Решение от 14.01.2015 по делу № 33-226/2015 (33-8208/2014;) от 15.12.2014

судья Аксенова О.В. дело №33-226/2015 (33-8208/2014)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 14 января 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Васякина А.Н.,

судей областного суда Ухановой Т.М., Жуковой Н.В.,

при секретаре Михалевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Яковлева А.Ю. и Суровой Е.Ю. на решение Сорочинского районного суда Оренбургской области от 14 октября 2014 года по делу по иску Яковлева А.Ю., Суровой Е.Ю. к Харюк О.Н. о выделе доли из общего имущества в натуре,

Заслушав доклад судьи Васякина А.Н., судебная коллегия

установила:

Яковлев А.Ю., Сурова Е.Ю. обратились в суд с иском к Харюк О.Н. указав, что им на праве собственности принадлежат по *** доли в праве каждому на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес). Несовершеннолетней дочери Харюк О.Н. – ФИО8 на праве собственности принадлежит *** доля в праве на указанное имущество. В настоящее время они домом не пользуются, ответчик с дочерью проживают в доме периодически, поэтому домовладение находится без присмотра и постепенно разрушается, приходит в негодность. Соглашение о пользовании принадлежащим им имуществом между ними не достигнуто, Харюк О.Н. не желает продать им принадлежащую ее дочери долю в праве, а выкупить принадлежащие им доли она отказывается. На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ они желают выделить принадлежащие им доли в праве на жилой дом и земельный участок в натуре из общего имущества в следующем порядке. Общая площадь дома составляет *** кв.м., следовательно, *** доля дома составляет *** кв.м., а *** доля составляет *** кв.м.. Поскольку дом состоит из трех смежных комнат: комната №1 имеет площадь *** кв.м.; комната №2 имеет площадь -*** кв.м.; комната №3 имеет площадь – *** кв.м., при выделе доли каждого собственника в натуре в собственность каждого переходит по одной комнате, а именно Суровой Е.Ю. выделить комнату №1 площадью *** кв.м., Яковлеву А.Ю. выделить комнату №2 площадью *** кв.м., Харюк А.С. комнату №3 площадью *** кв.м. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре Харюк А.С. ее доле составляет *** кв.м., которая может компенсироваться ей тем, что Яковлев А.Ю. за счет собственных средств заложит дверной проем между комнатами №2 и №3, а также из оконного проема в комнате №3 сделает дверной проем и установит входную дверь. При этом, оборудование электроосвещения, отопления, газификация осуществляется каждым из участников долевой собственности за счет собственных средств. Просили выделить Яковлеву А.Ю. *** долю в праве из общего имущества, а именно комнату № 2 площадью *** кв.м. и земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: (адрес). Выделить Суровой Е.Ю. *** долю в праве из общего имущества, а именно комнату № 1 площадью *** кв.м. и земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: (адрес). Обязать Яковлева А.Ю. за счет собственных средств заделать дверной проем между комнатами № 2 и № 3, а также в окне комнаты № 3 сделать дверной проем и установить входную дверь.

    В судебном заседании истец Яковлев А.Ю. исковые требования поддержал, уточнив, что он желает выделить в натуре принадлежащую ему *** долю в праве на жилой дом и земельный участок по адресу (адрес), путем передачи ему в единоличную собственность комнаты №2 площадью *** кв.м. и части земельного участка общей площадью *** кв.м. согласно представленного им плана раздела выполненного ООО «Архитектура».

Представитель истца – адвокат Бабичев Н.С. исковые требования поддержал.

Истец Сурова Е.Ю. поддержала заявленные ею исковые требования, уточнив, что она желает выделить в натуре принадлежащую ей *** долю в праве на жилой дом и земельный участок по адресу (адрес), путем передачи ей в единоличную собственность комнаты № 1, площадью *** кв.м. и части земельного участка общей площадью *** кв.м., согласно представленного ею плана раздела выполненного ООО «Архитектура».

Ответчик Харюк О.Н., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО10 и ее представитель Репнева Е.В., исковые требования не признали.

Решением Сорочинского районного суда Оренбургской области от 14 октября 2014 года исковые требования Яковлева А.Ю., Суровой Е.Ю. оставлены без удовлетворения.

С указанным решением не согласились Яковлев А.Ю., Сурова Е.Ю., в апелляционной жалобе просят решение суда отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как разъяснено в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Пунктом 36 Постановления разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес), находятся в долевой собственности и принадлежат Яковлеву А.Ю., размер доли которого составляет *** ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ *** ░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ *** ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ *** ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ (░░░░░), ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ *** ░░.░.

░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░12 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ (░░░░░), ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░░.░., ░ ░░░░░░ *** ░░.░.. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ (░░░░░), ░ ░░░░░░ ░ (░░░░░). ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № 3 ░░ ░░░░░░: (░░░░░). ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ (░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░13 (░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № 1 (░░░░░) ░░░░░░░░ *** ░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ (░░░░), ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ № 1 ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░ *** ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: