Решение по делу № 2-571/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-571/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2015 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Вахтиной О.Н.,

с участием истца Андроновой Ю.А.,

представителя истца Чернова, действующего на основании ордера №001399 от 23.03.15 г.,

представителя ответчика Шуйского РОСП Трубиной А.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Крылова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроновой Юлии Александровны к Шуйскому районному отделу судебных приставов-исполнителей об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Андронова Юлия Александровна обратилась в суд с иском к Шуйскому районному отделу судебных приставов-исполнителей об освобождении имущества от ареста: квартиры, расположенную по адресу: х в виде запрета на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Шуйского РОСП Трубиной А.А. постановлением от 03 сентября 2014 года. Исковые требования мотивированы тем, что Клементьевой Татьяне Борисовне принадлежала 1/3 указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 июля 2014 года, выданного Семушиной Е.В. временно исполняющим обязанности нотариуса Шуйского нотариального округа Ивановской области Добриянец Н.Б. реестровый №2-2165. Решением Шуйского городского суда Ивановской области от 22 сентября 2014 года возложена обязанность зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области переход права собственности по договору купли-продажи от 30 июня 2014 года, заключенный между Андроновой Юлией Александровной и Клементьевой Т.Б., Крыловым С.Б. и Кондратюк С.С. двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: х. В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не может зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от 30 июня 2014 года, поскольку имеется постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, по которому объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры (общей долевой собственности, доля в праве 1/3), расположенной по адресу: х. Постановление судебного пристава-исполнителя вынесено 03.09.2014 г., то есть уже после заключения договора купли-продажи от 30 июня 2014 года квартиры, находящейся по адресу: х. Несмотря на то, что переход права собственности по договору купли-продажи от 30 июня 2014 года квартиры не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, обязательства по договору купли-продажи квартиры от 30 июня 2014 года исполнены в полном объеме. Андронова Ю.А. передала денежные средства продавцам х рублей до подписания договора в полном объеме, что подтверждается п.5 договора купли-продажи квартиры от 30 июня 2014 года, а так же распиской. Полученную от продажи доли квартиры, расположенной по адресу: х, денежную сумму Клементьева Т.Б. передала должникам в счет исполнения своих обязательств, что подтверждается показаниями самой Клементьевой Т.Б. В момент заключения договора купли-продажи квартиры от 30 июня 2014 года Клементьева Т.Б. умышленно скрыла факт того, что у нее имеется долг в размере х рублей и на ее имущество наложен арест, что подтверждается п.14 и 15 договора купли-продажи квартиры от 30 июня 2014 года. В указанной сделке истица является добросовестным покупателем, поскольку не знала и не могла знать об обязательстве Клементьевой Т.Б. После неисполнения истицей обязательств по договору купли-продажи квартиры от 30 июня 2014 года Клементьева Т.Б. передала полученную денежную сумму в счет исполнения своих обязательств по долгу. В настоящее время никаких обязательств перед Клементьевой Т.Б. у истицы нет и оснований для нахождения квартиры (общей долевой собственности, доля в праве 1/3), расположенной по адресу: х, под арестом не имеется.

В судебном заседании истец Андронова Ю.А. поддержал исковые требования по всем доводам, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Чернов А.В. также поддержал заявленные исковые требования по всем доводам и основаниям, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Шуйского РОСП Трубина А.А. в разрешении иска полагалась на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Крылов С.Б. в разрешении иска полагался на усмотрение суда, заявила, что о долге Клементьевой Т.Б. по исполнительному производству на 3165728. 57 рублей не знал, так же не знал о наложенном аресте на ее долю квартиры.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Клементьева Т.Б. не явилась, так как отбывает наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Ивановской области), о дне слушания дела извещена.

Заслушав стороны, представителя истца, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Согласно п. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от 02.10.2007 года в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 11.11.2010 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Шуйского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов Опариной Е.А. возбуждено исполнительное производство № х в отношении должника Клементьевой Т.Б. в пользу взыскателя ООО «Центр Микрофинансирования г.Иваново».

В обеспечении указанного определения суда, 03.09.2014 года судебным приставом-исполнителем Шуйского РОСП вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий до исключения из госреестра в отношении имущества: квартира (общая долевая собственность доля в праве 1/3), расположенная по адресу: х, в отношении должника Клементьевой Т.Б. и взыскателя - ООО «Центр Микрофинансирования г.Иваново по исполнительному производству от 11.11.2010 г. № х.

13 июля 2014 года между Клементьевой Т.Б., Крыловым С.Б., Кондратюк С.С. – продавцами и Андроновой Ю.А. – покупателем заключен договор купли-продажи по 1/3 доли квартиры по адресу: х.

Из пояснений истицы следует, что денежные средства в размере хруб. согласно п.5 по данному договору ею выплачены продавцам.

Судом установлено, что на момент объявления запрета на совершение регистрационных действий постановлением судебного пристава-исполнителя от 03.09.2014 года, собственником спорной квартиры являлась истица.

Решением Шуйского городского суда Ивановской области от 22 сентября 2014 года, вступившем в законную силу 28 января 2015 года, на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области была возложена обязанность зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: х от 30 июля 2014 года, заключенный между Андроновой Юлией Александровной и Клементьевой Татьяной Борисовной, Крыловым Сергеем Борисовичем и Кондратюк Светланой Сергеевной.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Андроновой Юлии Александровны к Шуйскому районному отделу судебных приставов-исполнителей об освобождении имущества от ареста, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андроновой Юлии Александровны к Шуйскому районному отделу судебных приставов-исполнителей об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра имущества – квартиры (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), расположенной по адресу: х, кадастровый номер объекта х, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Шуйского РОСП Трубиной А.А. от 03.09.2014 года.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.В. Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 марта 2015 года.

Судья: Л.В. Козлова.