Решение по делу № 2-910/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-910 \15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2015г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Алерт В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания» к Скачкову А.С., Мерзликину Ю.П. о взыскании пеней 12 252руб. 55 коп., судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Городская управляющая компания» обратился в суд с иском к ответчикам Скачкову А.С., Мерзликину Ю.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере дополнительные услуги по обслуживанию запирающего устройства, за работу консъержа, о взыскании пеней, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 60,2 кв.м. и потребителями услуг, предоставляемых управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания». Ответчикам предоставляются коммунальные услуги, техническое обслуживание. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома предоставляются дополнительные услуги включающие в себя услуги консъержа, облуживание домофона. В нарушение требований закона о внесении своевременно и полностью платежей за оказанные услуги ответчики за период с ноября 2012г. по февраль 2015г. ответчики не полностью исполняли денежные обязательства за предоставленные истцом услуги, вследствие этого образовалась задолженность в размере 118 859, 70 руб., а так же начислены пени. 12 252, 55 руб..

Истец воспользовался правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ и уменьшил исковые требования на 118 859, 70 руб. в связи с тем, что ответчики удовлетворили исковые требования в сумме 118 859, 70 руб.

Представитель истца по доверенности Харитонова Ю.С. поддержала исковое требование о взыскании пеней 12 252руб. 55 коп. по основаниям изложенным в исковом заявлении, а так же заявление о взыскании судебных расходов, понесенных истцом на уплату пошлины 3 834, 25 руб., на уплату услуг Росреестра в связи с выдачей выписки из ЕГРП на квартиру в размере 600 руб., на оплату услуг представителя в суде 10 000 руб.

Ответчикам Скачкову А.С. и Мерзликину Ю.П. направлялись судебные извещения. Ответчики не явились по судебным извещениям.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно выписки из ЕГРП от 24 марта 2015г. квартира № по адресу <адрес> находится в долевой собственности ответчиков: Мерзликину Ю.П.. принадлежит <данные изъяты> доля, Скачкову А.С. -<данные изъяты> доля.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По смыслу приведенных положений Закона собственники квартиры несут ответственность по обязательствам вытекающим из договора управления многоквартирным жилым домом в размере оплаты содержание жилого помещения, общего имущества, потребленных коммунальных услуг, дополнительных услуг соразмерно своей доле.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, устанавливается обязанность граждан занимающих жилые помещения вносить плату за жилье и коммунальные услуги своевременно и полностью.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не уставлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 162 ЖК РФ между управляющей организацией и собственниками многоквартирного жилого дома заключается договор управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение цели деятельность.

Отсутствие письменного договора управления с ответчиками не исключает обязанности ответчиков оплачивать в силу закона и решений общих собраний собственников помещений дома, предоставленных ответчиком услуг связанных с осуществлением жилищных прав.

Истец ООО «Городская управляющая компания» осуществляет функции управления жилым домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26 октября 2912г.. На основании агентского договора № 736 от 28 апреля 2014г. с Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» истец принял на себя обязательство совершать от имени и за счет Фонда начисление, сбор взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома от 26 октября 2012г., от 22 июня 2014г. утверждена ставка за обслуживание домофона, ставка за услугу дежурный по подъезду ( консърж).

Истец вправе требовать плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги, дополнительные услуги а собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно сальдо и начислений за период с ноября 2012 года по февраль 2015г. года задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей и внесению платы за жилое помещение, и дополнительные услуги составляет 118 859, 70 руб.

Ответчиками добровольно удовлетворено исковое требование в части взыскания задолженности в размере 118 859,70 руб., в связи с чем на эту сумму истец уменьшил исковые требования.

Согласно п. 14 ст. 156 ЖК РФ, лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлены расчеты пеней за период просрочки в сумме 12 425, 56 руб. Расчеты соответствуют требованиям п. 14 ст. 156 ЖК РФ.

Не выполнение ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги влечет взыскание пеней.

В соответствии со ст. 98, 100, 101 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежат судебные расходы, понесенные истцом в размере пошлины за подачу искового заявления 3 834,25 руб., расходы на оплату услуги Росррестра по предоставлению сведений о собственниках квартиры № составляют 600 руб., расходы на оплату услуг представителя истца в суде 10 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 101, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Городская управляющая компания» к Скачкову А.С., Мерзликину Ю.П. о взыскании пеней 12 252руб. 55 коп., судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Скачкова А.С. в пользу ООО «Городская управляющая компания» пени 6 126,27 руб., расходы по уплате пошлины 1917, 12 руб., расходы на оплату пошлины за выписку из ЕГРП 300 руб., на услуги представителя 5 000 руб.

Взыскать с Мерзликина Ю.П. в пользу ООО «Городская управляющая компания» пени 6 126,27 руб., расходы по уплате пошлины 1917, 12 руб., расходы на оплату пошлины за выписку из ЕГРП 300 руб., на услуги представителя 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 30 дней через Долгопрудненский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2015г.

Судья: