Решение по делу № 2-2485/2014 от 21.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Лапиковой Е.С. с участием истца Гвоздева Л.Н. её представителя Павловой О.А., представляющей так же интересы ДНТ «<данные изъяты>», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2485/14 по иску Гвоздева Л.Н. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта, третьи лица Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ДНТ «<данные изъяты>»

УСТАНОВИЛ:

Истец Гвоздева Л.Н. обратилась с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», просила суд: обязать ответчика аннулировать все сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Из двух свидетельств, выданных на основании Постановления Булатниковского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., считать действительным только Свидетельство о право собственности на землю 1498 от ДД.ММ.ГГГГ на участок площадью 1883 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Считать недействительным Свидетельство о право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей на основании постановления Главы администрации Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1883 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В процессе постановки участка на кадастровый учет выяснилось, что ей также принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, который фактически отсутствует. В 2014 г. Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области поставила на учет границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1883 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в её собственности находится один земельный участок при доме № по <адрес> площадью 1883 кв.м. Другого земельного участка она не имела, каким образом на кадастровый учёт поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по тому же адресу ничего не известно. Со смежным землепользователем Черкесов А.П. в настоящее время имеется спор, улица переименовано в <адрес>, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ДНТ «<данные изъяты>» в судебном заседании пояснила, что истец владеет одним земельным участком с кадастровым номером № площадью 1883 кв.м., расположенным <адрес>. Границы этого участка установлены. Другой земельный участок истцу не выделялся, произошло дублирование одного и того же земельного участка на кадастровом учёте.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещён.

Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Булатниковского сельского совета народных депутатов Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Гвоздева Л.Н. выдано два свидетельства о праве собственности на землю: № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, и № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1883 кв.м. по адресу: <адрес>. Выдача указанных свидетельств подтверждается архивной справкой.

Кроме этого на основании Постановления главы Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче членам ДСК «Бутово» свидетельств на право собственности на землю» за истцом Гвоздева Л.Н. закреплён земельный участок № площадью 1883 кв.м. и выдано свидетельство о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 1883 кв.м. по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлено заявление истца в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером № поскольку он дублируется земельным участком с кадастровым номером №. В совершении указанного действия заявителю отказано по формальным основаниям.

По сведениям ГКН граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованием законодательства. Площадь земельного участка по сведениям ГКГ составляет 1883 кв.м.

В материалы дела истцом представлена кадастровая выписка на земельный участок правообладателя истца Гвоздева Л.Н. согласно которой на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Одновременно представлена кадастровая выписка на земельный участок правообладателя истца Гвоздева Л.Н. согласно которой на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1883 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона N 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 7 Закона N 221-ФЗ).

Уникальные характеристики Земельного участка с кадастровым номером № не определены, участок расположен по тому же адресу, что и земельный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в отношении истца были изданы два постановления органов местного самоуправления о предоставлении истцу земельного участка № при <адрес>. На основании каждого постановления были выданы свидетельства о праве собственности, в том числе по Постановлению Главы Администрации Булатниковского сельского совета народных депутатов Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ выдано два свидетельства.

По сведениям Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» сведения об указанных ранее учтённых земельных участках внесены в ГКН в ходе проведения работ по подготовке сведений для целей налогообложения земель на основании оценочной описи земельных участков в 2006 году. На хранении в государственном фонде данных и в Ленинском отделе кадастровой палаты землеустроительные и кадастровые дела на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Таким образом, сведения о земельном участке площадью 1400 кв.м. внесены в ГКН без участия правообладателя Гвоздева Л.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю, хранившегося в архиве администрации Ленинского муниципального района Московской области.

В соответствии с частью 1 ст. 16 ФЗ «О кадастровом учёте» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Обращаясь в суд с иском, истец просит аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>. Следовательно, требования истца направлены на снятие с кадастрового учета земельного участка, правообладателем которого является истец. Истцу фактически выделялся один земельный участок, который был дважды поставлен на кадастровый учёт. Площадь земельного участка истца при рассмотрении данного дела не имеет юридического значения и не подлежит установлению. Заявленным иском о снятии земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090103:332 с кадастрового учёта права и интересы смежных землепользователей не затрагиваются, поскольку границы этого земельного участка не установлены, а материальное право собственности истца на земельный участок № в ДНТ «<данные изъяты>» никем не оспаривается. С учётом указанных обстоятельств исковые требования об аннулировании сведений в ГКН и снятии земельного участка № с кадастрового учёта подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования заявлены к ответчику ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Данный ответчик является ненадлежащим ответчиком по исковым требованиям о том, что бы из двух свидетельств, выданных на основании Постановления Булатниковского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., считать действительным только Свидетельство о право собственности на землю 1498 от ДД.ММ.ГГГГ на участок площадью 1883 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, считать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гвоздева Л.Н. к Черкесов А.П. удовлетворить частично.

Обязать ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» аннулировать сведения и снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090103:332 площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 27 октября 2014 года.

Судья Зырянова А. А.