Решение по делу № 2-2447/2016 от 15.02.2016

дело № 2-2447/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«13» апреля 2016 года

Г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к АО «СУ №», ЖСК «Радуга» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом,

установил:

ФИО обратилась в суд с требованиями к АО «СУ №», ЖСК «Радуга» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством 3-х секционный 17-ти этажный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, мкр. «Южный», <адрес>А. в виде 1-комнатной квартиры, расположенной на 12-ом этаже, секция 31, условный №, тип прямо, проектной площадью ( с учетом балкона и /или лоджии) 28,8 кв.м, о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 03.02.2016г. было назначено слушание дела по заявлению ООО «Дельта Лизинг» о признании АО «СУ №» несостоятельным (банкротом) на 19.02.2016г.

Из указанного определения следует, что заявление ООО «Дельта Лизинг» о признании АО «СУ №» несостоятельным (банкротом) поступило в Арбитражный суд <адрес> 24.02.2014г. и отложено на более позднюю дату до рассмотрения заявлений, поступивших ранее.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 09.03.2016г. применены в деле № А40-90623/13-36-156Б по заявлению ООО «Вертолетная компания «МКЛ» о банкротстве должника АО «СУ №» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от <дата> № 127-ФЗ; дело передано на рассмотрение в Арбитражный суд <адрес>.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 14.01.2016г. принято заявление ООО «ТК «РУССКИЙ БИЗНЕС» о признании АО «СУ №» несостоятельным (банкротом); возбуждено дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 18.03.2016г. применены при банкротстве АО «СУ №» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»; в отношении АО «СУ №» введена процедура банкротства – наблюдение; временным управляющим утвержден член СРО ААУЕВРОСИБ ФИО; требования заявителя включены в реестр требований кредитора должника.

В ходе рассмотрения указанного заявления ООО «ТК «РУССКИЙ БИЗНЕС» Арбитражным судом установлено, что согласно сведениям представленным в материалы дела, у АО «СУ №» имеются выданные разрешения на строительство объектов на территории <адрес>, у АО «СУ №» заключены договоры инвестирования, предметом которых являлось строительство должником многоэтажных жилых домов, расположенных на территории <адрес>; кроме того, как следует из объяснений представителя должника и представленных в материалы дела документов, 90% объектов строительства АО «СУ №» находятся на территории <адрес>.

Судом поставлен на обсуждение вопрос о прекращении производства по делу в связи с осуществлением процедуры банкротства в отношении АО «СУ №» и необходимостью разрешения настоящего спора в порядке арбитражного судопроизводства.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИОС. в судебном заседании возражала против прекращения производства по делу.

Ответчик АО «СУ №» в лице временного конкурсного управляющего ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался.

Представители ответчика ЖСК «Радуга» и третьего лица товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ №» и Компания» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались.

Подведомственность споров судам общей юрисдикции определена ст. 22 ГПК РФ, арбитражным судам - ст. 33 АПК РФ.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п. 1 ст. 201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного § 7 порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии со ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Из совокупного толкования приведенных законодательных положений усматривается, что требования к застройщику о признании права собственности на жилое помещение должны рассматриваться в рамках процедуры банкротства застройщика, т.е. такие требования подведомственны арбитражному суду.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости в виде 1-комнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, мкр. «Южный», <адрес>А подлежат предъявлению и рассмотрению в рамках дела о банкротстве, отнесенных к специальной подведомственны арбитражных судов.

Требование о компенсации морального вреда полностью производно от требования о признании права собственности и подлежит совместному с ним рассмотрению и разрешению.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Оценив в совокупности вышеизложенные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу по иску ФИО к АО «СУ №», ЖСК «Радуга» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 15 дней.

Мотивированное определение изготовлено 14.04.2016г.

Судья: