Решение по делу № 2-2236/2014 от 17.02.2014

Дело № <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств, неустойки и компенсации морального вреда

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «<данные изъяты>» о расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств, неустойки и компенсации морального вреда указав, что между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ № о намерении заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор об участии в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Истица на строительство квартиры в доме по приходным кассовым ордерам перечислила ответчику за период с июля 2013 года по январь 2014 года включительно денежные средства на общую сумму <данные изъяты> руб. Однако взятые на себя обязательства ответчик не выполнил. К установленному в предварительном договоре сроку основной договор не заключил. По мнению истицы, за несвоевременное исполнение обязательств по предварительному договору, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> руб. Указанными действиями ответчика истице причинен моральный вред. На основании изложенного, истица просит суд расторгнуть предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ № 3, взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты> руб. и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 измененные заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истицей и ответчиком был заключен

На основании п. 1, 3, 4, 6 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

По смыслу приведенной нормы действующего законодательства, в силу положений п. п. 3, 4, 6 ст. 429 ГК РФ заключение предварительного договора является намерением сторон заключить в дальнейшем основной договор на условиях, определенных в предварительном договоре. Предварительный договор создает только обязательство заключить в будущем основной договор. Обязательство заключить в будущем основной договор, является не денежным обязательством. По смыслу положений ст. 429 ГК РФ заключение предварительного договора является намерением сторон заключить в дальнейшем основной договор на условиях, определенных в предварительном договоре.

Согласно ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку основной договор в установленный в предварительном договоре срок заключен не был, то в силу приведенной нормы закона Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются.

В связи с изложенным, требование истицы о расторжении предварительного договора не подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу приведенной нормы действующего законодательства, полученные ответчиком от истицы денежные средства на общую сумму <данные изъяты> руб. являются его неосновательным обогащением и подлежат взысканию с ответчика.

С учетом возникших между сторонами правоотношений, положения Федерального закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», в части взыскания неустойки и компенсации морального вреда не подлежат применению.

При таких обстоятельствах, требования истицы о взыскании с ответчика неустойки в сумме <данные изъяты> руб. и компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований ФИО1 о расторжении заключенного между с ООО «<данные изъяты>» предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ № 3, взыскании неустойки в сумме <данные изъяты> руб. и компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. отказать за необоснованностью.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 пропорционально удовлетворенным требования судебные расходы за оказанную юридическую помощь в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин