доме по адресу: <адрес>, куда вселил и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО, которая приобрела право пользования указанным жилым домом, то подлежат удовлетворению требования к , действующему в интересах несовершеннолетней ФИО, о признании несовершеннолетней ФИО утратившей право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета в спорной квартире, тем более, что сама несовершеннолетняя ФИО в судебном заседании ссылалась на то, что хочет проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, где у нее имеется своя комната, вместе со своими родителями.

Поскольку подлежит удовлетворению иск о признании и его несовершеннолетней дочери ФИО утратившими право пользования спорной квартирой, то не подлежит удовлетворению встречный иск , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, о нечинении препятствий в пользовании квартирой и о передаче ключей от квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск к , действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать и его несовершеннолетнюю дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять и его несовершеннолетнюю дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного иска , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к , , , о нечинении препятствий в пользовании квартирой и о передаче ключей от квартиры отказать.

Взыскать с в пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: