Решение по делу № 2-15/2020 (2-827/2019;) ~ М-828/2019 от 20.11.2019

10RS0008-01-2019-001229-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года                              г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при помощнике судьи Макаровой О.А., с участием прокурора Бараевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2020 по иску Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к Шаньгину Сергею Анатольевичу о прекращении права пользования квартирой,

      установил:

    Иск предъявлен по тем основаниям, что 20.02.2014 между ЗАО «Банк ВТБ 24» и Кирий А.И. был заключен кредитный договор, по которому Кирий А.И. был предоставлен кредит на приобретение квартиры, находящейся по адресу <адрес>. Указанная квартира находилась в залоге (ипотеке) у кредитора. 01.01.2018 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ПАО «Банк ВТБ 24» в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Банк ВТБ». Истец является правопреемником кредитора. Решением Медвежьегорского районного суда от 13.03.2018 по делу № 2-139/2018 в связи с неоднократным нарушением Кирий А.И. условий кредитного договора с неё в пользу истца была взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на указанную квартиру. В ходе исполнительного производства квартира не была реализована, передана взыскателю в счет погашения кредитной задолженности. 21.03.2019 в ЕГРН внесены сведения о праве собственности истца на указанную квартиру. Реализации истцом прав собственника препятствует регистрация ответчика Шаньгина С.А. в спорной квартире. Истец 21.10.2019 направил Шаньгину С.А. требование о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры. Требование истца оставлено ответчиком без внимания. ПАО «Банк ВТБ» просит суд признать Шаньгина С.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Шаньгин С.А. в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире не проживает с декабря 2017 года, его вещей в квартире нет, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвует. Действий по снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры он не предпринимает, поскольку не имеет иного жилья. Временно проживает в г. Санкт-Петербург.

    Прокурор Бараева С.Н. при даче заключения исковые требования полагала законными и обоснованными.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

    Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 13.03.2018 по делу № 2-139/2018 с Шаньгиной Алены Ивановны в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от 20.02.2014 в сумме 627 438 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины 15 474 руб. 38 коп., обращено взыскание на предмет ипотеки (залога) – <адрес>, кадастровый №, принадлежащую по праву собственности ФИО9     Алене Ивановне, путем продажи заложенного имущества на публичных торгах; установлена начальная продажная стоимость предмета залога – <адрес>, кадастровый № в сумме 532 000 руб. Указанное решение вступило в законную силу 19.04.2018.

22.06.2018 в отношении Шаньгиной А.И. возбуждено исполнительное производство № 15847/18/10008-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 02.11.2018 спорная квартира передана на торги, которые согласно уведомлению МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия были признаны несостоявшимися. После проведения повторных торгов, которые также были признаны несостоявшимися, учитывая согласие взыскателя на оставление нереализованной квартиры за собой, постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.02.2019 квартира по адресу <адрес> была передана Банку ВТБ (ПАО). 20.02.2019 с квартиры снят арест.

21.03.2019 произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру к Банку ВТБ (ПАО), о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

Судом также установлено, что в спорной квартире с 07.05.2015 зарегистрирован по месту жительства ответчик Шаньгин Сергей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

22.10.2019 истец направил Шаньгину С.А. требование от 21.10.2019 № 708/969022 о снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. До настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено.

Ответчиком признается, что в спорной квартире он длительное время не проживает, личных вещей в квартире не имеет, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуги не участвует.

Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за Шаньгиным С.А. права пользования спорной квартирой.

Таким образом, поскольку право собственности Банка ВТБ (ПАО) на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, соглашение с новым собственником о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика отсутствует и правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении. Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой.

Доводы ответчика об отсутствии иного жилья, в котором он мог бы зарегистрироваться по месту жительства, основанием к сохранению права пользования спорной квартирой не являются.

В соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим права пользования на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2020 ░░░░.