Решение по делу № 2-185/2016 от 03.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 г. г.Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Пасечниковой Е.В.,

при секретаре Николаевой А.О.,

с участием

представителя ответчика Пронина Д.И.- адвоката Кузнецовой С.Е., представившей удостоверение №<...> от ДД.ММ.ГГГГ, и ордер №<...> от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-185/2016 по исковому заявлению Шмелева <...> к Пронину <...> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                     установил:

истец Шмелев Д.Н. обратился в суд с иском к Пронину Д.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №<...>, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Отмечает, что при заключении договора купли-продажи в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Пронин Д.И., который обязался сняться с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи, однако, до настоящего времени Пронин Д.И. с регистрационного учета не снялся.

Поскольку ответчик не является членом его, истца, семьи, не оплачивает коммунальные услуги, то по его, истца, убеждению, ответчик ущемляет его права, как собственника.

Истец Шмелев Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Пронин Д.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом путем направления заказного письма с уведомлением по указанному истцом адресу: <адрес>, заказное письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Иное место жительство ответчика Пронина Д.И. суду не известно.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, но с участием его представителя – адвоката Кузнецовой С.Е., назначенной в соответствии со ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме ввиду отсутствия возможности выяснить позицию ответчика Пронина Д.И..

Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в городе Донской (далее ОУФМС в г. Донском) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела начальник данного органа извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица отделения ООО «Управдом» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела начальник данного органа извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что Шмелев <...> является собственником спорного жилого помещения – квартиры №<...> расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением чему является свидетельства о государственной регистрации права от <...>.

Факт регистрации в спорном жилом помещении - квартире №<...>, расположенной по адресу: <адрес>, ответчика Пронина Д.И., подтверждается записью, имеющейся в домовой книге

Законность регистрации ответчика в спорном жилом помещении истцом не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что поскольку ответчик Пронин Д.И. членом семьи истца не является, вместе с ним не проживает, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключено, то суд считает требования Шмелева <...> к Пронину <...> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, основанным на законе.

При этом суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования им, поскольку является всего лишь административным актом.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №<...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░