Решение по делу № 2-6302/2016 ~ М-5388/2016 от 03.10.2016

...

Дело № 2-6302/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2016 г. Новосибирск     

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Носовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой ... к мэрии города Новосибирска, администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Лазарева Ю.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул... в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Она является собственником указанной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. ...

В данном жилом помещении ею самостоятельно была произведена перепланировка.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представители ответчиков – мэрии города Новосибирска и администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является сособственником (1/3 доли) квартиры №... в г.Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Как установлено судом, в спорной квартире истцом произведены перепланировка, а именно: убрана дверь в туалет, дверной проем заложен сибитом; убрана перегородка между ванной и туалетом; дверной проем комнаты S =14,8 кв.м. уменьшен на 30 см закладкой сибитом, с установкой одностворчатой двери вместо двустворчатой; в имеющийся проем установлена дверь в кухню. (л.д.21).

В соответствии с сведениями, предоставленными ФГУП «...» (л.д.11), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - до перепланировки квартира состояла из 3 жилых комнат, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м., вспомогательной площади – 22.3 кв.м.

Из технического паспорта, составленного ФГУП «... » (л.д.12) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры после перепланировки составила - 59,4 кв.м., жилая площадь – 36,9 кв.м., вспомогательная – 22,5 кв.м.

Разрешение на выполнение перепланировки истцом не получено.

Администрацией Дзержинского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки. (л.д.16).

Согласно экспертному заключению, составленного ООО «...» (л.д.17) по результатам технического обследования строительных конструкций квартиры №... в д.№ ... по ул.... в г.Новосибирске, изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводя к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не нарушается. (л.д.22).

Исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме. С учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Лазаревой ... к мэрии города Новосибирска, администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №... доме №11 по ... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, составленного ФГУП «...» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а именно: помещение ... (коридор) – 9,7 кв.м., помещение ... (жилая комната) – 12,8 кв.м., помещение ... (сан.узел) – 4,2 кв.м., помещение ... (жилая комната) – 9,3 кв.м., помещение ... (жилая комната) – 14,8 кв.м., помещение ... (кухня) – 8,6 кв.м., помещение ... ( лоджия) – 7,0 кв.м, общая площадь - 59,4 кв.м., жилая площадь - 36,9 кв.м., вспомогательная – 22,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: / ...

...

...

...

...