Решение по делу № 2-1300/2018 ~ М-1274/2018 от 26.09.2018

Дело № 2-1300/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 октября 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., с участием истца Г.Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску Г.Л.С. к У.С.Б. о регистрации договора, признании права собственности, прекращении права собственности,

установил:

Г.Л.С. обратилась в суд с иском к У.С.Б. о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> прекращении права собственности У.С.Б., мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между У.С.Б. и истцом у нотариуса был заключен договор дарения однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, по которому У.С.Б. передал истца, а последняя приняла в собственность квартиру. После заключения договора, истец своевременно не зарегистрировала договор в БТИ, т.к. не придала этому значения. В последующем требовалась регистрация в УФРС, где необходимо присутствие всех сторон, однако местожительство ответчика неизвестно. С 1993 года истец и члены ее семьи пользуются указанной квартирой, истец оплачивает налоги.

В судебном заседании Г.Л.С. уточнила исковые требования указанием на правильный адрес объекта: <адрес>, на иске настаивала по доводам искового заявления.

Ответчик У.С.Б. в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик У.С.Б. считается извещенным, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от него.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в письменном отзыве указало об отсутствии в реестре сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

До 01 января 1995 года гражданские правоотношения регулировались Гражданским кодексом РСФСР.

В силу статьи 92 Гражданского кодекса РСФСР собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В соответствие со статьей 256 Гражданского кодекса РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В силу статьи 257 Гражданского кодекса РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.В силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 № 225-ФЗ)В судебном заседании установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ У.С.Б. и Г.Л.С. заключили договор дарения, по условиям которого У.С.Б. безвозмездно передал в собственность Г.Л.С. однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы Борисовой. Сведения о регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества отсутствуют. Изложенные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, письменными доказательствами: договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ; платежными и кассовыми документами на уплату налогов; письменными пояснениями представителя Управления Росреестра по Пермскому краю, в которых указано об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества. При таких обстоятельствах суд приходит к следующим выводам. Договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям закона, установленным на момент заключения договора, соблюдена письменная форма договора, договор удостоверен нотариусом. Волеизъявление сторон сделки определённо выражено. Договор реально исполнен. В связи с этим переход права собственности подлежит государственной регистрации, с прекращением права собственности предыдущего собственника – У.С.Б. и регистрацией права нового собственника – Г.Л.С., поскольку отсутствие государственной регистрации перехода прав влечет нарушение прав истца, как собственника недвижимого имущества.Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, судрешил: Иск Г.Л.С. удовлетворить полностью. Прекратить право собственности У.С.Б. на квартиру по адресу: <адрес>.Признать за Г.Л.С. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.Зарегистрировать переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.Ответчик вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составлено 30 октября 2018 года.Председательствующий: