Решение по делу № 2-1402/2017 от 20.06.2017

Дело № 2-1402/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре Кудачиной Т.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Чойский район» к Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Чойский район» в лице представителя по должности А.М. обратилась в суд с иском к Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1904 рубля, неустойки в сумме 411 рубль, расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

В соответствии с общими правилами территориальной подсудности дел, установленными статьей 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Между тем, частью первой статьи 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Указанные разъяснения свидетельствуют о том, что норма части первой статьи 30 ГПК РФ связывает иски о любых правах на недвижимое имущество с рассмотрением таких исков в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления усматривается, что истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ответчику для строительства жилого дома.

Учитывая, что в данном случае имеет место спор о праве (прекращение права аренды) на указанный земельный участок, заявленные требования применительно к части 1 статьи 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно правила подсудности, определенного ст. 30 ГПК РФ, учитывая местоположение земельного участка, рассмотрение дела относится к подсудности Чойского районного суда Республики Алтай.

На основании п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст. 28, 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-1402/2017 по иску Администрации муниципального образования «Чойский район» к Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расторжении договора аренды, передать для рассмотрения по подсудности в Чойский районный суд Республики Алтай.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 15 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Судья Е.А. Ананьева.