Решение по делу № 2-1086/2015 от 17.06.2015

Дело №2-1086-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующий:                         Литвиненко И.В.

При секретаре:                             Хворостенко И.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 17 августа 2015 г. дело по иску Администрации Мысковского городского округа к Бекреневу Д. Ю., Соловьевой О. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Смоляк В. В. о выплате разницы за излишне предоставленные квадратные метры,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мысковского городского округа обратилась в суд с иском к Бекреневу Д. Ю., Соловьевой О. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Смоляк В. В. о выплате разницы за излишне предоставленные квадратные метры.

Свои требования мотивирует тем, что Соловьева О. А., Бекренев Д. Ю., Смоляк В. В. проживали в многоквартирном доме <адрес>

Актом межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодного для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от 13.08.2008 №2 многоквартирный дом был отнесен к категории непригодного для проживания.

Вышеуказанный многоквартирный дом был внесен в региональную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г. в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу» на 2013 – 2017 годы, утвержденную Постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 12.04.2013г. №160.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статьями 32 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Денежные средства выделяются по Программе на приобретение жилого помещения по площади ранее занимаемой, все что идет сверх занимаемой площади оплачивается за счет средств местного бюджета.

Занимаемое вышеуказанными гражданами жилое помещение состояло из одной комнаты, общей площадью 44,7 кв.м.

Однако, при составлении списков граждан, подлежащих переселению, ошибочно было указано, что вышеуказанные граждане занимали жилое помещение, состоящее из двух комнат.

В связи с тем, что однокомнатных квартир площадью 44,7 кв.м, в Мысковском городском округе застройщиком не строится, ответчикам была предоставлена квартира № площадью 56,21 кв.м., состоящая из двух комнат, в многоквартирном жилом доме <адрес>

Таким образом, разница в квадратных метрах при переселении ответчиков составила 11,51 кв.м.

По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округ, в соответствии с шахматной жилого дома <адрес> стоимость квадратного метра стоимость одного квадратного метра в вышеуказанном доме составляла <данные изъяты> руб.

11,51 кв.м. • <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.

В ноябре 2014 г. контрольно - счетной палатой Кемеровской области в отношении администрации Мысковского городского округа и Комитета по управлению Муниципальным имуществом Мысковского городского округа была проведена проверка целевого и эффективного использования бюджетных средств, выделенных по подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья за 2012 -2013 годы» долгосрочной целевой программе «Жилище» по Мысковскому городскому округу.

В данном акте одним из нарушений был указан тот факт, что администрацией в нарушение действующего жилищного законодательства при расселении жильцов из домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, были предоставлены жилые помещения по площади, большей ранее занимаемой, что повлекло за собой дополнительное выделение средств местного бюджета за лишние предоставленные квадратные метры.

Председателем контрольно - счетной палаты Кемеровской области главе Мысковского городского округа Иванову Д.Л. на основании Акта проверки было выдано представление.

В связи с вышеперечисленным администрацией Мысковского городского округа принято решение о взыскании с Соловьевой О.А. денежных средств за излишне предоставленные ей квадратные метры, которые составили <данные изъяты> руб.

Просит обязать Соловьеву О. А., действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего Смоляк В. В., Бекренева Д. Ю., выплатить в местный бюджет разницу за излишне предоставленные квадратные метры, предоставленные при ее переселении из квартиры <адрес> общей площадью 44,7 кв.м, в квартиру <адрес> общей площадью 56,21 кв.м., которая составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель Администрации Мысковского городского округа настаивала на заявленных требованиях.

Ответчики в судебное заседание не явились надлежащим образом уведомлены о дате судебного заседания.

Суд изучив материалы дела приходит к следующему.

Согласно статье 57 ч. 2 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом установлено, что Соловьева О. А., Бекренев Д. Ю., Смоляк В. В. проживали в многоквартирном доме <адрес> на основании ордера № от 02.11.1980г., что подтверждается списком граждан подлежащих переселению по подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья».

Актом межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодного для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от 13.08.2008 №2 многоквартирный дом был отнесен к категории непригодного для проживания (л.д.11).

Вышеуказанный многоквартирный дом был внесен в региональную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г. в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу» на 2013 – 2017 годы, утвержденную Постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 12.04.2013г. №160.

Занимаемое Соловьевой О. А., Бекреневым Д. Ю., Смоляк В. В. жилое помещение состояло из одной комнаты, общей площадью 44,7 кв.м..

