Решение по делу № 2-701/2015 от 12.01.2015

дело 2-701/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

02 апреля 2015 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Петросян Ш.А.,

с участием:

представителя истца Боровкова Г.В. - адвоката Надсадной В.А.,

представителя ответчика Боровкова В.В. - Ягодкиной Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании недействительными свидетельств, договора, решений собственника, признании права собственности,

установил:

Истец Боровков Г.В. обратился в суд с иском к Боровкову В.В. и после уточнения исковых требований просит признать: недействительным решения Б. от <дата> о реальном разделе жилого дома; недействительным свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>, выданного Б. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>; недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного Б. на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>; недействительным договора дарения от <дата> части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> и доли в праве собственности на земельный участок, заключенного между Б. и Боровковым В.В.; недействительным выданного Боровкову В.В. свидетельства от <дата> о государственной регистрации права на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, этаж подвал, 1, мансарда, номер на поэтажном плане 1-4 – подвал, 5,6, 9-14 – 1 этаж, 19-26 - мансарда, расположенного по адресу <адрес>; недействительным выданного Боровкову В.В. свидетельства <номер> о государственной регистрации права на земельный участок, доля в праве 2/3, расположенного по адресу <адрес>; недействительным свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата>, выданного Боровкову Г.В.; недействительным свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выданного Боровкову Г.В. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>; недействительным решения Боровкова Г.В. от <дата> об объединении частей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>; недействительным свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>, выданного Боровкову Г.В. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>; признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, этаж подвал, 1, мансарда, номер на поэтажном плане 1-4 – подвал, 5, 6, 7, 8, 9-14 – 1 этаж, 19-26 – мансарда, расположенный по адресу <адрес>; признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>; признать за ним права собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенного по адресу <адрес>.

Свои исковые требования Боровков Г.В. мотивирует тем, что <дата> умерла мать истца и ответчика - В., после её смерти в наследство состоящее из жилого дома и земельного участка вступил их отец - Б.. До своей смерти он говорил, что все имущество достанется в равных долях истцу и ответчику. <дата> Б. умер. При обращении к нотариусу истец выяснил, что наследственная масса составляет только часть жилого дома, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее, <дата> Б. подарил истцу часть жилого дома площадью <данные изъяты>. Истец установил, что Б., владеющий жилым домом, общей площадью <данные изъяты> произвел раздел жилого дома на части – <данные изъяты> и <данные изъяты>. Выделение части дома произведено на основании решения о реальном разделе жилого дома от <дата>, основанное на технических заключениях <номер> и <номер> от <дата>. Истец считает данное разделение жилого дома сделанным с нарушением норм закона, так как выделяемая часть дома площадью <данные изъяты> не только не имеет отдельного входа, но и конструктивно не возможно оборудовать вход с улицы в данное помещение. Туалет, санузел, лестничная клетка – все это остается в другой части дома площадью <данные изъяты>. Выделяемая доля <данные изъяты> не может использоваться самостоятельно и изолировано от помещения площадью <данные изъяты>. Данным незаконным разделом явно нарушаются нормы санитарно-гигиенические и противопожарные. В дальнейшем, <дата> Б. подарил часть дома, площадью <данные изъяты> ответчику Боровкову В.В.

Представитель истца Боровкова Г.В. - адвокат Надсадная В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Боровкова В.В. - Ягодкина Ю.В. исковые требования не признала и пояснила, что истец о договоре дарения части дома отцом ответчику знал и ранее. После смерти отца истец попросил ответчика, так как у него была часть дома в собственности площадью <данные изъяты>, отказаться от наследства состоящего из части жилого дома, площадью <данные изъяты>, так как мало метров и делить там нечего в его пользу. Ответчик посчитал, что <данные изъяты> можно отдать истцу, так как у него меньше метров в данном жилом доме, чем у ответчика, отказался от наследства. Вступив в наследство и оформив его, истец посчитал, что хочет больше чем получил по истечении 2 лет, решил воспользоваться отказом от наследства ответчика, забрав у него ранее подаренное отцом. Решение собственника о реальном разделе дома от <дата> было составлено с учетом всех норм права и зарегистрировано. В <дата> Б. подарил часть дома Боровкову В.В., это его право распоряжаться своим имуществом. Если истец считает, что всё оформлено с нарушением, то ответчику непонятно для чего он вступал в наследство на «неправильную» часть дома и просил отказаться от наследства ответчика, для того чтобы впоследствии попробовать отобрать всё у ответчика, прождав 2 года. В 2014г. истец составляет решение собственника об объединении частей жилого дома (ранее имеющейся части <данные изъяты> и наследственной части <данные изъяты>), получает свидетельство о государственной регистрации права. Он не идет в суд, а делает объединение своих частей, в результате чего, у него в части дома есть все коммуникации, и всё соответствует нормам.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорным является дом <адрес> и зельный участок при нём.

