Решение по делу № 11-10/2017 (11-290/2016;) от 01.12.2016

Дело № 11-10/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград                                                                        12 января 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Мусиенко Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании 12 января 2017 года в городе Волгограде апелляционную жалобу ответчика Архиповой ФИО9 на решение мирового судьи судебного участка № 112 Волгоградской области от 30 августа 2016 года по делу по иску Буякова ФИО12 к Архипову ФИО13, Архиповой ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением,

                                                            У С Т А Н О В И Л :

Решением мирового судьи судебного участка № 112 Волгоградской области от 30 августа 2016 года исковые требования Буякова П.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены : определен следующий порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ в г.Волгограде : в пользование истца Буякова П.А. выделена комната № 1 жилой площадью 9,9 кв.м, в пользование ответчика Архипова Д.В. и ответчика Архиповой Т.А. – две комнаты : № 2 площадью 13,0 кв.м и № 3 площадью 16,9 кв.м. Места общего пользования: коридор, ванная, туалет, кухня, лоджия - оставлены в совместном пользовании Буякова П.А., Архипова Д.В., Архиповой Т.А.

Ответчик Архипова Т.А., не согласившись с указанным решением мирового судьи, подала апелляционную жалобу, в которой указала, что в пользование Архиповых судом выделена комната размером 13 м.кв., в которой находится лоджия, которая оставлена в совместном пользовании всех собственников квартиры, в связи с чем их права по пользованию указанной комнатой ограничены, поскольку Буяков П.А. при пользовании лоджией будет беспрепятственно ходить через их комнату. Поэтому просит решение мирового судьи отменить и принять по делу решение, которым отказать Буякову П.А. в удовлетворении исковых требований.

          Ответчики Архиповы Т.А. и Д.В., истец в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 3-х комнатная квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ в городе Волгограде принадлежит на праве собственности : истец Буякову Д.В. - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля, Архипову Д.В. - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля, Архиповой Т.А.- ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля (л.д. 7-14, 15, 29, 30).

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Из технического паспорта квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ в г. Волгограде следует, что она состоит из трех изолированных комнат: комната площадью 9,9 кв.м, комната площадью 13,0 кв.м, комната площадью 19,9 кв.м, а также мест общего пользования: коридора, ванной, туалета, кухни, лоджии. При этом, лоджия находится в комнате размером 13,0 м.кв., вход в лоджию осуществляется исключительно из комнаты 13,0 м.кв. (л.д. 16-20).

Общая площадь квартиры составляет 64,0 кв.м; жилая площадь - 39,8 кв.м, таким образом, на долю ? квартиры принадлежащей истцу приходится – 9,95 кв.м, на долю квартиры в размере ? части ответчика Архипова Д.В. приходится - 9,95 кв. м., на долю ответчика Архиповой Т.А. в размере ? части приходится 19,9 кв.м, при сложении доля ответчиков составляет 29,85 кв.м.

Решением мирового судьи обоснованно в пользование истца Буякова П.А. выделена изолированная комната размером 9,9 м.кв., а в пользование Архиповых Д.В. и Т.А. выделено две комнаты размером 13,0 м.кв. и 16,9 м.кв., поскольку размер комнат, выделенных в пользование сособственникам, соответствует доли каждого собственника в праве собственности на указанную квартиру.

Вместе с тем, при определении порядка пользования комнатами мировым судьей не учтено, что в комнате размером 13,0 м.кв. находится лоджия, вход в которую осуществляется исключительно из комнаты 13,0 м.кв.

Однако, указанная лоджия, находящаяся в комнате 13,0 м.кв., оставлена в общем пользовании всех сособственников этой квартиры, в том числе, Буякова П.А., что ограничивает права Архиповой Т.А. и Архипова Д.В. в пользовании указанной комнатой, поскольку Буяков П.А. при пользовании лоджией будет беспрепятственно пользоваться и комнатой 13,0 м.кв., выделенной в пользовании Архиповым.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи в части определения лоджии в совместное пользование сторон подлежит изменению. Лоджию, расположенную в комнате размером 13,0 м.кв., следует выделить в пользование ответчикам Архипову Д.В. и Архиповой Т.В.

В остальном решение мирового судьи следует оставить без изменения.

            Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 112 Волгоградской области от 30 августа 2016 года изменить.

В части лоджии, расположенной в комнате размером 13,0 м.кв., вынести новое решение, которым определить указанную лоджию в пользование ответчика Архипова ФИО15 и Архиповой ФИО10.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 112 Волгоградской области от 30 августа 2016 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Архиповой ФИО11 – без удовлетворения.

Судья :                            Е.А. Малышева