Решение по делу № 2-280/2019 ~ М-268/2019 от 12.11.2019

№ 2-280/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское                                 26 декабря 2019 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,

при секретаре Павлович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гартунга Виктора Викторовича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Гартунг В.В. обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в 1988 году ему с семьей без документов было предоставлено оспариваемое жилье. 18.01.2001 года администрацией муниципального образования с. Абатское на указанный жилой дом был выдан ордер № от 02.06.1988 года на вселение семьи, состоящей из: него, супруги Гартунг Т.А., дочери Гартунг О.В., дочери Гартунг А.В., дочери Гартунг Н.В., сына Гартунга А.В.. Собственником квартиры являлся совхоз «Абатский», который был реорганизован в ТОО «Абатское», которое в последующем было реорганизовано в СХПК «Абатский», который в 2002 году был признан банкротом и ликвидирован. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает с супругой Гартунг Т.А., которая не возражает против признания права собственности на дом за ним единолично. С момента заселения в данное жилье и по настоящее время он открыто, непрерывно, добросовестно владеет им, оплачивает необходимые коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилища за свой счет. Администрация Абатского муниципального района не может заключить с ним договор приватизации, так как данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. Право собственности на данный дом за кем-либо в установленном законом порядке не зарегистрировано. Поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовался, просит признать за ним право собственности на данный дом. Признание права собственности на дом необходимо ему для регистрации права собственности в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец Гартунг В.В. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседании уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Гартунг Т.А. в судебном заседании от своего права на приватизацию данного жилого помещения отказалась, не возражала против признания права собственности Гартунга В.В. на жилье.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора: Беляева Н.В., Гартунг Александр В., Гартунг Анастасия В., Галанова О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, направили суду заявления, в которых просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают. (л.д. 61, 60, 73, 74)

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что Гартунг В.В. с 1988 года проживает по адресу: <адрес>. Дом был предоставлен ему совхозом «Абатский», где работала его супруга Гартунг Т.А.. С момента заселения в 1988 году и по настоящее время Гартунг В.В. проживает в данном доме, несет бремя по его содержанию, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжал.

Согласно сведениям трудовой книжки Гартунг Т.А. в период с 20.08.1986 года по 01.02.1994 года осуществляла трудовую деятельность в совхозе «Абатский». (л.д. 47-48)

В материалах дела имеется копия ордера № от 18.01.2001 года, выданного Гартунгу В.В. на право занятия жилого дома, находящего по адресу: <адрес> семьей, состоящей из: главы Гартунга В.В., супруги Гартунг Т.А., дочери Гартунг О.В., дочери Гартунг А.В., дочери Гартунг Н.В., сына Гартунга А.В.. (л.д.20)

Гартунг О.В. 26.07.2002 года вступила в брак с ФИО2, поменяв фамилию на Галанову. (л.д.12)

Гартунг Н.В. 22.05.2015 года вступила в брак с ФИО1, поменяв фамилию на Беляеву. (л.д. 16)

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец, в связи с тем, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района (л.д.34).

Гартунг В.В. и Гартунг Т.А. в указанном жилом помещении с 06.05.1988 года зарегистрированы и проживают по настоящее время. (л.д.18, 19)

Дом, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района не значится (л.д. 32, 33, 34).

В материалах дела имеются справки Государственного бюджетного учреждения Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», согласно которым по состоянию на 28.01.1999 года в отношении Гартунга В.В. сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты капитального строительства на территории Тюменской области отсутствуют, сведения о регистрации права собственности на объект капитального строительства по адресу: <адрес> на хранении в Учреждении отсутствуют. (л.д. 30, 31).

Согласно выпискам из ЕГРН в государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> №, отсутствуют (л.д. 21), права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. (л.д. 22)

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилому дому по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.(л.д. 21)

Из справки архивного отдела администрации Абатского муниципального района следует, что постановлением главы администрации Абатского района от 27.01.1993 года № 34 совхоз «Абатский» был реорганизован в ТОО «Абатское». На основании приказа главы администрации от 15.05.1999 года № 29 ТОО «Абатское» реорганизовано в СХПК «Абатский», в 2002 году СХПК «Абатский» решением Арбитражного суда Тюменской области признан банкротом и ликвидирован (л.д. 38).

Судом установлено, что оспариваемое жилое помещение истцу Гартунгу В.В. в 1988 году предоставлено государственным предприятием совхозом «Абатский». Истец по настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541- «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, у граждан, проживающих в жилищном фонде этих предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Гартунг В.В. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Гартунг В.В. проживает в данном доме, пользуется и владеет им с 1988 года, несет бремя по его содержанию.

Признание права собственности на указанное жилье за истцом дает возможность Гартунгу В.В. признать право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Гартунга В.В..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Гартунга Виктора Викторовича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

    Признать право собственности Гартунга Виктора Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 м2, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме принято 27 декабря 2019 года.