<дата> Б. получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти В., умершей <дата>. Наследуемое имущество состояло из земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.13).

В материалы дела представлен технический паспорт на дом <адрес> по состоянию на <дата>. (л.д.14-25), технические заключения <номер> и <номер> от <дата> о возможности добровольного раздела части жилого дома – закрепления помещений по адресу: <адрес> (л.д.26-35).

Собственником части жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Боровков В.В., право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.38).

Б. умер <дата> (л.д.39).

Единственным наследником Б. является его сын, истец Боровков Г.В., в числе ввиду отказа в его пользу сына наследодателя Боровкова В.В. (л.д.40).

Боровковым Г.В. <дата> получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Б. на часть жилого дома, площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.40).

В материалы дела представлены копии дел правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.61-146).

В соответствии со статьёй 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьёй 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из искового заявления истца Боровкова Г.В. следует, что основанием иска являются нарушения, допущенные его умершим отцом Б. при разделе жилого дома на несколько частей. Ответчиком по иску указан Боровков В.В., однако суд считает, что указанное лицо не может отвечать за действия умершего, так как не является его наследником ввиду отказа от наследства в пользу истца. Таким образом, универсальным правопреемником после умершего Б. и отвечающим за его действия по выделу части жилого дома площадью <данные изъяты> должен быть сам истец Боровков Г.В., но ввиду совпадения в одном лице истца и ответчика обязательство прекращается. Законных оснований для признания недействительным договора дарения ответчику части жилого дома площадью <данные изъяты> не имеется, так как по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, что в данном случае и произошло. Напротив, если истец ссылается на то, что умерший Б. неправильно выделил часть жилого дома площадью <данные изъяты>, то исходя из такой позиции истца, за ответчиком, получившим от умершего по договору дарения часть жилого дома, из которой она была «неправильно» выделена, также сохраняется право оспорить такой выдел и объединить объекты в прежний, с требованием исключения части жилого дома <данные изъяты> из наследственной массы, так как истец указывает, что такая часть не может быть самостоятельным объектом права, т.е. умерший не мог быть собственником этой части жилого дома. Ответчиком по этому требованию может быть Боровков Г.В. как наследник умершего Б., так как является его правопреемником, получившим по наследство «неправильно» выделенную часть жилого дома.

В соответствии со статьёй 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Таких доказательств по делу судом не установлено, истцом Боровковым Г.В. не представлено.

При таких обстоятельствах являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о признании недействительным решения Б. от <дата> о реальном разделе жилого дома; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от <дата>; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного Б. на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>; о признании недействительным договора дарения от <дата> части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>; о признании недействительным свидетельства от <дата> о государственной регистрации права на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>; о признании недействительным выданного свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, доля в праве 2/3; о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от <дата>; о признании недействительным решения истца от <дата> об объединении частей жилого дома; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выданного Боровкову Г.В. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>; о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 125,1 кв.м.; о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>; о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании недействительным решения Б. от <дата> о реальном разделе жилого дома - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>, выданного Б. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного Б. на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании недействительным договора дарения от <дата> части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> доли в праве собственности на земельный участок, заключенного между Б. и Боровковым В.В. - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании недействительным выданного Боровкову В.В. свидетельства от <дата> о государственной регистрации права на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, этаж подвал, 1, мансарда, номер на поэтажном плане 1-4 – подвал, 5,6, 9-14 – 1 этаж, 19-26 - мансарда, расположенного по адресу <адрес> - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании недействительным выданного Боровкову В.В. свидетельства <номер> о государственной регистрации права на земельный участок, доля в праве 2/3, расположенного по адресу <адрес> - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата>, выданного Боровкову Г.В. - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выданного Боровкову Г.В. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании недействительным решения Боровкова Г.В. от <дата> об объединении частей жилого дома, расположенного по адресу <адрес> - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>, выданного Боровкову Г.В. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., этаж подвал, 1, мансарда, номер на поэтажном плане 1-4 – подвал, 5, 6, 7, 8, 9-14 – 1 этаж, 19-26 – мансарда, расположенный по адресу <адрес> - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Боровкова Г.В. к Боровкову В.В. о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенного по адресу <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2015 года.

Председательствующий В.А.Коляда