Решение по делу № 2-2439/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-2439/15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

город Иваново 20 июля 2015 года

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Рошиору О.М., с участием истца Жолобовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жолобовой Л.И. к Наумову С.Н. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения

Установил:

Жолобова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя его следующими доводами.

Истица является собственником 2/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Приречная, д. 8 общей площадью 690 кв.м.

Собственником жилого дома № 10 по ул. 1-я Приречная, расположенного на земельном участке граничащим с земельным участком истицы, является Наумов С.Н.. После приобретения доли в указанном жилом доме и приехав на свой земельный участок в феврале 2014 года истица обнаружила, что Наумов С.Н. возвел забор разделяющий земельный участки между домовладениями 8 и 10 по ул. 1-я Приречная вплотную к дому 8, в котором Жолобова Л.И. проживает. В результате противоправных действий со стороны ответчика, Жолобова Л.И. лишена возможности свободного прохода на свой земельный участок, а также обслуживания стены дома. На неоднократные обращения к ответчику о приведении забора в прежнее состояние Наумов С.Н. отвечал отказом. В этой связи истец просила суд: обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Ивановская область, г. Иваново ул. 1-я Приречная, д. 8 общей площадью 690 кв.м. кадастровый номер 34:24:04:04:55 путем сноса забора за счет ответчика.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования и просила суд: обязать Наумова С.Н. устранить препятствия в использовании Жолобовой Л.И., принадлежащего ей на праве собственности земельного участка (4/16 доли), расположенного по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Приречная, д. 8, общей площадью 690 кв.м., кадастровый номер 37:24:040304:70, путем смещения забора, расположенного по правой меже земельного участка с кадастровым номером 34:24:04304:69, находящегося по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Приречная, д. 10 и граничащего с земельным участком с кадастровым номером 34:34:04004:55, находящимся по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Приречная д.8 в сторону домовладения № 10 по ул. 1-я Приречная г. Иваново на 0,60 м. по всей длине смежной границы.

Взыскать с Наумова С.Н. в пользу Жолобовой Л.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебном заседании истица исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, путем направления в его адрес судебных извещений по месту его регистрации.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что Жолобова Л.И., является собственником 2/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 690 кв.м. кадастровый номер 34:24:04 04:55 и жилой дом, площадью 65,5 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область г. Иваново ул. 1-ая Приречная д.8 на основании договора купли-продажи Л 21/02/2014 от 21 февраля 2014г., и свидетельства о государственной регистрации права, серия 37- СС № 551268 (л.д.8-9,12,13).

Согласно сведений Технического паспорта на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Приречная, д. 10, Наумов С.Н. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. Вторым сособственником в размере 1/3 доли является Н.Н.К. (л.д.76).

Как следует, из Акта проверки Государственного земельного надзора №736 от 21.10.2014 года по факту соблюдения требований земельного законодательства Наумовым С.Н., размеры части земельного участка с кадастровым номером 37:24:040304:69, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Приречная, д.10, используемого ответчиком не соответствуют данным материалов инвентаризации. В части земельного участка, используемого гр. Наумовым С.Н. расстояние по фасаду от гаража до края земельного участка составляет 1,5 м. общая ширина земельного участка по фасаду, со стороны ул. 1-я Приречная. 21,43 м. Однако при выезде на место проведения проверки установлено, что по факту ширина земельного участка по фасаду составила 22.43 м., расстояние от гаража до угла забора составило 2.10 м. Ширина земельного участка по задней границе по данным инвентаризации составила 22.22 м. фактически – 22,86. Таким образом, со стороны части земельного участка, используемого Наумовым С.Н., забор выставлен на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040304:70 домовладения №8 по ул. 1-я Приречная г. Иваново ориентировочно на 0,6 м., площадь ориентировочно - 19,31 кв.м. Право собственности или иные вещные на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040304:70 ни за кем не зарегистрировано.

На момент проведения проверки Наумовым С.Н. не предоставлены документы, удостоверяющие право на использование части земельного участка с кадастровым номером 37:24:040304:70, ориентировочной площадью 19,31 кв.м.расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 1-я Приречная, д. 8 (л.д. 69,70).

Таким образом, со стороны Наумова С.Н. допущено нарушение требований земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии, ответчиком части земельного участка с кадастровым номером 37:24:040304:70 домовладения №8 по ул. 1-я Приречная г. Иваново ориентировочной площадью 19,31 кв.м. Данное нарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ (л.д. 68-70).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.М.М. пояснила суду, что она наряду с истицей является совладельцем жилого дома № 8 по ул. 1-я Приречная г. Иваново в размере 3/16 долей на жилой дом и земельный участок. В данном доме она проживает с 2002 года. В доме 10, расположенном на соседнем земельном участке, проживает Наумов, до него там проживал Ершов, а еще раньше Хрулев. Ершов и Хрулев умерли. Ранее земельный участок между домом 8 и 10 разделял забор в виде металлической сетки. От дома 8 забор отступал на расстоянии около одного метра. Одно время она в доме 8 не проживала несколько месяцев и во время ее отсутствия Наумов сдвинул забор в сторону дома 8 вплотную к дому, после чего прохода между домом и забором не стало. На возражения свидетеля относительно переноса забора Наумов отвечал грубостью, сказал, что забор обратно двигать не будет.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, вытекающие из требований статей 304, 305 ГК РФ подлежат удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такие иски подлежат удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном судебном заседании судом бесспорно установлено, что ответчиком нарушаются права Жолобовой Л.И. на пользование, владение и распоряжение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 37:24:040304:70, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Приречная, д. 8 г., в виде самовольного захвата ответчиком его части, по всей длине по левой меже смежной границы с домовладением №10 по ул. 1-я Приречная г. Иваново (относительно фасада домовладения 8 по ул. 1-я Приречная), на расстоянии 060 м., в сторону домовладения 8, общей площадью 19,31 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 94,98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, которые подтверждаются чек-ордером от 19.03.2015 г. на указанную сумму (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,

Решил:

Иск удовлетворить.

Обязать Наумова С.Н. устранить препятствия в использовании Жолобовой Л.И., принадлежащего ей на праве собственности земельного участка (2/16 доли), расположенного по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Приречная, д. 8, общей площадью 690 кв.м., кадастровый номер 37:24:040304:70 путем смещения забора, расположенного по правой меже земельного участка с кадастровым номером 34:24:04304:69, находящегося по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Приречная, д. 10 и граничащего с земельным участком с кадастровым номером 37:24:040304:70, находящимся по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Приречная д.8, в сторону домовладения № 10 по ул. 1-я Приречная г. Иваново на 0,60 м. по всей длине смежной границы.

Взыскать с Наумова С.Н. в пользу Жолобовой ЛИ. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд города Иваново в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Бабашов

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2015 года.