Решение по делу № 2-774/2018 от 18.09.2018

Дело № 2-744\2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 02 октября 2018 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Беликовой С.А.,

с участием

представителя истца Лукьянова С.А. – Алиповой Е.В., согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянова Сергея Александровича к Кравцовой (Лукьяновой) Надежде Павловне о признании права собственности на жилой дом,

     УСТАНОВИЛ:

Лукьянов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кравцовой (Лукьяновой) Н.П., в котором просил признать за ним, Лукьяновым Сергеем Александровичем, 26.07.1972 года рождения, уроженцем с. Школьное, Белореченского района Краснодарского края, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, 1920 года постройки общей площадью 34,7 кв. м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ему на основании решения от 07.04.1992 года №12 Тбилисского сельского совета.

На основании договора № 39 от 10.08.1992 года о безвозмездной передаче в собственность домовладения, заключенного между ним и ответчиком, он приобрел в собственность одноэтажный жилой дом, 1920 года постройки общей площадью 34,7 кв. м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости ему не удалось, в виду отсутствия у него надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. Вместе с тем, он с 1992 года по настоящее время пользуется указанным жилым домом и земельным участком, содержит их в надлежащем состоянии, оплачивает за них налоги, коммунальные услуги. Данное обстоятельство вынудило его обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кравцова (Лукьянова) Н.П. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом. Вместе с тем, представила в суд заявление о признании исковых требований Лукьянова С.А., в котором просила исковые требования Лукьянова С.А. удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть - Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – территориального отдела № 8 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение лиц участвующих в деле, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Лукьянова С.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, Лукьянов С.А. является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> Данный факт подтвержден свидетельством о праве собственности на землю, выданного на основании решения от 07.04.1992 года № 12 Тбилисского сельского совета.

На основании договора № 39 от 10.08.1992 года о безвозмездной передаче в собственность домовладения, заключенного между ним и Кравцовой (Лукьяновой) Н.П.( матерью истца), он приобрел в собственность одноэтажный жилой дом, 1920 года постройки, общей площадью 34,7 кв. м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: №.

Форма, содержание, и условия договора, определенные в ст. 434 ГК РФ, сторонами выполнены в полном объеме. Данный факт сомнений у суда не вызывает и не оспаривается сторонами.

На момент заключения договора Кравцова (Лукьянова) Н.П. являлась собственником указанного имущества на основании договора купли – продажи от 09 июля 1979 года. Договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Тбилисского района.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Изложенные факты также подтверждены материалами дела.

Кроме того, согласно данных похозяйственной книги, администрации Тбилисского сельского поселения, истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> 1992 года.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец является собственником одноэтажного жилого дома, 1920 года постройки общей площадью 34,7 кв. м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, как в силу договора № 39 от 10.08.1992 года о безвозмездной передаче в собственность домовладения, заключенного между ним и Кравцовой (Лукьяновой) Н.П. (матерью истца), так и на основании приобретательной давности, регламентированной ч.1 ст. 234 ГК РФ, согласно которой, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, от взыскания с ответчика судебных расходов истец отказался. Суд удовлетворяет его требования.

Руководствуясь ст.ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьянова Сергея Александровича к Кравцовой (Лукьяновой) Надежде Павловне удовлетворить.

Признать за Лукьяновым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, 1920 года постройки, материал стен: кирпич, саман, общей площадью 34,7 кв. м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности одноэтажного жилого дома, 1920 года постройки, материал стен: кирпич, саман, общей площадью 34,7 кв. м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              \подпись\

Копия верна: Судья                 Е.А. Нечаев