В связи с тем, что однокомнатных квартир площадью 44,7 кв.м., в Мысковском городском округе застройщиком не строится, ответчикам была предоставлена квартира № площадью 56,21 кв.м., состоящая из двух комнат, в многоквартирном жилом доме <адрес>

Согласно Акту сдачи-приемки жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу <адрес> от 02 октября 2014 года, Соловьевой О. А. как основному квартиросъемщику передано жилое помещение (квартира) расположенное по адресу <адрес> (двухкомнатная, общей площадью 56, 21 кв.м.) в состоянии, пригодном для проживания и отвечающем по качеству и технической характеристике.

Настоящий акт является основанием для занятия жилого помещения (Квартиры), расположенного по адресу <адрес> гражданами: Соловьевой О. А., Бекреневым Д. Ю., Смоляком В. В..

Переселение граждан из жилищного фонда признанного непригодным для проживания осуществляется в соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Денежные средства выделяются по Программе на приобретение жилого помещения по площади ранее занимаемой, все что идет сверх занимаемой площади оплачивается за счет средств местного бюджета.

Занимаемое вышеуказанными гражданами жилое помещение состояло из одной комнаты, общей площадью 44,7 кв.м.

Однако, при составлении списков граждан, подлежащих переселению, ошибочно было указано, что вышеуказанные граждане занимали жилое помещение, состоящее из двух комнат.

В связи с тем, что однокомнатных квартир площадью 44,7 кв.м, в Мысковском городском округе застройщиком не строится, ответчикам была предоставлена квартира № площадью 56,21 кв.м., состоящая из двух комнат, в многоквартирном жилом доме <адрес>

Таким образом, разница в квадратных метрах при переселении ответчиков составила 11,51 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с Актом сдачи-приемки жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу <адрес> от 02 октября 2014 года, Соловьевой О. А. как основному квартиросъемщику передано жилое помещение (квартира) расположенное по адресу <адрес> (двухкомнатная, общей площадью 56, 21 кв.м.), что явилось основанием для занятия жилого помещения (Квартиры), расположенного по адресу <адрес> гражданами: Соловьевой О. А., Бекреневым Д. Ю., Смоляком В. В..

Каких либо дополнительных соглашений об оплате в местный бюджет разницы за излишне предоставленные квадратные метры, предоставленные при переселении из <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м, в квартиру <адрес>, общей площадью 56,21 кв.м., которая составляет <данные изъяты> руб. между сторонами не заключалось.

Кроме того со стороны истца не представлено доказательств, того что после передачи ответчикам квартиры по акту приема-передачи в их адрес направлялось уведомление о необходимости оплаты стоимости превышения площади предоставленного жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб., с разъяснением о том, что в соответствии с подпрограммой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья 2012 - 2013 годы» граждан переселяют из расчета один кв. м предоставляемого жилья <данные изъяты> руб., а также необходимости явки в Комитет по управлению муниципальным имуществом для заключения соглашения о предоставлении жилого помещения взамен ранее занимаемого и написания заявления о возмещении разницы стоимости предоставленного жилого помещения, с указанием размера возмещения и срока рассрочки платежа.

Рассматривая заявленные требования, суд также исходит из того, что обязанность по оплате разницы в стоимости жилья не возложена на нанимателя ни положениями Гражданского и Жилищного кодексов РФ, ни Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ, ни Постановлением Администрации Мысковского городского округа «О предоставлении жилых помещений», ни Постановлением Администрации Мысковского городского округа «Об утверждении ведомственной прогораммы «Переселение граждан из домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания на 2013-2015г.»..

То есть нанимателя жилого помещения не могут обязать доплачивать какие-либо суммы при переселении, и возложение на ответчиков обязанности по выплате разницы в стоимости предоставленного жилого помещения взамен изымаемого является незаконным.

Помимо этого, в силу части 4 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", действующей на момент предоставления истцам жилого помещения, в случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации Мысковского городского округа к Бекреневу Д. Ю., Соловьевой О. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Смоляк В. В. о выплате разницы за излишне предоставленные квадратные метры.

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации Мысковского городского округа к Бекреневу Д. Ю., Соловьевой О. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Смоляк В. В. о возложении обязанности на Соловьеву О. А., действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего Смоляк В. В., Бекренева Д. Ю., выплатить в местный бюджет разницу за излишне предоставленные квадратные метры, предоставленные при ее переселении из квартиры <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м, в квартиру <адрес>, общей площадью 56,21 кв.м., которая составляет <данные изъяты> руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2015.

Судья                                     И.В. Литвиненко