Решение по делу № 2-388/2015 от 04.08.2015

Дело № 2-388/2015

Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Забара Г.Я.,

при секретаре Прибытько Н.С.

с участием истца Сергий В.Я., ответчика Сергий Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску Сергий В.Я. к администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Сергий Т.С. о признании права собственности на домовладение, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Сергий В.Я. обратился в суд с иском о признании по приобретательской давности права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Свои требования мотивирует тем, что ему, как работнику совхоза «Алексеевский» в 1988 году был предоставлен переселенческий жилой дом по указанному адресу. В данный дом они вселились с семьей в 1988 году, зарегистрировались по данному адресу, и с этого времени и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеют им и пользуются как своим собственным. В настоящее времяв связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, он не может зарегистрировать право собственности на указанный дом. Другим путем защитить свое право он не может, поскольку совхоз «Алексеевский» ликвидирован.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просит удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Сергий Т.С., супруга истца, с которой он состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, не возражает против удовлетворения иска, заявлять встречные исковые требования о признании за ней права на данный жилой дом как собственности супругов не намерена.

Ответчик администрация Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом Сергий В.Я. домовладением № по <адрес> в <адрес> Республики Крым с 1988 года и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом и исследованными в судебном заседании доказательствами:

- копией переселенческого билета на имя Сергий В.Я., согласно которого он с семьей действительно является переселенцем в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ ему передан дом, стоимостью <данные изъяты> крб., сумма к уплате переселенцем 2300 крб.;

- копией трудовой книжки заявителя Сергий В.Я. с записями о его работе в совхозе «Алексеевский» с ДД.ММ.ГГГГ года;

- копией трудовой книжки супруги заявителя Сергий Т.С. с записями о ее работе в совхозе «Алексеевский» с ДД.ММ.ГГГГ года;

- паспортами заявителя Сергий В.Я. и Сергий Т.С., согласно которых они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> № <адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ перерегистрированы в связи с перенумерацией домов по адресу <адрес> № <адрес>;

- справкой Администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о проживании заявителя с 1988 года по <адрес> № а также о перенумерации <адрес>;

- решением Исполнительного комитета Алексеевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № о перенумерации домов по <адрес>;

- домовой книгой по адресу <адрес> № № с отметкой о регистрации места проживания заявителя и членов его семьи начиная с 1988 года;

- справкой Администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации совхоза «Алексеевский» без правопреемников;

- справкой Администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что спорный дом не состоит на балансе сельского совета;

- справкой Администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, данной на основании записей похозяйственных книг, согласно которых с 1991 года и по настоящее время по <адрес> № зарегистрирован заявитель с семьей;

- согласно технического паспорта на данное домовладение, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано, жилой дом построен в 1986 году. Истец за период проживания в нем и пользования в 1989 и 2001 году осуществил пристройки к дому, что подтверждает открытое, давностное и добросовестное владение им данной недвижимостью как своим собственным;

- копиями договоров за пользование электроэнергией, заключенных с Сергий В.Я. в 2000, 2008, 2011 годах по данному адресу;

- копиями приватизационных сертификатов на имя истца и его супруги от ДД.ММ.ГГГГ года, где адрес владельцев указан <адрес>;

Таким образом, суд считает наличие достаточных оснований для признания за истцом права собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление Сергий В.Я. к администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Сергий Т.С. о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Сергий В.Я. право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий