Решение по делу № 2-1551/2017 ~ М-1870/2017 от 07.06.2017

    Дело №2-1551/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 июня 2017 г.                                                       г.Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевны,

    с участим:

    истца - Крейзман Л.А.,

    представителя ответчика: Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» - Кравченко О.С., действующей на основании доверенности 23АА4783484 от 18 мая 2015 г,

    представителя ответчика: негосударственного лечебно-профилактического учреждения «Санаторий «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» - Кравченко О.С., действующей на основании доверенности №15 от 15 марта      2017 г.,

    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – Муромцевой Ю.Ф., действующей на основании доверенности №110-15-2/17-39-01 от               09.01.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крейзман Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Крейзмана А.А., к Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» и негосударственному лечебно-профилактическому учреждению «Санаторий «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» о признании права общей долевой собственности на помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» и негосударственному лечебно-профилактическому учреждению «Санаторий «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на комнату №№, площадью <адрес>

В обоснование исковых требований истцы указали, что в 2015 году Крейзман Л.А. и ее семье была предоставлен комната №112, площадью           14,4 кв.м, по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы по месту жительства. В дальнейшем помещениям в здании лит. «Д» была присвоена сквозная нумерация, в результате чего, комнате №112 присвоен №29. Комната поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер: №. По сведениям ЕГРП право собственности на данные помещения зарегистрированы за Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых». В ответ на их обращение к ответчику о приватизации жилого помещения, им было отказано по тем основаниям, что    общежитие для малосемейной молодежи литер «Д» является частной собственностью Общества и не подлежит приватизации.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили удовлетворить их.

Представитель Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» и Негосударственного лечебно-профилактического учреждения «Санаторий «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

        Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель привлеченной в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, Муромцева Ю.Ф. просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав истца, представителя ответчиков, представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании заявления Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета депутатов трудящихся от 12.01.1977 года № 18 утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию общежития на 216 мест по <адрес>.

Решением межведомственной комиссии по предварительному выбору земельных участков под все виды строительства, осуществляемого на территории города-курорта Геленджик, от 05 июня 2000 года    зданию общежития по адресу: <адрес>, придан статус общежития для семейной молодежи, оформлено переоборудование подсобных помещений в жилые комнаты, а также рекомендовано обратиться в ПТИ для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело, и зарегистрировать право собственности на указанный объект в Геленджикском филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним.

Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» 07 марта 2002 года получено свидетельство о праве собственности на 1-2 этажи общежития для семейной молодежи, а именно по первому этажу на помещения 1-56, по второму этажу - 1-54.

Согласно договору № 80оу-02 от 01 апреля 2002 года помещения 1-56 первого этажа, литер «Д» площадью 468,1 кв.м, помещения № 1-54 2 этажа общежития для семейной молодежи площадью 464,6 кв.м, переданы в оперативное управление санаторию «Солнечный берег» ВОС.

Судом установлено, что в 2015 году Крейзман Л.А. и ее семье была предоставлена комната №112, площадью 14,4 кв.м, по адресу: <адрес>

По спорной жилой площади истец с несовершеннолетним сыном зарегистрирована и проживает до настоящего времени, что подтверждается копией паспорта.

По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г.Геленджику, на момент инвентаризации на 1-ом этаже учтена комната №29 площадью 14,4 кв.м, по адресу: г. Геленджик, ул. Гоголя, 9.

Комната поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер: №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 21.08.2012 г. следует, что право собственности на помещение, назначение: жилое, общей 14,4 кв.м, этаж: 1, кадастровый номер №, по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, зарегистрировано за Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых».

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со ст. 7 настоящего Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением жилищных прав граждан, в т.ч. и право на приватизацию жилья.

Постановлением Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 года №1542-1 «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществить передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищных фондов.

Постановлением Президиума Федерации независимых профсоюзов России от 9 июля 1992 года №4-8 «О передаче в собственность граждан жилищного фонда профсоюзов» региональным профобъединениям было дано разрешение на передачу в собственность граждан жилищного фонда, находящегося на балансе санаторно-курортных учреждений, организаций и предприятий концерна строительного комплекса «Профстрой», физической культуры, туризма, спорта и иных предприятий и организаций профсоюзов на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищных фондов, руководствуясь при этом действующим в то время Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, регистрация права собственности ОООИ «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» на здание общежития лит.«Д» в 2002 году и регистрация права собственности данной организации в 2012 году на комнату №29, в которой проживают истцы, не должны влиять на жилищные права истцов, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении в 2015 году, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крейзман Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Крейзман А.А., к Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» и негосударственному лечебно-профилактическому учреждению «Санаторий «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» о признании права общей долевой собственности на помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Крейзман Л.А. и Крейзманом А.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, на помещение, назначение: жилое, общей площадью 14,4 кв.м, этаж:1, кадастровый номер № по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>.

Прекратить право собственности Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» на помещение, назначение: жилое, общей площадью             14,4 кв.м, этаж:1, кадастровый номер № по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Настоящее судебное решение является основанием для:

составления технического плана и постановки на государственный кадастровый учет помещения, назначение: жилое, общей площадью 14,4 кв.м, этаж:1, кадастровый номер № по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья