Решение по делу № 2-716/2012 от 17.07.2012

Решение по гражданскому делу

№ ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья Веждинского судебного участка Эжвинского района города Сыктывкара Республики Коми А.В. Попов, при секретаре Казаковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 июля 2012 года дело по иску ООО «Комплекс» к Столяровой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации,

установил:

ООО «Комплекс» обратилось в суд с иском к Столяровой Н.И. о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации. В обоснование требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, принадлежавшее на праве собственности ответчику. Столярова Н.И. за период с 01.01.2009 по 01.02.2010 не вносила плату за содержание и ремонт общего имущества и уборку лестничных клеток, в результате чего образовалась задолженность в размере № ... руб.

Истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. Ранее в судебном заседании представитель Кузьминов Р.В. на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Столярова Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее при разбирательстве дела иск не признала, указав, что задолженность за коммунальные услуги ею погашена.

Мировой судья в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Столярова Н.И. являлась собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ... область, г. ..., ул. .... Указанная квартира была получена ею в порядке наследования от Г2, умершей 23.10.2008 (свидетельство о регистрации права собственности от 14.05.2009) и продана по договору купли-продажи от 21.01.2010 (дата регистрации перехода права собственности от 28.01.2010).

Таким образом, период, в течение которого Столярова Н.И. являлась собственником указанного жилого помещения, составил с 14.05.2009 до 28.01.2010.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., № ... от 12.12.2008 в качестве управляющей организации данного дома избрано ООО «Комплекс». Одновременно утверждены тарифы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере № ... руб. за квадратный метр помещения ежемесячно, а также тариф на работы по текущему ремонту общего имущества в размере № ... руб. за квадратный метр помещения ежемесячно.

Услуги по управлению домом в части содержания, текущего ремонта общего имущества и уборки лестничных клеток ООО «Комплекс» оказывает с 01.01.2009.

С учетом указанных тарифов, стоимости услуг по уборке лестничных клеток и площади жилого помещения Столяровой Н.И. ежемесячный платеж в спорный период составил № ... руб., общая сумма начислений с 01.01.2009 по 01.02.2010 - № ... руб.

Одновременно установлено, что до 01.01.2009 многоквартирный дом ответчика находился в управлении МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства». Данная организация с 01.01.2009 производит начисление платежей за коммунальные услуги, а ООО «Комплекс» - за содержание, текущий ремонт общего имущества и уборку лестничных клеток в многоквартирном доме.

По состоянию на 01.05.2009 по квартире Столяровой Н.И. имелась задолженность перед МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» за отопление и электрическую энергию в общем размере 3396,10 руб. Указанная сумма была оплачена ответчиком по квитанции от 04.05.2009. Кроме того, Столяровой Н.И, в адрес МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» внесены денежные средства в размере № ... руб. за те же услуги за период с мая по сентябрь и частично за октябрь 2009 года.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик вносила платежи за коммунальные услуги в пользу МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства», однако плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не осуществляла. Доказательств обратного в ходе производства по делу ответчиком не представлено, в мировым судьей не добыто.

В соответствии с правилами, установленными ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство является состязательным, в связи с чем стороны обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

С учетом изложенного и отсутствий возражений ответчика по размеру начислений в спорный период мировой судья приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанные нормы определяют, что обязанность Столяровой Н.И. по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., с момента открытия наследства - 23.10.2008 (смерть наследодателя Г3) до регистрации перехода права собственности на данное имущество - 28.01.2009.

Поскольку истец осуществляет содержание и текущий ремонт многоквартирного дома ответчика с 01.01.2009, период начала образования задолженности определен им верно. Однако время прекращения обязанности по внесению указанных платежей должно определяться датой прекращения права собственности на квартиру - 28.01.2009.

Определяя сумму задолженности за январь 2010 года, мировой судья исходит из следующего расчета: сумма начислений - № ... разделить на количество дней в месяце - 31 и умножить на количеств дней, когда ответчик была собственником - 28. В результате сумма задолженности за январь 2010 года составляет № ... руб., а общая сумма долга - № ... руб.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со Столяровой Натальи Ивановны в пользу ООО «Комплекс» задолженность по оплате за услуги управляющей организации за период 01.01.2009 по 28.01.2010 в размере № ... руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере № ... руб., всего № ...65 руб.

Решение может быть обжаловано в Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2012.

Мировой судья                                                          А.В. Попов