Решение от 20.07.2015 по делу № 33-17407/2015 от 10.07.2015

Судья Калашникова Ю.А. Дело № 33-17407/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хугаева А.Г.,

судей Бурцевой Е.С., Мизюлина Е.В.,

при секретаре Карасевой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании 20 июля 2015 года апелляционную жалобу Игнатовой Е. В., Игнатова И. В. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 20 мая 2015 года по делу по иску Игнатовой Е. В., Игнатова И. В. к Алексеевой С. Н., Алексееву Д. В., Будагову К. М. о переводе прав и обязанностей покупателей по договору купли-продажи,

заслушав доклад судьи Хугаева А.Г., объяснения представителя истцов - Игнатова В.Н., представителя Алексеевой С.Н. – Малого И.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Игнатова Е.В., Игнатов И.В. обратились в суд с иском к Алексеевой С.Н., Алексееву Д.В., Будагову К. М. и просили перевести права и обязанности покупателей по договору купли-продажи от 04.02.2015г. комнаты площадью 18,40 кв.м. (помещение по экспликации №7) в двухкомнатной квартире, с 56/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 19,60 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Луначарского, д. 36, кв. 79, зарегистрированного в ЕГРП 18.02.2015г., с покупателей Алексеевой С.Н. и Алексеева Д.В. на Игнатову Е.В. в размере 2/3 доли, Игнатова И.В. в размере 1/3 доли.

В обоснование иска указали, что Будагов К.М. по указанному договору купли-продажи продал Алексеевой С.Н. и Алексееву Д.В. комнату жилой площадью 18,40 кв.м. с 56/100 долями в праве собственности в местах общего пользования, расположенной по адресу: МО, г. Серпухов, ул. Луначарского, д. 36, кв. 79. При этом Алексеева С.Н. приобрела долю в праве на комнату 2/3, а Алексеев Д.В. – долю в праве 1/3, то есть на правах общей долевой собственности между ними и, соответственно, право на 56/100 доли в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 19,60 кв.м. Другими сособственниками квартиры по указанному адресу являются истцы, им принадлежит по 1/2 доли другой комнаты площадью 14,50 кв.м. с 44/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 19,60 кв.м., о чем Будагову К.М. было известно. Перед продажей Будагов К.М. обязан был уведомить истцов не менее чем за месяц об условиях сделки – о продаже комнаты именно в долевую собственность, по долям 2/3 и 1/3 за 1150 000 руб., что им сделано не было. Истцы полагают, что уведомления в их адрес должны были быть направлены после мая 2014г., а именно после снятия запрета на распоряжение спорным имуществом, с предложением купить комнату с местами общего пользования по долям в 2/3 и 1/3, то есть на тех же условиях, предусмотренных договором от 04.02.2015г. Истцы имели возможность и желание приобрести комнату Будагова К.М. в долевую собственность, однако предложений не поступало.

Истец Игнатова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме.

Истец Игнатов И.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истцов Игнатов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Алексеева С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Алексеев Д.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Ответчик Будагов К.М. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Фед░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 04.02.2015░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – 2/3, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 1/3) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░.36, ░░. 79. ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 18.02.2015░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░. 36, ░░. 79 (░.░.36-74), ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 04.02.2015░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 20.12.2013░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 08.11.2013░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░. ░ 56/100 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ 1150 000 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░. 36, ░░. 79, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░. 17.12.2013░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░». ░░░░░ ░░░░, 20.12.2013░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 209, 246, 250 ░░ ░░, ░.6 ░░. 42 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 250 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░