Решение по делу № 2-1526/2012 от 27.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1546/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мировой судья Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Пронив К.И.

при секретаре Майбуровой Е.В.

с участием истицы Болотовой Н.А., представителя ответчика Яцкив В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 декабря 2012 года в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску Болотовой Н.А. к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязанности произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Болотова Н.А. предъявила мировому судье Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми исковое заявление к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязанности произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги в части корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды за 2010 год, отражённой в счёте-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за март 2011 года.

В судебном заседании истица Болотова Н.А. поддержала исковые требования и доводы искового заявления.

Представитель ответчика Яцкив В.А. иск не признал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Болотова Н.А. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Сыктывкара, обслуживание которого осуществляет ООО «Жилищная Управляющая Компания». Данное жилое помещение не было оборудовано индивидуальными приборами учёта воды на момент 2010 года.

В указанном многоквартином доме установлены общедомовые приборы учёта спорных коммунальных ресурсов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учётом положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение» и «водоотведение горячей воды» таким объёмом являются показания общедомового прибора учёта на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД). Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил). Пунктом 23 названных Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учёта и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения № 2 к данным Правилам. В соответствии с п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учёта размер платы за коммунальные услуги, потреблённые в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учёта, определяется в соответствии с п. 19 данных Правил, согласно которому исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с пп. 4 п. 1 приложения № 2 к данным Правилам. Пунктом 4.4 договора управления от 23 марта 2008 года предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта (домовых, поквартирных) и выставленных счетов поставщиков коммунальных ресурсов по договорам, заключенным на основании договора комиссии, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Распределение показаний домового прибора (счёта поставщика) между собственниками помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учёта производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Исходя из вышеуказанных норм, ежеквартальная корректировка размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и ежемесячный учет технически неизбежных внутридомовых потерь должны распределяться на собственников (нанимателей) жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Проведение корректировки размера платы за такие коммунальные услуги в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, возможно 1 раз в год, если это предусмотрено договором. Из счёта-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за март 2011 года следует, что к оплате истице была выставлена сумма за жилищно-коммунальные услуги с учётом корректировки за 2010 год по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению холодной и горячей воды на общую сумму 8763,17 руб. Учитывая, что договором управления от 23 марта 2008 года не предусмотрено проведение корректировки размера платы за коммунальные услуги 1 раз в год, мировой судья приходит к выводу о том, что управляющей компанией нарушен срок (периодичность) проведения корректировки расчёта платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, установленный п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.

По жилому помещению, занимаемому истицей, в апреле 2012 года был произведён перерасчёт корректировки размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды за 2010 год, по результатам которого с начисления Болотовой Н.А. была снята сумма в размере 767,60 руб. Принимая во внимание, что на день рассмотрения дела стороной ответчика не представлены сведения о перерасчёте Болотовой Н.А. платыза коммунальные услуги в оставшейся части корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды за 2010 год в размере 7995,57 руб., на ООО «Жилищная Управляющая Компания» подлежит возложению обязанность произвести истице такой перерасчёт.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

р е ш и л:

Обязать ООО «Жилищная Управляющая Компания» произвести Болотовой Н.А. перерасчёт платы за коммунальные услуги в части корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды за 2010 год в размере 7995,57 руб.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми путём подачи апелляционной жалобы через мирового судью Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.               

Мировой судья                                                                                                      К.И. Пронив

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2012 года<ДАТА>