Решение по делу № А19-8137/2008 от 10.09.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,

Е-mail: sud@irkutsk.arbitr.ru                                       

Интернет-сайт арбитражного суда (http://irkutsk.arbitr.ru.) 

тел. (395-2) 24-12-96, факс (395-2) 24-15-99

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

          г. Иркутск                                                                                 Дело  № А19-8137/08-46

       «10»   сентября  2008г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2008г., решение в полном объеме изготовлено 10 сентября 2008г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи  Кириченко С.И.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Кириченко С.И.,

рассмотрев дело по иску  Закрытого акционерного общества Промышленных предприятий «Бабр»

к индивидуальному предпринимателю Спиридонову И.В.

о  взыскании 67 410 руб.

при участии:

от истца:   пред. Закшеева Г.В. (дов. №03 от 10.01.2008г.);

от ответчика:  не прибыл, уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ;

установил:

Закрытое акционерное общество Промышленных предприятий (ЗАО ПП) «Бабр» обратилось в арбитражный суд Иркутской области с иском к индивидуальному предпринимателю (ИП) Спиридонову И.В. о взыскании задолженности по договору №8 аренды нежилого здания (помещения) от 26 декабря 2007г. в сумме 67 410 руб., в том числе основной долг – 44 940 руб., неустойка за просрочку внесения арендных платежей – 22 470 руб.

Истец, прибывший в судебное заседание, увеличил исковые требования в части взыскания процентов до 124 048 руб. 50 коп.

Ответчик, надлежаще уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ не прибыл, письменного отзыва не представил, требования не оспорил.

Суд, исследовав материалы дела, установил  следующее.

26 декабря 2007г. между ЗАО ПП «Бабр» (далее Арендодатель) и ИП Спиридоновым И.В. (далее Арендатор) был заключен договор №8 аренды нежилого здания (помещения) далее Договор.

Предметом договора является передача Арендодателем Субарендатору во временное возмездное пользование нежилых помещений общей площадью 22,5 кв.м., расположенных по адресу г. Иркутск, ул. Чкалова, 12 (далее арендуемые помещения).

Прием и передача имущества оформляется актом приема-передачи.

Срок действия договора определен с 26 декабря 2007 года до 01 декабря 2008 года (п. 3.1. договора).

Арендная плата за помещение вместе с имуществом составляет 15 750 руб. в месяц из расчета 700 руб. в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади.

В связи с тем, что Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей выполняются ненадлежащим образом, Истец обратился в суд с требованием о принудительном взыскании 44 940 руб.

Статья 606 ГК РФ устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614ГК РФ).

Так, в соответствии с пунктом 4.9.2. договора Арендатор обязался оплачивать арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца согласно выставленным счетам, а также услуги телефонной связи согласно выставленным счетам не позднее трех дней с момента направления счета.

Как усматривается из материалов дела ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил арендные платежи, так, задолженность ИП Спиридонова И.В. за апрель 2008г. составила 13 440 руб. (приходный ордер №048  на сумму 2 310 руб.). По состоянию на 25 июня 2008 года Арендатором не уплачено 44 940 руб.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона  (ст. 309 ГК РФ).

Поскольку на дату вынесения решения ответчиком доказательств оплаты задолженности по договору не представлено, исковые требования не оспорены, суд, соглашаясь с расчетом истца, считает его требования документально  обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению  в силу ст.ст. 309, 606, 614 ГК РФ,  в сумме  44 940 руб.

Кроме того, ЗАО ПП «Бабр» просит взыскать с ИП Спиридонова И.В. пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 124 048 руб. 50 коп.

Неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Пунктом 7.2.2. Договора установлено, что в случае просрочки уплаты Субарендатором арендной платы в сроки, установленные договором, последний уплачивает пеню в размере 5%  от  невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Между тем, в соответствии со ст.  333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 14.07.1997г. N 17 «ОБЗОР ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ СТАТЬИ 333 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Уменьшение размера неустойки производится арбитражным судом независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком (п. 1 указанного Информационного письма).

Суд, принимая во внимание незначительность суммы задолженности, явную несоразмерность размера пени и суммы основного долга, подлежащей оплате, (т.е. последствиям нарушения обязательства) считает, что необходимые основания для применения статьи 333 ГК РФ имеют место.

Сумма пени – 124 048 руб. 50 коп., явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, вследствие установления в договоре высокого ее процента (5%) и подлежит  уменьшению до суммы основного долга – 44 000 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Спиридонова Игоря Викторовича (25.02.1971 года рождения, уроженца г. Зима Иркутской области) в пользу Закрытого акционерного общества Промышленных предприятий «Бабр» 44 940 руб. –  основной долг, 44 000 руб. – пени, 2 522 руб. 30 коп. – расходы по оплате госпошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Спиридонова Игоря Викторовича (25.02.1971 года рождения, уроженца г. Зима Иркутской области) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 645 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                                   С.И. Кириченко