Решение по делу № 2-390/2018 ~ М-359/2018 от 13.04.2018

дело 2-390/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров                  4 мая 2018 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сентябрь» к Богданову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сентябрь» просит признать Богданова И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Киров, <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указывает, что собственником здания общежития по адресу: г.Киров, <адрес>, является ООО «АТП-2000». В соответствии с условиями агентского договора № 1 от 1.01.2017 ООО «Сентябрь» действует от лица собственника ООО «АТП-2000». 12.05.1998 ответчик был зарегистрирован в жилом помещении – комнате № в общежитии по адресу: г.Киров, Нововятский район, мкр.Радужный, ул.Индустриальная, дом 18, впоследствии была предоставлена другая комната для проживания - №. До 12 мая 2016 ответчик проживал в указанном жилом помещении, после чего добровольно выехал из него, что подтверждается актом приема-передачи. В жилом помещении отсутствуют вещи ответчика, однако ответчик остаётся там зарегистрированным. Соглашение по порядку владения и пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. У ответчика в настоящее время отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении, истец намерен использовать жилое помещение по своему усмотрению.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сентябрь» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Богданов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «АТП-2000» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются обстоятельства выезда ответчика по делу из спорного жилого помещения, причины его отсутствия в жилом помещении длительное время.

Собственником здания общежития по адресу: г.Киров, <адрес>, является ООО «АТП-2000» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.06.2007. ООО «Сентябрь» действует от лица собственника имущества ООО «АТП-2000» на основании агентского договора № 1 от 01.01.2017.

Из карточки регистрации усматривается, что в общежитии по <адрес> г.Кирова ответчик зарегистрирован, в штампе о регистрации поставлена дата 15.06.2007, также имеется запись о его первоначальной регистрации 12.05.1998 (л.д. 12, 13). Отметки о снятии с учета не имеется, по сведениям адресно-справочной службы УМВД Кировской области Богданов И.В. зарегистрирован в указанном общежитии.

12.05.2016 Богданов И.В. выехал из комнаты № общежития по адресу г.Киров, <адрес>, комнату передал представителю арендодателя ООО «Сентябрь», что подтверждается актом приема-передачи имущества от 12.05.2016. В акте установлен срок для снятия с регистрационного учета – до 12.05.2017. По справке ООО «Сентябрь» от 12.04.2018, у Богданова И.В. отсутствует задолженность по оплате ЖКУ и услуг по найму жилого помещения, которое в настоящее время занимают другие лица.

Как установлено судом, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят.

Представленными доказательствами подтверждается, что выезд ответчика в другое жилое помещение носил добровольный характер. Ответчик длительное время не проживает в комнате по месту регистрации.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в связи с предоставленной истцу отсрочкой по оплате государственной пошлины, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сентябрь» удовлетворить.

Признать Богданова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Киров, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Богданова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Богданова И.В. государственную пошлину в доход МО «Город Киров» в размере 300 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

На решение также может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Судья                               Ж.А.Червоткина