Решение по делу № 2-78/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-78/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 19 февраля 2015 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием:

истцов С.И.В., С.А.В., А.Е.В.,

представителя ответчика СПК «Ленинский» Г.О.В.,

представителя третьего лица Г.В.В.,

при секретаре С.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску С.И.В., С.А.В., А.Е.В. к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области и СПК «Ленинский» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

С.И.В., С.А.В., А.Е.В. обратились в суд с иском к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области и СПК «Ленинский» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В исковом заявлении указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Занимаемый ими дом был выделен С.В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время данный дом стоит на балансе СПК «Ленинский». За время проживания в данном доме истцы следили за состоянием дома и приусадебного участка, делал текущий ремонт, организовывали благоустройство, оплачивали коммунальные услуги по водоснабжению, газо- и электроснабжению. Правление СПК «Ленинский» не возражает в реализации их права на приватизацию жилого дома. Запись о государственной регистрации прав на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует. Считают, что им должна быть предоставлена возможность получения жилого дома в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они этим правом не воспользовались. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании С.И.В., С.А.В., А.Е.В. уточнили исковые требования, просили признать за ними право собственности на дом в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым. Суду пояснили, что с 1986 года до настоящего времени они проживают в данном доме.

Представитель ответчика – СПК «Ленинский» Г.О.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Глава Администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области Г.В.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.11,18 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено следующее.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.В.А. с семьей, состоящей из 4 человек, было предоставлено право на занятие 3 комнат в доме по адресу: <адрес> (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Согласно справке администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: С.И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, С.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, А.Е.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 14), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги, а также книгой для прописки граждан (л.д. 41-44, 39-40).

Согласно справки администрации СПК «Ленинский», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. находится на балансе СПК «Ленинский» (л.д. 16).

Вышеназванный дом является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами и ему присвоен инвентарный номер № (л.д.20-26, 27-28).

С.И.В. произвела межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29-38). Согласно кадастровому паспорту, данному земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.18-19).

Согласно справке начальника отдела управления муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ С.И.В., А.Е.В. и С.А.В., зарегистрированные по адресу: <адрес>, свое право на приватизацию жилья по указанному адресу не использовали (л.д. 17).

Из выписки из протокола № заседания совета правления СПК «Ленинский» следует, что Совет правления СПК «Ленинский» дает С.И.В. право на приватизацию дома, в котором она проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15).

Принимая во внимание то, что дом, в котором проживают истцы, находится на балансе СПК «Ленинский», жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» сохраняются, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцам должна быть предоставлена возможность получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку они этим правом ранее не воспользовались.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.И.В., С.А.В., А.Е.В. к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области и СПК «Ленинский» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за С.И.В., С.А.В., А.Е.В. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилой дом №, по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за С.И.В., С.А.В., А.Е.В. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилой дом №, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий                 И.В. Воловикова