Решение по делу № 2-6610/2015 от 03.04.2015

Дело №-2-6610/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            13 июля 2015 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,

при секретаре:                 ФИО3,    

с участием представителя истца ФИО2, действующего по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО <адрес>, собственникам жилого <адрес> лице ФИО7 о признании права собственности на комнату,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к собственникам жилого <адрес> лице ФИО7 о признании права собственности на комнату по адресу РБ, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 34,2 кв.м., мотивируя тем, что истец с мая 2003 года работает слесарем в ООО «УК ТЖХ» и проживает в вышеуказанной комнате. Комната истцу была предоставлена решением администрации ООО «УК ТЖХ» как очереднику на получение жилья с ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма с истцом не заключался, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства. После разрешения на вселение в комнату истец с разрешения администрации ГО <адрес> произвел перевод из нежилого в жилое помещение, изготовив проект перепланировки и техническое заключение по результатам обследования нежилого помещения с целью перевода в жилое помещение. Комнате присвоен почтовый адрес. Постановлением администрации № истцу разрешен перевод нежилого помещения в жилое. Истец изготовил технический и кадастровый паспорт жилого помещения. Администрацией ГО <адрес> по различным причинам в предоставлении истцу жилья было отказано, несмотря на неоднократные ходатайства администрации ответчика ООО «УК ТЖХ». Собственники жилого <адрес> на собраниях принимали решение о передаче комнаты ФИО2 Решением от ДД.ММ.ГГГГ спорная жилая площадь была передана истцу в собственность. Ввиду того, что администрация ГО <адрес> не имеет законных оснований для передачи в собственность истца в порядке приватизации квартиры, поскольку квартира не значится в реестре муниципального имущества <адрес> истец вынужден обратиться в суд с целью признать право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО2, действующий по доверенности ФИО4 представил уточненное исковое заявление, где требования по иску сохранились, уточнения внесены в части ответчика администрации ГО <адрес>, третьих лиц Управления Росреестра, УФМС по <адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить, дал соответствующие показания.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представители ответчиков администрации ГО <адрес>, собственников жилого <адрес> лице уполномоченного ФИО7, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, просят удовлетворить.

Представители третьих лиц отдела по <адрес> федеральной службы кадастра и картографии, Управления Федеральной Миграционной Службы по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки в суд не представили.

Суд, выслушав представителя истца, определив возможным рассмотреть дело без участия истца ФИО2, в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения согласно их заявлений, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.     Согласно ст. ст. 213, 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 54.1, 127 ЖК РСФСР и ФЗ «О федеральной жилищной политике» граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилого фонда, имеют право на приобретение жилого помещения в собственность. При этом, переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан на приватизацию жилья.

Положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 11 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренном настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статьи 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что постановлением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ городскому округу <адрес> Республики Башкортостан разрешен перевод нежилого помещения (комнаты №28) общей площадью 32,6 кв.м., расположенных по адресу РБ, <адрес> жилое помещение.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 100% от общего числа голосов собственников помещений приняло решение о передаче в собственность ФИО2 <адрес> в жилом <адрес> в <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Стерлитамакской городской территориальной организацией профсоюза работников ЖКХ РБ ФИО5 ФИО2 действительно состоял в списках очередности лиц, нуждающихся в предоставлении служебного помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации ГО <адрес> квартире общей площадью 34.2 кв.м., находящейся в муниципальной собственности, ранее числившейся по <адрес>.28 присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.

Жилое помещение, находящееся по <адрес> имеет кадастровый номер 02:56:060506:3235 согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ.     

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 164, 223, 244, 252 ГК РФ, ст.34, 35 СК РФ, ст.ст. 56, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий судья: Стройкова Н.И.