Решение от 25.12.2014 по делу № 2-357/2015 (2-7846/2014;) от 06.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2014 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Геворкове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7846\14 по заявлению - Шурыгиной С.В. об оспаривании решения Управления Росреестра по Москве, обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по Москве, обязании совершить определенные действия, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, представив     документ об оплате государственной пошлины;     документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя;     копия свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок;     технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Москве приостановило государственную регистрацию права, затребовав дополнительные документы, а именно кадастровый паспорт на жилой дом в качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимости, а также сослалось на отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений о вышеуказанном объекте недвижимости. Не согласившись с данным решением представителем Заявителя в адрес руководителя Управления Росреестра по Москве была подана жалоба вх. № от ДД.ММ.ГГГГ г., однако Управлением данная жалоба в качестве таковой по существу рассмотрена не была. Управление Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ отказало в государственной регистрации права собственности Заявителя на жилой дом, направив сообщение об отказе за № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отказе в государственной регистрации права собственности Заявителя на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный отказ по мнению заявителя не основан на требованиях законодательства, в связи с чем, заявитель просит суд признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформленный Сообщением «Об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №, а также обязать Управление Росреестра по Москве, устранить нарушение прав Заявителя и зарегистрировать право собственности Шурыгиной С.В. на двухэтажый жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявитель в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в заявлении поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявление.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, представив     документ об оплате государственной пошлины;     документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя;     копия свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок;     технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Москве приостановило государственную регистрацию права, затребовав дополнительные документы, а именно кадастровый паспорт на жилой дом в качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимости, а также сослалось на отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.

Не согласившись с данным решением представителем Заявителя в адрес руководителя Управления Росреестра по Москве была подана жалоба вх. № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные документы заявителем в Управление Росреестра представлены не были.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Москве отказало в государственной регистрации права собственности заявителя на вышеуказанный объект недвижимого имущества, направив сообщение об отказе за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в государственной регистрации права собственности», мотивировав отказ нарушением абзаца 4 (документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства) абзаца 10 (не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя) абзаца 12 (осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом. 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона) абзаца 13 (ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе) пункта 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 13 Закона о регистрации одним из основных этапов проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.

Заявитель обратился в Управление с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества на основании ст. 25.3 Закона о регистрации, в соответствии с которым основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной    регистрации    права    собственности    гражданина    на    объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимой имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Заявителем, на государственную регистрацию права собственности, в качестве документа подтверждающего факт создания Объекта, представлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, документами, подтверждающими факт возведения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, будет являться кадастровый паспорт или декларация об объекте недвижимого имущества.

Представленный на государственную регистрацию права собственности технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, подтверждающим факт создания недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами представителя заинтересованного лица, о том, что, доводы заявителя, что технический паспорт свидетельствует о факте создания объекта недвижимою имуществ, равно как и доводы, что правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества в данном случае являются несостоятельными.

Согласно данным ЕГРП земельный участок с кадастровым № принадлежит Шурыгиной СВ. на праве собственности.

Доводы заявителя о том, что отсутствие в Государственном кадастре недвижимости объекта недвижимого имущества не препятствует государственной регистрации права собственности на объект, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку согласно п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации запрещается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании в Государственном Кадастре Недвижимости сведения об Объекте отсутствуют.

В соответствии с п.9 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации.

Декларация на вышеуказанный объект недвижимого имущества на государственную регистрацию не представлялась.

Об обстоятельствах, препятствующих регистрации права собственности на вышеуказанный объект, заявитель был уведомлен письмом от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №).

Поскольку причины, препятствующие государственной регистрации не были устранены Управление Росреестра по Москве было лишено возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: