Решение по делу № 2-640/2015 (2-3333/2014;) от 25.09.2014

Дело № 2-644/2015    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2015 года                      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре,

             УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит произвести раздел земельного участка площадью 58 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ориентир д. Старцево. Участок находится примерно 100 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с межевым планом раздела участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «КрасЗемКом», выделив в собственность ФИО3 земельный участок площадью 29 000 кв.м., обозначенный на плане как участок 136:ЗУ2, состоящий на временном кадастровом учете с кадастровым номером №, в собственность ФИО2 - земельный участок площадью 29 000 кв.м., обозначенный на плане как участок 136:ЗУ1, состоящий на временном кадастровом учете с кадастровым номером №; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ориентир д. Старцево. Участок находится примерно 100 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №; истец желает разделить его в натуре, однако достичь соглашения с ответчиком по данному вопросу не представляется возможным; истцом подготовлен межевой план, согласно которому вышеназванный участок может быть разделен на два равных участка площадью 29 000 кв.м. каждый; оба участка имеют подъезды со стороны автомобильной дороги «Красноярск-Енисейск»; площадь каждого участка соразмерна долям каждого собственника; вновь образуемые участки поставлены на временный кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что на день рассмотрения дела площадь участка, его конфигурация не изменились, участок не огорожен, какими-либо строениями не занят, находится в собственности сторон.

Ответчик ФИО2, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом; причина неявки не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, в деле имеются доказательства извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1); образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 6).

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (пункт 1); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

В силу пункта 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из смысла названных норм следует, что земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования Земельного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 58 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства; размер доли каждого составляет ?; основанием для приобретения права собственности ФИО3 является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности ФИО3 зарегистрировано в УФРС по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; площадь участка соответствует материалам межевания; земельный участок выделен в счет земельной доли на основании Свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «КрасЗемКом» ФИО6, земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330108:136 возможно разделить на два земельных участка № площадью 29000 кв.м. каждый (л.д. 13-24).

Согласно кадастровым паспортам от ДД.ММ.ГГГГ оба вновь образуемых участка поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; сведения о них носят временный характер; участкам присвоены кадастровые номера №; площадь каждого участка 29 000 +/-1490 кв.м. (л.д. 25-27, 28-30).

Таким образом, судом установлено, что определенного порядка пользования спорным земельным участком между сторонами не имеется; участок свободен от каких-либо строений.

Оценив предложенный в межевом плане от 28 ноября 2013 года вариант раздела участка, суд находит возможным разделить по нему вышеуказанный участок, поскольку данный вариант предполагает выдел сторонам частей земельного участка соразмерно их долям в праве собственности. При этом выделенные в собственность сторон земельные участки имеют допустимую неровную конфигурацию, не исключающую возможность их использования по целевому назначению без каких-либо неудобств; каждый из участков имеет отдельный подъезд.

Доказательств в подтверждение возможности другого раздела земельного участка ответчик не представила.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в собственность земельного участка, образованного в установленном порядке в результате раздела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с ответчиком, однако она не может его реализовать из-за бездействия ответчика; возможность раздела земельного участка в судебном порядке при отсутствии согласия второй стороны предусмотрена статьей 252 Гражданского кодекса РФ и статьей 11.2 Земельного кодекса РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом раздела участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «КрасЗемКом».

Выделить в собственность ФИО3 в натуре ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в виде вновь образованного земельного участка, обозначенного на плане как участок №, состоящего на временном кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 29 000 кв.м., относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ориентир д. Старцево. Участок находится примерно 100 м от ориентира по направлению на запад. <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 в натуре ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в виде вновь образованного земельного участка, обозначенного на плане как участок 136:ЗУ1, состоящего на временном кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 29 000 кв.м., относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок площадью 58 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 25 марта 2015 года.

Председательствующий: