Решение по делу № 9-46/2016 от 20.01.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Хабаровск25 января 2016 года

Судья Хабаровского районного суда Хабаровского края Чуешкова В.В., изучив предъявленные материалы по исковому заявлению Лалин Д.А. к ТСЖ «Сокольники», ООО «ГазАвто» о признании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды под жилищное и иное строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части, применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции,

УСТАНОВИЛ:

Лалин Д.А. обратился в Хабаровский районный суд Хабаровского края с указанным исковым заявлением.

Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Данное положение не содержит исчерпывающего перечня споров, связанных с правами на недвижимое имущество.

Вместе с тем, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о правах владения и пользования им.

Существует правовая позиция, что при включении в раздел объекта, споры относительно которого требуют применения правил об исключительной территориальной подсудности, дело в общем объеме должно быть рассмотрено по месту нахождения этого имущества, а при включении в раздел нескольких объектов недвижимого имущества, находящегося в разных административных районах, - по месту нахождения любого из них - по выбору истца.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что имеет место спор о правах на объекты недвижимости – земельные участки с кадастровыми номерами №:24341 и №, в связи с чем рекомендую истцу с заявленными требованиями обратиться в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. ст. 135 ч. 1 п. 2 ГПК РФ в случае неподсудности дела данному суду заявление подлежит возвращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Лалин Д.А. к ТСЖ «Сокольники», ООО «ГазАвто» о признании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды под жилищное и иное строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части, применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции,- возвратить со всеми приложенными к нему документами.

Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 15 суток после его вынесения.

Судья В.В. Чуешкова