Решение по делу № 2-3102/2019 ~ М-2548/2019 от 08.11.2019

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 17 декабря 2019 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчиков ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации Кстовского муниципального района обратился (дата обезличена) в суд с настоящим иском, и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 234 168 рублей 72 копейки, за период с (дата обезличена) (адрес обезличен) и пени в сумме 3236 рублей 73 копейки за период времени с (дата обезличена) по (дата обезличена). также просят взыскать пеню в размере 1-300 ставки рефинансирования с (дата обезличена) по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования мотивирует следующим.

На основании договора аренды (номер обезличен) от (дата обезличена), в аренду был сдан земельный участок (номер обезличен), площадью 6305 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

На основании договора уступки прав по договору аренды, ответчики являются арендаторами указанного земельного участка с (дата обезличена).

Договором предусмотрено обязательство арендаторов по ежемесячному своевременному внесению арендных платежей не позднее 20 числа текущего месяца.

В случае неуплаты арендных платежей, договором предусмотрена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от суммы задолженности.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по перечислению арендной платы, образовалась задолженность.

В настоящее время за пользование земельным участком задолженность (дата обезличена) составляет 234168 рублей 72 копейки, пени – за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) – 3236 рублей 73 копейки.

В адрес ответчиков направлялась претензия, полученная (дата обезличена), однако ответчики задолженность не погасили.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что задолженность перед КУМИ у ответчиков отсутствует.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст. 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено следующее.

На основании договора аренды (номер обезличен) от (дата обезличена), в аренду был сдан земельный участок (номер обезличен), площадью 6305 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), промзона (л.д. 6-8).

На основании договора уступки прав по договору аренды, ответчики являются арендаторами указанного земельного участка с (дата обезличена) (л.д. 13-17).

Договором предусмотрено обязательство арендаторов по ежемесячному своевременному внесению арендных платежей не позднее 20 числа текущего месяца (л.д. 7 - оборот).

В случае неуплаты арендных платежей, договором предусмотрена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от суммы задолженности (л.д. 7 - оборот).

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по перечислению арендной платы, образовалась задолженность.

За пользование земельным участком истцом рассчитана задолженность ответчиков за период времени с июня по август 2019 года, которая составила 234168 рублей 72 копейки, пеня – за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), составила 3236 рублей 73 копейки (л.д. 20).

В адрес ответчиков направлена претензия, полученная ФИО2 (дата обезличена) (л.д. 19).

Согласно тексту претензии, ответчикам предложено оплатить задолженность по платежам в размере 234168 рублей 72 копейки и пеню в размере 3236 рублей 73 копейки.

Представителем ответчиков в судебное заседание предоставлена копия платежного поручения (номер обезличен) от (дата обезличена) на сумму 237405 рублей 45 копеек, согласно которой, в указанную дату ФИО2 оплатил в адрес истца задолженность по платежам в размере 234168 рублей 72 копейки и пеню в размере 3236 рублей 73 копейки.

Представитель истца подтвердила прохождение по финансовым отчетам данного платежа.

Таким образом, в ходе судебного следствия по настоящему гражданскому делу судом достоверно установлено, что до момента подачи КУМИ иска в суд, ответчиком ФИО2 задолженность, явившаяся предметом данного спора, погашена в полном объеме.

Следовательно, требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░