Решение по делу № 2-893/2012 от 12.09.2012

<данные изъяты> Дело № 2-893/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2012 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Светланы Владимировны, Гордеевой Ирины Владимировны, Гордеева Сергея Владимировича, Ананьевой Надежды Владимировны, Гордеева Михаила Владимировича, Гордеевой Анны Семеновны к Администрации г. Реутов о заключении отдельных договоров социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Федорова С.В., Гордеева И.В., Гордеев С.В., Ананьева Н.В., Гордеев М.В., Гордеева А.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Реутов, и просили суд:

- обязать Администрацию г.Реутов заключить отдельный договор социального найма на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, нанимателем по которому признать Гордееву Ирину Владимировну, членами семьи нанимателя признать Гордеева Михаила Владимировича, Ананьеву Надежду Владимировну с <данные изъяты>

-обязать Администрацию г.Реутов заключить отдельный договор социального найма на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, нанимателем по которому признать Гордееву Анну Семеновну, членами семьи нанимателя признать Федорову Светлану Владимировну и Гордеева Сергея Владимировича.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. на многодетную семью, состоящую из <данные изъяты> человек, ответчиком предоставлено две муниципальные квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. На обе квартиры был открыт единый лицевой счет, нанимателем обеих квартир являлся Гордеев В.Е. <данные изъяты> года и по настоящее время между членами семьи сложился определенный порядок пользования указанными квартирами, истцы проживают раздельными семьями, имеют раздельный семейный бюджет, общее хозяйство не ведется, в то же время истцы получают единый платежный документ на две квартиры и не имеют возможности раздельно оплачивать коммунальные услуги и нести иные расходы по содержанию занимаемых ими квартир.

Обратившись в Администрацию г.Реутов с требованием о заключении отдельных договоров социального найма на занимаемые ими квартиры, истцам было устно отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истцы Гордеева И.В., Гордеев С.В., Гордеев М.В., Гордеева А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истцами представлены заявления о поддержании иска с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (<данные изъяты>

Истица Ананьева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается подписью истицы в справочном листе гражданского дела.

В судебном заседании истица Федорова С.В. исковые требования поддержала, пояснила, что спорные квартиры никогда не являлись одним общим помещением, спорные квартиры не возможно оборудовать в единое жилое помещение, поскольку их разделяет однокомнатная квартира.

Ответчик - представитель Администрации г. Реутова (Кубанов Н.С..) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, (<данные изъяты> в деле имеется заявление о рассмотрении иска в отсутствие ответчика, возражений на иск не представлено <данные изъяты>

Третье лицо – представитель МУП «СЦГХ» (по доверенности Завалько И.В.) в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, что подтверждается подписью в справочном листе дела, представлено заявление о рассмотрении иска в свое отсутствие <данные изъяты>

Представитель Министерства образования Московской области – органов опеки и попечительства г.Реутов (по доверенности Давлетшина И.Р.) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, считая, что права несовершеннолетних детей не будут нарушены.

Суд, выслушав истицу, представителя Министерства образования Московской области, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Администрацией г.Реутов на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Гордеева В.Е., на семью из семи человек предоставлены отдельные жилые помещения - квартиры № по адресу: <адрес>(л<данные изъяты>

Наниматель Гордеев В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ(№

В настоящее время в <данные изъяты><данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП МО МОБТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № по указанному адресу, состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> и расположена на <данные изъяты> этаже жилого дома (<данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП МО МОБТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № по указанному адресу, состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>м.и расположена на <данные изъяты> этаже жилого дома (<данные изъяты>

Из указанных технических паспортов следует, что указанные квартиры № и № представляют собой обособленные жилые помещения, отвечающие требованиям п.3 ст.16 ЖК РФ.

Удовлетворяя заявленные требования, суд основывается на следующем.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Таким образом, ранее действовавшим жилищным законодательством не предусматривалась возможность предоставления одному нанимателю нескольких отдельных квартир.

Согласно п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в т.ч., путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ст.62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что указанные квартиры являются отдельными жилыми помещениями, в полной мере отвечают требованиям п.3 ст.16 ЖК РФ, при том, что никогда не являлись и в дальнейшем не могут являться единым жилым помещением, между истцами на протяжении длительного периода времени сложился порядок пользования данными квартирами, совместное хозяйство между семьями истцов не ведется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов об обязании Администрацию г. Реутов заключить отдельные договоры социального найма на указанные квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федоровой Светланы Владимировны, Гордеевой Ирины Владимировны, Гордеева Сергея Владимировича, Ананьевой Надежды Владимировны, Гордеева Михаила Владимировича, Гордеевой Анны Семеновны к Администрации г. Реутов о заключении отдельных договоров социального найма, - удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Реутов заключить отдельный договор социального найма на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, нанимателем по которому признать Гордееву Ирину Владимировну, членами семьи нанимателя признать Гордеева Михаила Владимировича, Ананьеву Надежду Владимировну с <данные изъяты>

Обязать Администрацию г.Реутов заключить отдельный договор социального найма на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, нанимателем по которому признать Гордееву Анну Семеновну, членами семьи нанимателя признать Федорову Светлану Владимировну и Гордеева Сергея Владимировича.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>