Решение по делу № 2-3/191/2017 ~ М-3/208/2017 от 11.10.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орлов Кировской области 14 ноября 2017 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Малкова А.В.,

с участием помощника прокурора Орловского района Березиной М.Е.,

при секретаре Чикишевой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Орловского городского поселения Орловского района Кировской области к Лобаревой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил.

Администрация Орловского городского поселения обратилась в суд с иском, в котором просит признать Лобареву О.В. утратившей право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что данная квартира находится в муниципальной собственности Орловского городского поселения Орловского района Кировской области. ДД.ММ.ГГГГ администрация заключила с Лобаревой О.В. договор социального найма на данное жилое помещение. Лобарева О.В. прописана в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Со слов ФИО в жилом помещении <адрес> более трех лет никто не проживает, в зимний период квартира не отапливается, в связи с чем замерзает водопровод, где проживает Лобарева О.В. ей неизвестно. Администрации также не известно место постоянного проживания ответчицы. Квартира на замок не закрыта, личных вещей ответчицы в квартире нет. Текущий ремонт данного жилого помещения не производится с момента заключения договора социального найма, в зимнее время квартира не отапливается. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за наем жилья составляет <данные изъяты>. Задолженность за электроэнергию и за воду отсутствует по причине не проживания ответчицы в данном жилом помещении. Договор ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» с Лобаревой О.В. не заключался. В ДД.ММ.ГГГГ года Лобаревой О.В. было направлено предупреждение по месту её регистрации, поскольку фактическое место жительства неизвестно, в котором указывалось о необходимости содержать жилье, предоставленное ей по договору социального найма в надлежащем состоянии, выполнять обязанности нанимателя.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, о чём представлено заявление.

Ответчик Лобарева О.В. извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу её регистрации, однако в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела суд не просила.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В суд представлена адресная справка, из которой следует, что Лобарева О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, жилое помещение №.

Помощник прокурора Орловского района Березина М.Е. в своем заключении полагала необходимым иск удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичную норму содержит часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Верховный суд РФ в пункте 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Орловского городского поселения Орловского района Кировской области.

ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на указанное жилое помещение был заключен с ответчицей Лобаревой О.В., которая была зарегистрирована в жилом помещении.

Справкой администрации Орловского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован 1 человек – Лобарева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчицы Лобаревой О.В. в данном жилом помещении по настоящее время, подтверждается также адресной справкой отделения по вопросам миграции <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В справке администрации Орловского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что задолженность по оплате за наем муниципального жилья по адресу: <адрес> (наниматель Лобарева О.В.), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно справке ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, Лобарева О.В. не имеет договора на электроснабжение по указанному адресу.

Согласно справке ООО «Орловский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за водоснабжение у Лобаревой О.В. отсутствует, поскольку по адресу: <адрес>, она не проживает.

Из актов обследования указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении более трех лет никто не проживает, ремонтные работы не производятся, в зимний период жилое помещение не отапливается. Жилое помещение не закрыто, требует текущего ремонта, квартира пустует.

Из информации ОП «Орловское» от ДД.ММ.ГГГГ, направленной в адрес администрации Орловского городского поселения следует, что информацией о месте нахождения Лобаревой О.В. не располагают.

Из письменного объяснения ФИО проживающей в квартире № указанного дома, видно, что Лобарева О.В. в жилом помещении № по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В зимний период квартира не отапливается, в связи с чем, замерзает водопровод, <данные изъяты> Фактическое место жительства Лобаревой О.В. ей не известно.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица из спорного жилого помещения выехала добровольно, длительное время в нем не проживают, её выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, какие-либо препятствия в пользовании данным жилым помещением, ей не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения она не исполняет, не обеспечивает сохранность и не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущий ремонт квартиры, за время своего отсутствия, ответчица не предпринимала никаких мер по сохранению за ней данного жилого помещения, сохраняя только регистрацию.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании Лобаревой О.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчицы Лобаревой О.В. надлежит взыскать <данные изъяты> рублей государственной пошлины по делу в доход муниципального образования Орловский муниципальный район.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Орловского городского поселения Орловского района Кировской области удовлетворить.

Признать Лобареву О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Лобаревой О. В. в доход муниципального образования Орловский муниципальный район <данные изъяты> рублей государственной пошлины по делу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Кировский областной суд с подачей жалобы через районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В.Малков